РЕШЕНИЕ Дело №2-225/2010ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Бакчар 06 июля 2010 года
Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Прохоровой Л.П.
при секретаре Орловой И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бодаговой О.В. к администрации Бакчарского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Бодагова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Бакчарского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. В обоснование иска истица указала, что этой квартирой она владеет с 1993 года, до настоящего времени производит необходимые выплаты за пользование электроэнергией, коммунальными услугами, производит текущие и капитальный ремонты квартиры, обрабатывает огород. Квартира была получена от *** в период её работы в данном предприятии. В настоящее время в квартире она проживает вместе с мужем Бодаговым С.С. и дочерью Бодаговой Ю.С. Просит признать за ней право собственности на дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, приведя те же доводы.
Третьи лица на стороне истицы, не заявляющие самостоятельных требований, Бодагов С.С. и Бодагова Ю.С., ответчик, представитель Бакчарского сельского поселения, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, направили в суд отзывы, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против признания права собственности на квартиру за Бодаговой О.В. не возражают.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Рассмотрев дело, суд находит, иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года, давностное владение является открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении, и если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что Бодагова О.В. с 1993 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой по адресу: *** как своей собственной более 16 лет, несет расходы по ее содержанию.
Изложенное подтверждается следующими доказательствами.
Согласно свидетельству о заключении брака №** истица Бодагова О.В. и Бодагов С.С. являются супругами с **.**.** года.
Из трудовой книжки следует, что истица работала в ***.
Согласно справки №4107 от 25.05.2010 г., выданной администрацией Бакчарского сельского поселения Бакчарского района, Бодагова О.В. зарегистрирована и проживает по адресу: ***, с ней проживают муж Бодагов С.С., дочь Бодагова Ю.С., **.**.** года рождения.
Согласно архивной справки №107 от 30.03.2010 года, выданной муниципальным архивом Администрации Бакчарского р-на Томской обл., Бодагова О.В. проживает с семьей в *** с 1993 г.
Согласно технического паспорта от 25.05.2010 года, кадастрового паспорта от 25.05.2010 года и сведениям из реестра капитального строительства от 25.05.2010 года, объект недвижимости – квартира по адресу: ул***, является жилым помещением общей площадью 73.1 кв.м. В указанных документах дана техническая характеристика жилого помещения.
Из представленных истицей справок ОАО «С» и ОАО «Т» следует, что она регулярно, на протяжении длительного времени, производит оплату услуг связи и электроэнергии в квартире по ***. Телефон по указанному адресу установлен **.**.** года.
Место жительства Бодаговой О.В. по адресу: *** указано ей и в сведениях, подаваемых в налоговые органы, что следует из справки Межрайонной инспекции ФНС №2 по Томской области.
Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от 25.05.2010 года Бодагов С.С. имеет в бессрочном пользовании земельный участок размером 700 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу ***.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.06.2010 года следует, что *** прекратило деятельность по решению Арбитражного суда Томской области от 15.11.2004 года.
Свидетели М. и Г. суду показали, что заявительницу знают давно, проживают по соседству. Бодагова О.В. с семьей с 1993 года проживает в квартире ***. Данную квартиру заявительнице предоставило *** в период ее работы в данном предприятии. Все эти годы Бодагова владела и продолжает владеть указанной квартирой, делает текущий и капитальный ремонты, возделывает огород, оплачивает все расходы по содержанию данного жилья, место жительства за все это время Бодагова не меняла.
Согласно уведомления Шегарского отдела Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 01.06.2010 г., в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: ***.
Третьи лица, Бодагов С.С. и Бодагова Ю.С., не возражают против признания права собственности за Бодаговой О.В.
Поскольку никаких прав на оспариваемую истицей квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано и муниципальной собственностью она не признана, то в силу п.1 ст.131 и п.1 ст.225 ГК РФ эта квартира фактически является бесхозяйной.
В то же время, из приведенных выше доказательств следует, что истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной более 16 лет.
Согласно п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В связи с наступлением приобретательной давности суд находит возможным признать за Бодаговой право собственности на квартиру по адресу: ***.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бодаговой О.В. удовлетворить.
Признать за Бодаговой О.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней.
Судья Л.П. Прохорова
Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2010 года.
Судья Л.П. Прохорова