РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Бакчар Томской области 30 августа 2010 г.
Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего – судьи Шатохина В.В., при секретаре Ясюкевич Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–283/2010 по иску Бирюлиной М.Д. к администрации Парбигского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Бирюлина М.Д. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: ... района ..., ..., ..., ....
Обосновывая свои требования, истица указала, что эту квартиру она получила от администрации с. Парбиг, проживает в ней с 1975 года, и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своею собственной. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истица не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия. О месте и времени судебного разбирательства дела истица извещена.
Третьи лица – сын истицы Бирюлин А.М. и невестка (супруга сына) Носова М.И., проживающие совместно с истицей, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили. О месте и времени судебного разбирательства дела третьи лица извещены, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. В материалах дела имеется заявление от Бирюлина А.М., в котором он указывает, что не возражает против признания права собственности на квартиру за его матерью Бирюлиной М.Д., просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик – Муниципальное образование «Парбигское сельское поселение» – в суд представителя не направил. О месте и времени судебного разбирательства ответчик извещён, представил в суд отзыв, где указал, что против признания права собственности на данную квартиру за Бирюлиной М.Д. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия. Муниципальной собственностью это жилое помещение не является.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, также просит рассмотреть дело без участия его представителя, о чём указало в направленном в суд отзыве.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Рассмотрев дело, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости по ..., ..., ... в ... района ....
Из справок администрации Парбигского сельского поселения и выписки из похозяйственной книги администрации Парбигского сельского поселения следует, что истица Бирюлина М.Д. с 1975 года и по настоящее время постоянно и непрерывно проживает по адресу: ... района ..., ..., ..., ..., и в течение этого времени зарегистрирована по данному адресу по месту жительства. Совместно с ней в данном жилом помещении с 2008 года проживают её сын Бирюлин А.М. и невестка (супруга сына) Носова М.И. Сведения о проживании истицы по указанному адресу с 1975 года заносились в похозяйственные книги сельского поселения. Она же значится в похозяйственной книге и собственником данного жилого помещения.
Согласно копиям технического и кадастрового паспортов квартиры, объект недвижимости по ..., ..., ... в ... района ... является жилым помещением – квартирой, расположенной в многоквартирном жилом доме.
Согласно копии договора «на передачу квартир /домов/ в собственность граждан» от 29 ноября 1993 года, между Бирюлиной М.Д. и Администрацией с. Парбиг был заключен договор безвозмездной передачи квартиры по адресу: ... района ..., ..., ..., ... в собственность Бирюлиной М.Д. в порядке приватизации. Договор зарегистрирован администрацией Парбигского сельского совета 29 ноября 1993 года. Однако, поскольку в договоре недостаточно ясно указан адрес приватизируемого жилого помещения (указано: «...»), он не может являться основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Вместе с тем, оценивая данный договор, суд приходит к выводу о том, что с даты его заключения истица добросовестно считала себя собственником предоставленной ей квартиры, и не могла знать о том, что на основании этого договора она не сможет зарегистрировать право собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Этот вывод также следует и из копии технического паспорта на квартиру по ..., ..., ... в ..., в котором указаны сведения о том, что собственником данного жилого помещения является Бирюлина М.Д..
Из представленных истицей справок ОАО «Т», ОАО «С» следует, что истица регулярно производит оплату электроэнергии и услуг связи, оказываемых в доме по ..., ..., ... в ... района ....
Место жительства Бирюлиной М.Д. по адресу: ... района ..., ..., ..., ... указано ею и в сведениях, подаваемых в налоговые органы, органы пенсионного фонда, что следует из справки межрайонной инспекции ФНС РФ и Отдела Пенсионного фонда РФ.
Таким образом, из приведённых выше доказательств следует, что истица Бирюлина М.Д. открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своею собственной более 15 лет.
В связи с наступлением приобретательной давности указанная квартира должна быть признана собственностью Бирюлиной М.Д.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Бирюлиной М.Д. право собственности на квартиру по адресу: ... района ..., ..., ..., ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда.
Председательствующий Шатохин В.В.