РЕШЕНИЕ Дело № 2- 24/10ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИсело Бакчар 05 февраля 2010 года
Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Быкова О.В.
при секретаре Мамаевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конева А.И. к Администрации Высокоярского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Конев А.И. обратился в суд с иском к Администрации Высокоярского сельского поселения о признании права собственности на квартиру по адресу д.... ..., ..., ... .... В обоснование иска истец указал, что в этой квартире он проживает с 1993 года. Эту квартиру получила их семья от .... Правоустанавливающих документов на квартиру него нет. Просит признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец иск поддержал, пояснив, что в квартире Номер обезличен в д.... ... по ..., ... истец проживает постоянно и непрерывно с 1993 года. Вместе с ним зарегистрированы и проживают жена Конева Н.Ф. и сын Конев В.А. Они не возражают против установления права собственности на квартиру за ним.
Третьи лица, Конева Н.Ф., Конев В.А. в суд не явились, представили в суд заявления, в котором не возражают против удовлетворения заявления Конева А.И.
Ответчик, представитель Высокоярского сельского поселения в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие, против установления права собственности на квартиру за Коневым А.И. не возражает.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.
Рассмотрев дело, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Конев А.И. с 1993 года и по настоящее время проживает в доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... Заявитель открыто и непрерывно владеет указанной квартирой на протяжении более 15 лет, производит текущие и капитальные ремонты квартиры, возделывает огород, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Каких - либо прав на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, муниципальной собственностью она не признана.
Изложенное подтверждается следующими доказательствами.
Согласно справок № 804 и 805, выданных администрацией Высокоярского сельского поселения Бакчарского района, Конев А.И. проживает и зарегистрирован по адресу: ..., ... ..., ..., ... ... с 01.11.1993 г. по настоящее время, вместе с ним проживают жена Конева Н.Ф., сын Конев В.А.
Согласно кадастрового паспорта на квартиру, сведений из реестра объектов капитального строительства, выписке из технического паспорта на квартиру, объект недвижимости - квартира по адресу: ..., ... ... в д.... ..., является жилым помещением. В данных документах представлена техническая характеристика жилого помещения.
Из представленных истцом справок ОАО «...», ООО «...» следует, что задолженности по оплате электроэнергии и коммунальных услуг в квартире по ..., ... ... в д.... ... нет.
Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 04.01.1994 г., Коневу А.И. была передана в собственность квартира ... в д.... .... Этот договор был зарегистрирован в Высокоярской сельской администрации, однако, ввиду неправильного оформления, он не может являться основанием для государственной регистрации права собственности.
Согласно сообщению Федеральной регистрационной службы от 03.12.2009г., в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: ..., ... ... в д.... ....
Свидетели Х.В. и Х.А. суду показали, что семью заявителя знают длительное время. Им известно, что квартира, в которой они все время проживали, выделена им .... В квартире они проживают постоянно, проводят текущий и капитальный ремонты, возделывают огород, оплачивают все расходы по содержанию данного жилья, владеют квартирой как своим собственным имуществом.
Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за Коневым А.И. права собственности на квартиру д.... ..., ..., ... ... в связи с приобретательной давностью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Коневым А.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: д.... ..., .... ... ... в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней.
Судья О.В.Быков