Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Быкова О.В.
при секретаре Мамаевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федотовой Г.И. к администрации Бакчарского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Федотова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации Бакчарского сельского поселения о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: ... района ..., ..., ... .... В обоснование иска истица указала, что этой квартирой она владеет с 1980 года, до настоящего времени оплачивает за пользование электроэнергией, коммунальные услуги, производит текущие и капитальный ремонты квартиры, обрабатывает огород.
Квартира была получена от ... в период работы в данном предприятии ее мужа. В настоящее время в квартире она проживает одна. Она просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица иск поддержала, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик, представитель Бакчарского сельского поселения в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против установления права собственности на квартиру за Федотовой Г.И. не возражает.
Третье лицо на стороне ответчика, Шегарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, в судебное заседание не явилось, представителя в суд не направило, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика и третьего лица.
Рассмотрев дело, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года, давностное владение является открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении, и если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что Федотова Г.И. с 1980 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., как своей собственной более 29 лет, несет расходы по ее содержанию.
Изложенное подтверждается следующими доказательствами.
Согласно справки №4408 от 03.06.2010 г., выданной администрацией Бакчарского сельского поселения Бакчарского района, Федотова Г.И. зарегистрирована и проживает одна по адресу: ..., ... ..., ..., ... ....
Согласно архивной справке №243 от 02.06.2010 года семья Федотовых значится проживающей по ... дом Номер обезличен ... ... с 1980 года по 2001 год.
Согласно кадастрового паспорта от 23.04.2010 года, технического паспорта от 14.04.2010 года и сведениям из реестра капитального строительства от 04.05.2010 года, объект недвижимости – квартира Номер обезличен по адресу: ..., ... в ... района ..., является жилым помещением общей площадью 52.7 кв.м. В указанных документах дана техническая характеристика жилого помещения.
Из представленных истицей справок ОАО «С» и ООО «Б» следует, что она регулярно, на протяжении длительного времени, производит оплату услуг связи и коммунальных услуг в квартире Номер обезличен по ... ... в ... района .... Телефон по указанному адресу установлен 25.02.1999 года.
Место жительства Федотовой Г.И. по адресу: ..., ... ... в ... района ... указано ею и в сведениях, подаваемых в налоговые и пенсионные органы, что следует из справок Межрайонной инспекции ФНС РФ, пенсионного отдела ПФР РФ в Бакчарском районе Томской области.
Согласно архивной справке №301 от 09.06.2010 года постановлением Главы Администрации Бакчарского района №454 от 18.09.1995 года ... реорганизована в ...
Свидетели П. и К. суду показали, что заявительницу знают давно. В период работы в ... ее мужа Федотова И.Г., предприятие предоставило его семье квартиру, которой она владеет с 1980 года по настоящее время, делает текущий и капитальный ремонты квартиры, возделывает огород, оплачивают все расходы по содержанию данного жилья. Муж заявительницы умер в 2002 году, и теперь она проживает одна. Живет постоянно, никуда не выезжала.
Согласно уведомления Шегарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.05.2010 г., в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: ..., ... ... в ... района ....
Поскольку никаких прав на оспариваемую истицей квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано и муниципальной собственностью квартира не признана, то в силу п.1 ст.131 и п.1 ст.225 ГК РФ эта квартира фактически является бесхозяйной.
В то же время, из приведенных выше доказательств следует, что истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной более 29 лет.
Согласно п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В связи с наступлением приобретательной давности суд находит возможным признать за Федотовой право собственности на квартиру по адресу: ..., ... ... в ... района ....
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Федотовой Г.И. удовлетворить.
Признать за Федотовой Г.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... района ..., по ..., ... ..., в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней.
Судья О.В. Быков