Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Прохоровой Л.П.
при секретаре Орловой И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушаковой Г.М. к администрации Высокоярского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ушакова Г.М. обратилась в суд с иском к администрации Высокоярского сельского поселения о признании права собственности на дом расположенный по адресу: ..., ... в ... ... .... В обоснование иска истица указала, что этим домом она владеет с 1971 года, до настоящего времени производит необходимые выплаты за пользование электроэнергией, коммунальными услугами, производит текущие и капитальный ремонты дома, обрабатывает огород.
Дом был получен от Высокоярского сельского Совета в период её работы .... В настоящее время в доме она проживает одна. Просит признать за ней право собственности на дом в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истица, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
Ответчик, представитель Высокоярского сельского поселения Брунгард С.С., иск признала полностью и суду показала, что дом в котором проживает истица, был предоставлен ей Высокоярским сельским Советом в период её работы .... Указанной квартирой Ушакова владеет более 35 лет.
Рассмотрев дело, суд находит, иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года, давностное владение является открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении, и если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что Ушакова Г.М. с 1971 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом по адресу: ..., ..., с. ... ... Номер обезличен, как своим собственным более 38 лет, несет расходы по его содержанию.
Изложенное подтверждается следующими доказательствами.
Из трудовой книжки следует, что истица с 1971 по 1991 годы работала в ....
Согласно справок №417, 419 от 06.05.2010 г., выданных администрацией Высокоярского сельского поселения Бакчарского района, Ушакова Г.М. зарегистрирована и проживает одна по адресу: с. ФИО21, ... ..., ..., ... с 03 марта 1971 года по настоящее время.
Согласно технического паспорта от 21.09.2005 года и сведениям из реестра капитального строительства от 05.05.2010 года, объект недвижимости – дом по адресу: ..., ... в с. .. ... ..., является жилым помещением общей площадью 48.5 кв.м. В указанных документах дана техническая характеристика жилого помещения.
Из представленной истицей справки ОАО «С» следует, что она регулярно, на протяжении длительного времени, производит оплату услуг связи в доме по ... ... в с. ... ... .... Телефон по указанному адресу установлен 20.09.2004 года.
Место жительства Ушаковой Г.М. по адресу: ..., ... в с. ... ... ... указано ей и в сведениях, подаваемых в налоговые и пенсионные органы, что следует из справок Межрайонной инспекции ФНС №2 по Томской области, пенсионного отдела ПФР РФ в Бакчарском районе Томской области.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от 26.06.1998 года Ушакова Г.М. имеет в бессрочном пользовании земельный участок размером 0,18 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу с. Высокий Яр ... Номер обезличен ... ....
Как следует из договора на передачу дома в собственность граждан от 01.09.2003 года между Ушаковой Г.М. и Высокоярской сельской администрацией был заключён договор приватизации на дом по ... Номер обезличен в с. ... ... .... Этот договор нигде зарегистрирован не был и в виду не правильного оформления он не может являться основанием для государственной регистрации права собственности.
Свидетель Т. суду показал, что заявительницу знает с детства. В настоящее время ему 22 года. Все эти годы Ушакова владела и продолжает владеть квартирой по ... Номер обезличен в с. ..., делает текущий и капитальный ремонты дома, возделывает огород, оплачивает все расходы по содержанию данного жилья, место жительства за все это время Ушакова не меняла.
Согласно сообщения Федеральной регистрационной службы от 17.05.2010 г., в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: ..., ... в с. ... ... ....
Поскольку никаких прав на оспариваемый истицей дом в установленном законом порядке не зарегистрировано и муниципальной собственностью он не признан, то в силу п.1 ст.131 и п.1 ст.225 ГК РФ этот дом фактически является бесхозяйным.
В то же время, из приведенных выше доказательств следует, что истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом как своим собственным более 38 лет.
Согласно п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В связи с наступлением приобретательной давности суд находит возможным признать за Ушаковой право собственности на дом по адресу: ..., ... в с. ... ... ....
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ушаковой Г.М. удовлетворить.
Признать за Ушаковой Г.М. право собственности на дом, расположенный по адресу: с. ... ... ..., по ..., ..., в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней.
Судья Л.П. Прохорова
Решение в окончательной форме изготовлено: 23.06.2010 года.
Судья Л.П. Прохорова