РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Бакчар 15 июля 2010 г.
Бакчарский районный суд Томской области в составе: председательствующего судьи Быкова О.В., при секретаре Мамаевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–233/10 по иску Копыт И.К. к Администрации Бакчарского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Копыт И.К. обратился в суд с иском к администрации Бакчарского сельского поселения о признании права собственности на квартиру по адресу: ... района ..., ..., ... ....
В обосновании иска истец указал, что в этой квартире фактически он проживает с 1967 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своею собственной в течение 43 лет. Дата обезличенаг. был составлен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, который оказался оформленным ненадлежащим образом. Просит суд признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца Копыт Г.И., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит рассмотреть заявление без его участия.
Ответчик в суд представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещён, представил в суд отзыв, где указал, что против признания права собственности на квартиру за Копыт И.К. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.
Рассмотрев дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
Из справки администрации Бакчарского сельского поселения о составе семьи, технического паспорта, кадастрового паспорта на квартиру следует, что Копыт И.К. один проживает и зарегистрирован по адресу: ... района ..., ..., ... ....
Из показаний свидетелей Ш. и К. следует, что истец проживает в квартире по ..., ... ... в ... с 1967 года постоянно и непрерывно, ухаживает за квартирой, своими силами производит текущий и капитальный ремонт, жена его К.В. умерла. Квартиру ему для постоянного проживания предоставил Бакчарский хлебоприемный пункт.
Согласно копии кадастрового паспорта, сведений из реестра объектов капитального строительства объект недвижимости – квартира по ..., ... ... в ... района ... является жилым помещением.
Из представленных истцом справок ОАО «Т», ОАО «С» следует, что истец регулярно производит оплату электроэнергии, услуг связи в квартире по ..., ... ... в ....
Место жительства Копыт И.К. по адресу: ..., ..., ... ... указано им и в сведениях, подаваемых в налоговые органы, в органы пенсионного фонда, что следует из справок межрайонной инспекции ФНС №2 РФ в Томской области и отдела ПФР в Бакчарском районе Томской области.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости по ..., ... ... в ... района ....
Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена г., Копыт И.К. была передана в собственность квартира в ... ..., ... .... Этот договор был зарегистрирован в Бакчарской сельской администрации, однако, ввиду неправильного оформления, он не может являться основанием для государственной регистрации права собственности.
Из трудовой книжки истца Копыт И.К. видно, что он работал в ***, потом предприятие было переименовано в ***, в котором истец работал до 1985 года.
Согласно архивных справок из муниципального архива администрации Бакчарского района № 264 от 01.06.2010г., № 181 от 04.05.2010г., в июле 1970 года *** переименован в ***, в 1975 году в ***; по похозяйственным книгам Бакчарского сельского Совета за 1967-1970 годы Копыт И.К. с семьей значится проживающим в ..., ..., номер квартиры и дома не указаны, с 1971-2001 годы истец с семьей значится проживающим в ..., ..., ... ....
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истец Копыт И.К. постоянно и непрерывно проживает в квартире по адресу: ... района ..., ..., ... ... более 15 лет. Всё это время истец владеет этой квартирой открыто и добросовестно как своею собственной, несет расходы по её содержанию. Каких-либо прав на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, квартира муниципальной собственностью не признана.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно части 3 статьи 225 Гражданского Кодекса РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Указанные нормы закона и установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за Копыт И.К. права собственности на квартиру по ..., ... ... в ... в связи с наступлением приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Копыт И.К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... района ..., ..., ... ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию ФИО34 суда.
Председательствующий Быков О.В.