Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Быкова О.В.
при секретаре Мамаевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хайдуковой Н.Н. к Администрации Бакчарского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Хайдукова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Бакчарского сельского поселения о признании права собственности на квартиру по адресу ... района ..., ..., ... .... В обоснование иска истица указала, что в этом доме она проживает с 1989 года. Эту квартиру получила их семья от .... Правоустанавливающих документов на квартиру у неё нет. Просит признать за ней право собственности на дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица иск поддержала, пояснив, что в квартире Номер обезличен в ... района ... по ..., ... она проживает постоянно и непрерывно с 1989 года. Вместе с ней зарегистрированы и проживают Кожецкий В.А., Хайдуков А.С., Хайдуков В.С. Они не возражают против установления права собственности на квартиру за ней.
Третьи лица, Кожецкий В.А., Хайдуков А.С., Хайдуков В.С. в суд не явились, представили заявления, в которых не возражают против удовлетворения заявления Хайдуковой Н.Н.
Ответчик, представитель Бакчарского сельского поселения в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, против установления права собственности на дом за Хайдуковой Н.Н. не возражает.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
Рассмотрев дело, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Хайдукова Н.Н. с 1989 года и по настоящее время проживает в доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... Заявительница открыто и непрерывно владеет указанным домом на протяжении более 15 лет, производит текущие и капитальные ремонты квартиры, возделывает огород, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Каких – либо прав на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, муниципальной собственностью она не признана.
Изложенное подтверждается следующими доказательствами.
Согласно справки о составе семьи, выданной администрацией Бакчарского сельского поселения ..., Хайдукова Н.Н. проживает и зарегистрирована по адресу: ..., ... ..., ..., ... ... с 01.01.2002 г. по настоящее время, вместе с ней проживают Кожецкий В.А., Хайдуков А.С., Хайдуков В.С.
Согласно архивной справки, выданной Муниципальным архивом Администрации Бакчарского района, в период с 1989 по 2001г, истица значится проживающей по адресу: ..., ..., ... ....
Согласно трудовой книжки, выданной на имя Хайдуковой Н.Н., она работала в ... в периоды 1976-1985, 1985-1990, 1992-2001, 2004-2009 годы.
Согласно кадастрового паспорта на квартиру, сведений из реестра объектов капитального строительства, объект недвижимости – квартира по адресу: ..., ... ... в ... района ..., является жилым помещением. В данных документах представлена техническая характеристика жилого помещения.
Из представленных истцом справок ОАО «...», ОАО «...», ООО «...» следует, что задолженности по оплате электроэнергии, услуг связи и коммунальных услуг в квартире по ..., ... ... в ... района ... нет.
Место жительства Хайдуковой Н.Н. по адресу: ..., ... ... в ... района ... указано ею и в сведениях, подаваемых в налоговые органы, что следует из справки Межрайонной инспекции ФНС №2 РФ.
Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 16.11.1993 г., Хайдуковой Н.Н. была передана в собственность квартира ... связи в ... района ..., ..., ... .... Этот договор был зарегистрирован в Бакчарской сельской администрации, однако, ввиду неправильного оформления, он не может являться основанием для государственной регистрации права собственности.
Согласно сообщению Федеральной регистрационной службы от 22.12.2009г., в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: ..., ... ... в ... района ....
Свидетели К.Н. и И.И. суду показали, что заявительницу знают длительное время. Им известно, что квартира, в которой она в настоящее время проживает, выделена ей Бакчарским РУС в период её работы на данном предприятии. В квартире она проживает постоянно, проводит текущий и капитальный ремонты, возделывает огород, оплачивает все расходы по содержанию данного жилья, владеет квартирой как своим собственным имуществом.
Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за Хайдуковой Н.Н. права собственности на дом ... района ..., ..., ... ... в связи с приобретательной давностью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Хайдуковой Н.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... района ..., ..., ... ... в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней.
Судья О.В.Быков