РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Бакчар 27 июля 2010 г.
Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего – судьи Шатохина В.В., при секретаре Ясюкевич Е.И.,
с участием истца Слабнина П.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–119/10 по иску Слабнина П.К. к администрации Парбигского сельского поселения, администрации Бакчарского района Томской области, Шакаловой А.И. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Слабнин П.К. обратился в суд с иском к администрации Парбигского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок по адресу: ... района ..., ....
Обосновывая иск, истец указал, что он проживает в доме по ... в ... района .... Право собственности на этот дом зарегистрировано за ним на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Для оформления в собственность земельного участка, на котором находится дом, он обратился за выдачей кадастрового паспорта в Управление Роснедвижимости, где узнал, что участок находится в бессрочном пользовании для ведения личного подсобного хозяйства у прежнего владельца дома К.
Истец со ссылкой на статьи 260, 261 Гражданского кодекса РФ и статью 35 Земельного кодекса РФ просит суд признать за ним право собственности на земельный участок по ... в ... района ....
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Бакчарского района Томской области и Шакалова А.И., являющаяся собственником земельного участка.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчики, извещённые о месте и времени судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились. Из администрации Парбигского сельского поселения и администрации Бакчарского района в суд поступили отзывы, где представители администраций просили рассмотреть дело без их участия и указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.
Ответчица Шакалова А.И. направила в суд письменное заявление, в котором указала, что иск Слабнина П.К. признаёт, согласна передать ему в собственность земельный участок по ... в ..., претензий к Слабнину П.К. не имеет, просит рассмотреть дело без её участия. Подпись Шакаловой А.Л. заверена Главой администрации Парбигского сельского поселения и удостоверена печатью администрации сельского поселения.
Рассмотрев дело, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Слабнин П.К. является собственником индивидуального жилого дома по адресу: ... района ..., .... Право собственности на дом перешло к истцу по наследству от отца, С., умершего 28 февраля 2009 года, который в свою очередь приобрёл названный жилой дом у К., умершего 05 ноября 2008 года. Право собственности на дом по указанному адресу зарегистрировано за истцом с 25 мая 2009 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
В то же время, согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному администрацией Парбигского сельского Совета 24 ноября 1992 года, и выписке из похозяйственной книги № 8, лицевой счёт № 744, земельный участок общей площадью 1100 кв.м. по адресу: ... района ..., ... предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и в настоящее время принадлежит на праве собственности Шакаловой А.И., проживающей в ... по ... .... Право собственности Шакаловой А.И. на этот земельный участок зарегистрировано Парбигской сельской администрацией (сельским Советом) 12 августа 1992 года в порядке, предусмотренном действовавшим в то время Земельным кодексом РСФСР, о чём сделана запись в похозяйственной книге.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка и материалов инвентаризации земель с. Парбиг, проведенной в 1998 году, спорному земельному участку присвоен кадастровый номер №***, его площадь по уточненным данным составляет 1335 кв.м.
В то же время, в кадастровом паспорте указано на то, что данный земельный участок находится в бессрочном пользовании К. (умер 05 ноября 2008 года), однако каких-либо документов, подтверждающих предоставление этого земельного участка К. и регистрацию его прав на этот земельный участок, в архиве администрации Парбигского сельского поселения и в Управлении Роснедвижимости по Томской области не обнаружено, что следует из сообщений названных органов.
При изложенных обстоятельствах суд находит, что собственником спорного земельного участка в настоящее время является Шакалова А.И.
Те же данные значатся и в администрации Бакчарского района Томской области, уполномоченной распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, что следует из направленного Слабнину П.К. сообщения о невозможности регистрации прав на оспариваемый им земельный участок.
Таким образом, надлежащим ответчиком по данному делу является Шакалова А.И.
В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В силу части 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.
Поскольку Шакалова А.И. является собственником земельного участка и согласилась передать этот земельный участок в собственность истцу, признание ею иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц, и в соответствии с частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ должно быть принято судом.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с абзацем вторым части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Слабниным П.К. право собственности на земельный участок по адресу: ... района ..., ..., кадастровый номер №***.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда.
Председательствующий Шатохин В.В.
В окончательной форме решение принято 02 августа 2010 года.