РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Бакчар Томской области 04 июня 2010 г.
Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего – судьи Шатохина В.В., при секретаре Орловой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–176/2010 по иску Самойловой Е.К. к Администрации Парбигского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Самойлова Е.К. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение – индивидуальный жилой дом по адресу: ... района ..., ..., ....
Обосновывая свои требования, истица указала, что в этом доме она проживает с 1981 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным на протяжении 28 лет. Дом был предоставлен ей .... Просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истица (1919 года рождения) не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.
Ответчик в суд представителя не направил. О месте и времени судебного разбирательства ответчик извещён, представил в суд отзыв, где указал, что против признания права собственности на дом за Самойловой Е.К. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия. Муниципальной собственностью это жилое помещение не признано.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Самойлов В.А., Самойлова Н.В., будучи извещёнными о месте и времени судебного заседания, в суд также не явились, просили рассмотреть дело без их участия. В адресованном суду заявлении Самойлов В.А. и Самойлова Н.В. указали, что они не возражают против признания права собственности на дом за истицей Самойловой Е.К.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.
Рассмотрев дело, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в совместном Постановлении №10/22 от 29 апреля 2010 года разъяснили, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Из справок Парбигской сельской администрации Бакчарского района Томской области и копии паспорта истицы видно, что истица Самойлова Е.К. с 1981 года постоянно и непрерывно проживает по адресу: ... района ..., ..., ..., и в течение этого времени зарегистрирована по данному адресу по месту жительства. Сведения о её проживании по указанному адресу с 1981 года вносились в похозяйственные книги. В реестре муниципальной собственности указанный дом не значится.
Согласно копии технического паспорта дома и сведениям из реестра объектов капитального строительства, объект недвижимости по ..., ... в ... района ... является индивидуальным одноквартирным жилым домом.
Из представленных истцом справок ОАО «Т», ОАО «С» следует, что истица регулярно производит оплату электроэнергии и услуг связи, оказываемых в доме по ..., ... в ... района ....
Место жительства Самойловой Е.К. по адресу: в ... района ..., ..., ... указано ею и в сведениях, подаваемых в налоговые органы, в органы пенсионного фонда, что следует из справок межрайонной инспекции ФНС РФ и отделения пенсионного фонда РФ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, кадастрового паспорта земельного участка и выписки из похозяйственной книги Парбигского сельского поселения, Самойловой Е.К. на праве собственности с 12 августа 1992 года принадлежит земельный участок по адресу: ... района ..., ....
Оценивая приведенные доказательства в совокупности, суд полагает, что жилой дом по ..., ... в ... предоставлен истице Самойловой Е.К. на законных основаниях. С 1992 года (времени передачи в собственность земельного участка, занятого домом), Самойловой Е.К. добросовестно считала себя собственником дома и не могла знать о том, что не сможет зарегистрировать право собственности на дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости по ..., ... в ... района ....
Поскольку никаких прав на оспариваемый истицей дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, и муниципальной собственностью дом не признан, то в силу пункта 1 статьи 225 Гражданского Кодекса РФ этот жилой дом фактически является бесхозяйным.
В то же время, из приведённых выше доказательств следует, что истица Самойлова Е.К. открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным более 15 лет, несёт расходы по его содержанию.
Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского Кодекса РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В связи с наступлением приобретательной давности суд находит возможным признать за Самойловой Е.К. право собственности на жилой дом по ..., ... в ... района ....
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Самойловой Е.К. право собственности на жилой дом по адресу: ... района ..., ..., ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда.
Председательствующий Шатохин В.В.
.