РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Бакчар Томской области 03 сентября 2010 г.
Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего – судьи Шатохина В.В., при секретаре Ясюкевич Е.И.,
с участием: истца Дурандина И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–281/2010 по иску Дурандина И.И. к администрации Богатыревского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Дурандин И.И. обратился в суд с иском к администрации Богатыревского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение – индивидуальный жилой дом по адресу: дер. ... ..., ..., ....
Обосновывая свои требования, истец указал, что этот дом он построил самостоятельно, проживает в нём с 1976 года, с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домом как своим собственным. Просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец иск поддержал, подтвердив изложенные в исковом заявлении доводы. Дополнительно пояснил, что в ... по указанному в исковом заявлении адресу он проживает с 1937 года, в 1976 году начал самостоятельно строить дом на месте старого, в 1979 году строительство окончил, вселился в построенный дом и с тех пор в этом доме живет.
Третье лицо – супруга истца Дурандина А.П., проживающая совместно с истцом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, о чём указала в адресованном суду письменном заявлении. Указала также, что она не возражает против признания права собственности на дом за Дурандиным И.И.
Ответчик – Муниципальное образование «Богатыревское сельское поселение» (в состав которого входит и дер. Панычево) в суд представителя не направило. О месте и времени судебного разбирательства ответчик извещён, возражений на иск не представил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела без его участия не просил.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, также просит рассмотреть дело без участия его представителя, о чём указало в направленном в суд отзыве.
В соответствии с частями 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Рассмотрев дело, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из копии паспорта истца и справок администрации Богатыревского сельского поселения видно, что истец Дурандин И.И. с 01 июля 1976 года и по настоящее время постоянно и непрерывно проживает по адресу: дер. ... ..., ..., ..., и в течение этого времени зарегистрирован по данному адресу по месту жительства. Совместно с ним в данном жилом помещении проживает его супруга Дурандина А.П. Сведения о проживании истца по указанному адресу с 1976 года вносились в похозяйственные книги сельского поселения.
Согласно копиям технического и кадастрового паспортов дома, объект недвижимости по ..., ... в дер. ... ... является жилым помещением – индивидуальным жилым домом, построенным в соответствии с требованиями строительных и иных норм и правил. Как указано в техническом и кадастровом паспортах дома, он сдан в эксплуатацию в 1979 году, что подтверждает объяснения истца о времени постройки дома.
Поскольку у истца имеются документы, подтверждающие прохождение технической инвентаризации дома по ..., ... в дер. ... ..., внесение сведений об этом доме в похозяйственную книгу сельского поселения и постоянную прописку (регистрацию) истца в этом доме с 1976 года, суд приходит к выводу о том, что данный дом истец построил с разрешения органов власти в установленном порядке.
Из представленных на запрос суда сведений администрации Богатыревского сельского поселения видно, что с момента постройки дома и вселения в него истца сведения о праве собственности истца на этот дом вносились в похозяйственные книги в установленном законом порядке.
Этот вывод также следует и из копии технического паспорта на дом по ..., ... в ..., в котором указаны сведения о том, что собственником данного жилого помещения является Дурандин И.И.
Из представленных истцом справок ОАО «Т», ОАО «С» следует, что истец регулярно производит оплату электроэнергии и услуг связи, оказываемых в доме по ..., ... в дер. ... ....
Место жительства Дурандина И.И. по адресу: дер. ... ..., ..., ... указано им и в сведениях, подаваемых в налоговые органы, органы пенсионного фонда, что следует из справки межрайонной инспекции ФНС РФ и Отдела Пенсионного фонда РФ.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости по ..., ... в дер. ... ....
Как видно из представленных ответчиком сведений и постановления администрации Богатыревского сельского поселения от 02.03.2006 года № 10, жилой дом по адресу: дер. ... ..., ..., ... не является муниципальным имуществом.
Таким образом, из приведённых выше доказательств следует, что истец Дурандин И.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным более 15 лет, что является основанием для удовлетворения его исковых требований в связи с наступлением приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Дурандиным И.И. право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: дер. ... ..., ..., ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда.
Председательствующий Шатохин В.В.