РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Бакчар 04 июня 2010 г.
Бакчарский районный суд Томской области в составе: председательствующего судьи Быкова О.В., при секретаре Мамаевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–186/10 по иску Лунаевой В.Н. и Лунаева А.К. к Администрации Парбигского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Супруги Лунаева В.Н. и Лунаев А.К. обратились в суд с иском к администрации Парбигского сельского поселения о признании права собственности на квартиру по адресу: ... района ..., ..., ... ....
В обосновании иска истцы указали, что в этой квартире они проживает с 1978 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своею собственной в течение 31 года. Квартира по ..., ... ... в ... была предоставлена их семье .... Просят суд признать право общей совместной собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором исковые требования поддерживает, просит рассмотреть заявление без его участия.
Ответчик в суд представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещён, представил в суд отзыв, где указал, что против признания права собственности на квартиру за супругами Лунаевой В.Н. и Лунаевым А.К. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.
Рассмотрев дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
Согласно свидетельства о заключении брака, Лунаева В.Н. и Лунаев А.К. являются супругами Дата обезличенаг.
Из справок администрации Парбигского сельского поселения с места жительства, о составе семьи, технического паспорта, кадастрового паспорта на квартиру следует, что супруги Лунаевы проживают по адресу: ... района ..., ..., ... ... с 1978 года добросовестно, открыто и непрерывно, зарегистрированы по этому адресу по месту жительства.
Из показаний свидетелей В.Л. и Д.А. следует, что истцы проживают в квартире по ..., ... ... в ... с 1978 года постоянно и непрерывно, ухаживают за квартирой, своими силами производят текущий и капитальный ремонт, оплачивают платежи. Квартиру по этому адресу им предоставили в ... в период работы истца Лунаева А.К. на данном предприятии.
Согласно копии технического паспорта, кадастрового паспорта, сведений из реестра объектов капитального строительства объект недвижимости – квартира по ..., ..., ... в ... района ... является жилым помещением.
Из представленных истцами справок ОАО «...», ОАО «...» следует, что истцы регулярно производят оплату электроэнергии, услуг связи в квартире по ..., ..., ... в ....
Место жительства Лунаевой В.Н. и Лунаева А.К. по адресу: ..., ..., ..., ... указано ими и в сведениях, подаваемых в налоговые органы, в органы пенсионного фонда, что следует из справок межрайонной инспекции ФНС РФ и отдела Пенсионного фонда РФ в Бакчарском районе Томской области.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости по ..., ..., ... в ... района ....
Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 03.05.1999 г., Лунаевым была передана в собственность квартира в ... ..., ... .... Этот договор был зарегистрирован в Парбигской сельской администрации, однако, ввиду неправильного оформления, он не может являться основанием для государственной регистрации права собственности.
Из трудовой книжки истца Лунаева А.К. видно, что он работал в ... с 1976 года, потом предприятие было переименовано в ..., в котором истец работал до 1988 года.
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истцы супруги Лунавева В.Н. и Лунаев А.К. непрерывно проживают в квартире по адресу: ... района ..., ..., ... ... более 15 лет. Всё это время истцы владеют этой квартирой открыто и добросовестно как своею собственной, несут расходы по её содержанию. Каких-либо прав на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, квартира муниципальной собственностью не признана.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно части 3 статьи 225 Гражданского Кодекса РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Указанные нормы закона и установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за Лунаевой В.Н. и Лунаевым А.К. права общей совместной собственности на квартиру по ..., ..., ... в ... в связи с наступлением приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Лунаевой В.Н. и Лунаевым А.К. право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... района ..., ..., ... ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда.
Председательствующий Быков О.В.