Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Прохоровой Л.П.
при секретаре Орловой И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балобановой И.Н. и Балобанова В.А. к Администрации Парбигского сельского поселения об установлении права общей совместной собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Супруги Балобанова И.Н. и Балобанов В.А. обратились в суд с иском к Администрации Парбигского сельского поселения о признании права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., с. ..., ..., ... .... В обоснование своих требований истцы указывают, что в этой квартире они проживают постоянно и непрерывно с 1984 года. Квартира была предоставлена им ... в период их работы в данном предприятии. До настоящего времени они владеют квартирой открыто, непрерывно, как своей собственной, несут все расходы по её содержанию. Правоустанавливающих документов у них нет, поэтому они просят суд признать за ними право общей совместной собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Истцы Балобанова И.Н. и Балобанов В.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён, в отзыве ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против установления права собственности на квартиру за супругами Балобановыми.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что супруги Балобанова И.Н. и Балобанов В.А. зарегистрированы и проживают по адресу: ..., ..., с. ..., ..., ... ... с 1984 года. Указанная квартира была предоставлена их семье для проживания ... ( далее ...). С 1984 года до настоящего времени заявители открыто, непрерывно и добросовестно владеют указанной квартирой на протяжении более 25 лет, производят текущие и капитальные ремонты, возделывают огород, оплачивают налоги и коммунальные платежи.
Изложенное подтверждается следующими доказательствами.
Согласно свидетельству о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен, Балобанов В.А. и Балобанова И.Н. с Дата обезличена года являются супругами.
Согласно справок с места жительства № 171, 172, 173, 174 от 22.03.2010г., выданным Администрацией Парбигского сельского поселения ..., Балобанова И.Н. и Балобанов В.А. проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: ..., ..., с...., ..., ... ... с 01.08.1984 года по настоящее время.
Согласно трудовым книжкам Балобановой И.Н. и Балобанова В.А., копии которых имеются в деле, заявитель работал и продолжает работать ... с 1983 года в ..., заявительница Балобанова И.Н. работает в этом же предприятии с 1984 года.
Согласно копии кадастрового паспорта, сведений из реестра капитального строительства, выписке из технического паспорта, помещение по ..., ... ... в с. ... района ... является жилой квартирой общей площадью 68,1 кв.м. В указанных документах представлена техническая характеристика жилого помещения. Инвентаризационная стоимость объекта в ценах 2009 года составляет 157823 рублей.
Из представленной истцами справок ОАО «Т», ОАО «С» следует, что истцы регулярно, на протяжении длительного времени, производят оплату за электроэнергию и услуги связи по адресу: ..., ... ... с. .... Телефон по указанному адресу установлен в 1998г.
Место жительства заявителей по указанному адресу подтверждается имеющимися в деле сведениями из МРИ ФНС №2 по Томской области.
Согласно договора приватизации от 24.03.1994г., Балобанову В.А. была передана в собственность квартира по ..., ... ... в с.... района ..., но из-за неправильного оформления не может являться основанием для регистрации права собственности.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области от 03.12.2009 года, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости по ..., ... ... с.... района ....
Свидетели Ч. и Ч.Г. суду показали, что заявители приходятся им родственниками. Квартира, в которой проживает семья Балобановых, была предоставлена им как молодым специалистам ... в то время, когда они оба там работали. Перед тем, как въехать в это жилье, Балобановы сделали там ремонт и они также принимали участие в этом ремонте. Супруги Балобановы проживают в этой квартире постоянно, все это время возделывают огород возле дома, ремонтируют квартиру, оплачивают налоги.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы Балобановы постоянно и непрерывно проживают в квартире Номер обезличен по адресу: ..., ..., с...., ..., ... ... более 25 лет. Всё это время они владеют квартирой открыто и добросовестно как своей собственной, несут расходы по её содержанию. Каких - либо прав на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, муниципальной собственностью она не признана.
Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за истцами права общей совместной собственности на квартиру по ..., ... ... в с. ..., ..., ..., в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Балобановым В.А. и Балобановой И.Н. право общей совместной собственности на квартиру по адресу: ..., ..., село ..., .... ... ..., в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда Томской области.
Судья Л.П. Прохорова
Решение изготовлено 26.04.2010г.
Судья Л.П.Прохорова