Решение не вступило в законную силу

Бакчарский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Прохоровой Л.П.

при секретаре Орловой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-302/2010 по исковому заявлению Вайтайтисом В.В. к администрации Парбигского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Вайтайтис В.В. обратился в суд с иском к администрации Парбигского сельского поселения о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: ..., ... в ... района .... В обоснование иска истец указал, что этот дом он получил от совхоза «Парбигский» в период своей работы в указанном предприятии. С 1987 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным, несет все расходы по его содержанию. Просит признать за ним право собственности на дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, приведя доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик – Муниципальное образование «Парбигское сельское поселение» в суд представителя не направило. О времени и месте судебного разбирательства ответчик извещён, представил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против установления права собственности на дом за Вайтайтисом. Муниципальной собственностью это жилое помещение не является.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области представителя в суд не направило, возражения на исковое заявление не представило, в письменном отзыве ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Рассмотрев дело, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года, давностное владение является открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении, и если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что Вайтайтис В.В. с 1987 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом по адресу: ..., ..., ..., ... Номер обезличен, как своим собственным более 20 лет, несет расходы по его содержанию. Дом был предоставлен ему совхозом «Парбигский» в период его работы в данном предприятии на разных должностях с 1981 по 1998 годы.

Изложенное подтверждается следующими доказательствами.

Из трудовой книжки следует, что истец с 1981 по 1998 годы работал в совхозе «Парбигский»(далее ТОО «Парбигское»).

Как указано в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ТОО «Парбигское» ликвидировано 04.03.2005 года.

Согласно справок №1527, 1540 от 21.07.2010 г., выданных администрацией Парбигского сельского поселения Бакчарского района, Вайтайтис В.В. с 1987 года по 2004 год был зарегистрирован и проживал один по адресу: ..., ... ..., ..., ....

В настоящее время истец проживает по ..., ... ... в ..., ... ....

Согласно технического паспорта от 01.06.2010 года, кадастрового паспорта от 03.06.2010 года и сведениям из реестра капитального строительства от 09.07.2010 года, объект недвижимости – дом по адресу: ..., ... в ... района ..., является жилым помещением общей площадью 53.4 кв.м. В указанных документах дана техническая характеристика жилого помещения.

Как следует из договора на передачу дома в собственность граждан от 05.03.1997 года между Вайтайтис В.В. и ТОО «Парбигское» был заключён договор приватизации на дом по ... Номер обезличен в ... района .... Этот договор был зарегистрирован в Парбигской сельской администрации (не указана дата регистрации договора в сельской администрации), однако в связи с неправильным оформлением договора он не может являться основанием для государственной регистрации права собственности.

В то же время, оценивая данный факт, суд приходит к выводу о том, что с даты его заключения истец не мог знать о том, что на основании этого договора он не может зарегистрировать право собственности на дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Свидетели Б.Ю.К. и Водолазова Л.П. суду показали, что заявителя знают с детства. В 1987 году совхоз «Парбигский», где работал заявитель, предоставил ему дом в ... по ... Номер обезличен. С этого времени Вайтайтис В.В. стал владеть этим домом как своим собственным: делает текущий и капитальный ремонты дома, возделывает огород, оплачивает все расходы по содержанию данного жилья.

Согласно сообщения Шегарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.07.2010 г., в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: ..., ... в ... района ....

Поскольку никаких прав на оспариваемый истицей дом в установленном законом порядке не зарегистрировано и муниципальной собственностью он не признан, то в силу п.1 ст.131 и п.1 ст.225 ГК РФ этот дом фактически является бесхозяйным.

В то же время, из приведенных выше доказательств следует, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом как своим собственным более 20 лет.

Согласно п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В связи с наступлением приобретательной давности суд находит возможным признать за Вайтайтисом право собственности на дом по адресу: ..., ... в ... района ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вайтайтиса В.В. удовлетворить.

Признать за Вайтайтисом В.В. право собственности на дом, расположенный по адресу: ... района ..., по ..., ..., в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней.

Судья Л.П. Прохорова

Решение в окончательной форме изготовлено: 17.09.2010 года.

Судья Л.П. Прохорова

Копия верна, судья

Бакчарского районного суда Томской области Л.П. Прохорова