РЕШЕНИЕ Дело №2-55/2010ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИсело Бакчар 03 февраля 2010 года
Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Прохоровой Л.П.
при секретаре Орловой И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каштуевой Н.Н. к Администрации Бакчарского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Каштуева Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Бакчарского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... района ..., ..., ... .... В обоснование иска истица указала, что в этой квартире она проживает с 1986 года. Квартира была получена от ..., где работал её муж .... В настоящее время в квартире она проживает с тремя сыновьями. Просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица иск поддержала, пояснив, что квартира по ..., ... ... в ... района ... была предоставлена её семье ..., в период работы её мужа Каштуева А.И. на данном предприятии. С мужем она брак не расторгла, но он стал проживать от семьи отдельно. В квартире она осталась проживать с сыновьями. Живёт она в этой квартире постоянно и непрерывно с 1986 года и до настоящего времени, производит необходимые выплаты за пользование электроэнергией, коммунальными услугами, услугами связи, делает текущие и капитальный ремонты квартиры, обрабатывает огород.
Третьи лица, на стороне истицы, не заявляющие самостоятельных требований Каштуев Е.А., Каштуев Н.А., Каштуев Р.А., не возражают против признания права собственности на квартиру за их матерью Каштуевой Н.Н., ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик, представитель администрации Бакчарского сельского поселения в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против установления права собственности на квартиру за Каштуевой Н.Н. не возражает.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика и третьих лиц.
Рассмотрев дело, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Каштуева Н.Н. с 1986 года и по настоящее время проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ... Номер обезличен .... Вместе с ней проживают её дети Каштуев Е.А., Каштуев Н.А., Каштуев Р.А. Заявительница открыто и непрерывно владеет указанной квартирой на протяжении более 24 лет, производит текущие и капитальные ремонты квартиры, возделывает огород, оплачивает налоги и коммунальные платежи.
Изложенное подтверждается следующими доказательствами.
Согласно справке №6143 от 03.12.2009 г., выданной администрацией Бакчарского сельского поселения Бакчарского района, Каштуева Н.Н. проживает с сыновьями Каштуевым Е.А., Дата обезличена года рождения, Каштуевым Н.А., Дата обезличена года рождения и Каштуевым Р.А., Дата обезличена года рождения по адресу: ..., ... ..., ..., ... ..., с Дата обезличена года по настоящее время.
Согласно справке №761 от 28.01.2010 г., выданной администрацией Бакчарского сельского поселения Бакчарского района, Каштуев А.В. проживает один по адресу: ..., ... ..., ..., ..., с 12.02.2008 года по настоящее время.
Согласно свидетельствам о рождении Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года Каштуев Е.А., Каштуев Н.А. и Каштуев Р.А. приходятся заявительнице сыновьями.
Из трудовой книжки Каштуева А.В. следует, что в период с 1981 по 1997 год он работал в ..., ....
Согласно свидетельству о заключении брака от Дата обезличена года истица Каштуева Н.Н. и Каштуев А.В. являются супругами с Дата обезличена года.
Из архивной справки №519 от 15.12.2009 года следует, что по указанному адресу семья Каштуевых числится с 1986 по 2001 год.
Согласно выписке из технического паспорта, кадастровому паспорту и сведениям из реестра объектов капитального строительства, квартира Номер обезличен по ..., ... в ... района ... является жилым помещением, её инвентаризационная стоимость в ценах 2009 года составляет 106569 рублей 00 копеек. В данных документах представлена техническая характеристика жилого помещения, собственником квартиры указаны Каштуева Н.Н. и Каштуев А.В.
Из представленной истицей справок ОАО «Т» следует, что истица регулярно, на протяжении длительного времени, производит оплату электроэнергии в квартире по ... ... ... в ... района ....
Место жительства Каштуевой Н.Н. по адресу: ..., ... ... в ... района ... указано и в сведениях, подаваемых ею в налоговые органы, что следует из справки Межрайонной инспекции ФНС РФ.
Согласно договора на передачу квартиры в собственность от 05.01.1993 года с Каштуевой Н.Н. и Каштуевым А.В. был заключён договор приватизации на квартиру по ... ... ... в ... района .... В этот же день договор был зарегистрирован в Бакчарском сельском Совете Бакчарского района, однако, в виду не правильного оформления договора он не может являться основанием для государственной регистрации права собственности.
Согласно сообщения Федеральной регистрационной службы от 03.12.2009 г., в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: ..., ... ... в ... района ....
Свидетели К. и М. суду показали, что муж заявительницы Каштуев А.В. работал в ... с 1981 по 1997 год. В здании, где проживает заявительница, раньше была ..., но затем из неё сделали квартиру и в 1986 году эту квартиру предоставили семье Каштуевых. С 1986 года Каштуева проживает в указанной квартире с детьми постоянно, никуда не выезжала, делает текущий и капитальный ремонты квартиры, возделывает огород, оплачивает все расходы по содержанию данного жилья. Муж истицы Каштуев А.В. ушёл из семьи и проживает отдельно.
Третьи лица, Каштуев Е.А., Каштуев Н.А., Каштуев Р.А., не возражают против признания права собственности на указанную квартиру за их матерью Каштуевой Н.Н.
Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за Каштуевой Натальей Николаевной право собственности на квартиру в ... района ..., ..., ... ..., в связи с наступлением приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Каштуевой Н.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... района ..., по ..., ... ..., в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней.
Судья Л.П. Прохорова