РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИсело Бакчар 26 апреля 2010 года
Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Прохоровой Л.П.
при секретаре Орловой И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-144/10 по иску Максимова А.Ф. к администрации Высокоярского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Максимов А.Ф. обратился в суд с иском к администрации Высокоярского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
В обоснование иска истец указывает, что в этой квартире он проживает с 1986 года. Квартира досталась ему от ... в период его работы в ... В этой квартире он живет более 23 лет, проживает один. Просит признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Максимов А.Ф. иск поддержал, пояснив, что квартира по ..., ... ... в ... была предоставлена ему ... в 1986 году, когда он там работал .... В квартире он проживает постоянно и непрерывно с 1986 года по настоящее время, несёт все расходы по её содержанию.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, против признания права собственности на квартиру за Максимовым А.Ф. не возражает.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Рассмотрев дело, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно справок № 290, 289 от 22.03.2010г., выданных Администрацией Высокоярского сельского поселения, истец проживает один в ..., ..., ... ... с 22.12.1986 года по настоящее время, основание похозяйственная книга №2, лицевой счет №72.
Из трудовой книжки на имя Максимова А.Ф., копия которой имеется в деле, видно, что он, действительно, работал в ... до 24.09.1987 г.
Согласно выписке из технического паспорта, сведений из реестра объектов капитального строительства объект, недвижимости - квартира по ..., ... ... в д.... ... является жилым помещением, в указанных документах дана техническая характеристика данного жилья.
Из представленной истцом справки ОАО «Т», следует, что он регулярно производит оплату электроэнергии в квартире по указанному выше адресу.
Место жительства истца по данному адресу подтверждается имеющимися в деле сведениями из межрайонной инспекции ФНС №2 по Томской области и ОГУ «Центр занятости населения Бакчарского района».
Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от 07.12.1993г., Максимову А.Ф. была передана в собственность квартира ... в д.... .... Этот договор был зарегистрирован в Высокоярской сельской администрации ..., однако, ввиду неправильного оформления, он не может являться основанием для государственной регистрации права собственности.
Из показаний свидетелей В. и Ш. следует, что истец проживает в квартире по ..., ... ... в ... с 1986 года по настоящее время, постоянно и непрерывно, ухаживает за квартирой, своими силами производит текущий и капитальный ремонт. Эту квартиру истец получил от ... когда работал там ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации от 24.03.2009г., истец имеет в собственности земельный участок общей площадью 1800 кв.м по ..., ... ... в д.... ....
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области от 17.03.2010 года, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости по ..., ... ... в д.... ....
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Максимов А.Ф. постоянно и непрерывно проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... более 23 лет. Все это время истец владеет квартирой открыто и добросовестно как своею собственной, несет расходы по ее содержанию. Каких-либо прав на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, квартира муниципальной собственностью не признана.
Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за истцом Максимовым А.Ф. права собственности на квартиру по ..., ... ... в д.... ... в связи с наступлением приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Максимовым А.Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда.
Судья Л.П. Прохорова
Настоящее решение изготовлено 26.04.2010 года
Судья Л.П.Прохорова