О признании права собственности. Решение вступило в законную силу 13.07.2010г.



РЕШЕНИЕ Дело №2-231/2010ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бакчар 01 июля 2010 года

Бакчарский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Быкова О.В.

при секретаре Мамаевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Н.М. и Белоусова М.Ф. к Администрации Бакчарского сельского поселения об установлении права общей совместной собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Супруги Белоусова Н.М. и Белоусов М.Ф. обратились в суд с иском к Администрации Бакчарского сельского поселения о признании права общей совместной собственности на дом, расположенный по адресу: ***. В обоснование своих требований истцы указывают, что в этом доме они проживают постоянно и непрерывно с 1989 года. Дом был предоставлен им *** в период их работы в данном предприятии. В настоящее время с ними также проживают их дети И., В. и А.. Правоустанавливающих документов у них нет, поэтому они просят суд признать за ними право общей совместной собственности на дом в силу приобретательной давности.

Истцы Белоусова Н.М. и Белоусов М.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали и суду показали, что указанный дом был предоставлен их семье ***. Данная организация в настоящее время не существует. С 1989 года по настоящее время они открыто и непрерывно владеют домом как своим собственным, несут все расходы по его содержанию.

Третьи лица на стороне истцов, не заявляющие самостоятельных требований, Белоусов В.М., Белоусов А.М. и Белоусова И.М. в судебное заседание не явились, против признания за их родителями права собственности на дом не возражают, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён, в отзыве ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против установления права собственности на дом за супругами Белоусовыми.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года, давностное владение является открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении, и если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что супруги Белоусова Н.М. и Белоусов М.Ф. зарегистрированы и проживают по адресу: *** с 1989 года. Указанный дом был предоставлен их семье для проживания ***. С 1989 года до настоящего времени заявители открыто, непрерывно и добросовестно владеют указанным домом на протяжении более 20 лет, производят текущие и капитальные ремонты, возделывают огород, оплачивают налоги и коммунальные платежи.

Изложенное подтверждается следующими доказательствами.

Согласно свидетельствам о заключении брака №** Белоусов М.Ф. и Белоусова Н.М. с *** года являются супругами.

Согласно архивной справке №** выданной муниципальным архивом Администрации Бакчарского района от 25.01.2010 года, семья Белоусовых в составе: Белоусов М.Ф., Белоусовой Н.М., Белоусов В.М., Белоусов А.М. и Белоусова И.М. в период с 1989 по 2001 годы проживали в доме по адресу: ***.

По указанному адресу с 01.01.2002 года по настоящее время, согласно справке Администрации Бакчарского сельского поселения о составе семьи от 11.03.2010 года, значится проживающей семья Белоусовых, состоящая из Белоусова М.Ф., Белоусовой Н.М., Белоусова А.М., Белоусова В.М. и Белоусовой И.М.

Согласно трудовым книжкам Белоусова М.Ф. и Белоусовой Н.М., копии которых имеются в деле, заявитель работал с 1978 по 1995 годы *** а заявительница Белоусова работала ***.

Согласно копии кадастрового паспорта от *** года, технического паспорта от *** года, сведений из реестра капитального строительства от *** года, помещение по *** является жилым домом общей площадью 53,1 кв.м. Инвентаризационная стоимость объекта в ценах 2009 года составляет *** руб..

Из представленной истцами справки ОАО «Т», следует, что истцы регулярно, на протяжении длительного времени, производят оплату за электроэнергию по адресу: ***.

Место жительства заявителей по указанному адресу подтверждается имеющимися в деле сведениями из МРИ ФНС №2 по Томской области от 03.02.2010 года, Томского филиала ОАО «С», оплата услуг связи по *** производится с *** года.

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области от 06.04.2010 года, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости по ***.

Свидетели С. и П. суду показали, что заявителей знают более 30 лет, по совместной работе. Дом, в котором проживает семья Белоусовых, была предоставлена им *** в то время, когда они оба там работали, Белоусов ***, Белоусова ***. Супруги Белоусовы проживают в этом доме постоянно, все это время возделывают огород возле дома, ремонтируют дом, оплачивают коммунальные услуги и налоги. В настоящее время с ними проживают трое их детей.

Поскольку никаких прав на оспариваемый истицами дом в установленном законом порядке не зарегистрировано и муниципальной собственностью он не признан, то в силу п.1 ст.131 и п.1 ст.225 ГК РФ этот дом фактически является бесхозяйным.

В то же время, из приведенных выше доказательств следует, что истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют данным домом как своим собственным более 20 лет.

Согласно п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В связи с наступлением приобретательной давности суд находит возможным признать за Белоусовыми право собственности на дом по адресу: ***.

Третьи лица: Белоусов В.М., Белоусов А.М. и Белоусова И.М. не возражают против признания права собственности на указанный дом за Белоусовой Н.М. и Белоусовым М.Ф.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Белоусовым М.Ф. и Белоусовой Н.М. право общей совместной собственности на дом по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда Томской области.

Судья О.В. Быков

.

.