Решение в законную силу не вступило.

Дело №2-311/2010

Томской области

Бакчарский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Быкова О.В.

при секретаре Мамаевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению Карабатовой А.М. к Администрации Высокоярского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Карабатова А.М. обратилась в суд с иском к Администрации Высокоярского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

В обоснование своих требований истица указала, что в указанном доме проживает с 1979 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 30 лет. Правоустанавливающих документов на данный дом у неё нет, в связи с этим она обратилась в суд о признании за ней права собственности на дом в силу приобретательной давности.

Третьи лица, на стороне истицы, Карабатова Н.В., Карабатов А.В. не возражают против признания права собственности на дом за Карабатовой А.М.

Третье лицо на стороне истицы, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Шегарский отдел в судебное заседание не явилось, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён, в отзыве ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против установления права собственности на дом за Карабатовой А.М.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Рассмотрев дело, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года, давностное владение является открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении, и если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что Карабатова А.М. зарегистрирована и проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с 1979 года. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом на протяжении более 30 лет, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает налоги и коммунальные платежи.

Изложенное подтверждается следующими доказательствами.

Согласно справкам Администрации Высокоярского сельского поселения Бакчарского района Томской области от 12.08.2010 года, Карабатова А.М. проживает по месту регистрации с Дата обезличена года по адресу: ..., ..., ..., ..., ... вместе с ней зарегистрированы и проживают Карабатова Н.В.(дочь), Карабатов А.В.(внук).

Согласно копии кадастрового паспорта от 20.07.2010 года, сведений из реестра капитального строительства, помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ... является жилым домом общей площадью 27,5 кв.м. Инвентаризационная стоимость объекта в ценах 2010 года составляет 51 999 рублей.

Из представленной истицей справки ОАО «Т» от 19.08.2010 года следует, что она регулярно, на протяжении длительного времени, производит оплату электроэнергии по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Место жительства заявителя по указанному адресу подтверждается имеющимися в деле сведениями МРИ ФНС России №2 по Томской области, Отдела Пенсионного фонда РФ.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Из показаний свидетелей Д., И. следует, что Карабатову А.М. они знают давно. Проживает она в вышеуказанном доме постоянно с 1979 года до настоящего времени. Несет все расходы по содержанию дома, ремонтирует, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Поскольку никаких прав на оспариваемый истицей дом в установленном законом порядке не зарегистрировано и в реестре муниципальной собственности данный объект недвижимого имущества не значится, то в силу п.1 ст.131 и п.1 ст.225 ГК РФ этот объект недвижимого имущества фактически является бесхозяйным.

Согласно п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Карабатова А.М. постоянно проживает в доме Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., более 30 лет. Всё это время она владеет домом открыто и добросовестно как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Каких – либо прав на указанный дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, муниципальной собственностью он не признан.

Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за истицей права собственности на дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Карабатовой А.М. право собственности на дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда Томской области.

Судья О.В. Быков