РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Бакчар Томской области 03 марта 2010 г.
Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего - судьи Шатохина В.В., при секретаре Ясюкевич Е.И., с участием:
истца Русановой Г.Н.,
третьих лиц на стороне истца Русанова Ю.М. и Абашевой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60/2010 по иску Русановой Г.Н. к Администрации Бакчарского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Русанова Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения о признании права собственности на квартиру по адресу: ... района ..., ..., ..., ....
В обоснование иска истица указала, что в этой квартире она проживает с 1991 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своею собственной в течение 18 лет. Просит суд признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица иск поддержала. Пояснила, что квартира по ..., ..., ... в ... была предоставлена ей и мужу .... Она проживает в этой квартире с 1991 года вместе с мужем и детьми постоянно и непрерывно, место жительства не меняла, несёт расходы на содержание квартиры, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Третьи лица на стороне истца - Русанов Ю.М. (супруг истицы) и Абашева Т.Ю. (дочь истицы), проживающие в оспариваемой квартире, иск также поддержали, подтвердив объяснения истицы. Пояснили также, что они согласны на установление права собственности на квартиру единолично за Русановой Г.Н.
Третье лицо - Русанов В.Ю. (сын истицы), в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, указав в своем заявлении, что не возражает против признания права собственности на квартиру за Русановой Г.Н.
Ответчик в суд представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещён, представил в суд отзыв, где указал, что против признания права собственности на указанную квартиру за Русановой Г.Н. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия. Жилое помещение по ..., ..., ... в ... муниципальной собственностью не является,
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц Русанова Ю.М. и Русанова В.Ю.
Рассмотрев дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из архивной справки администрации Бакчарского района Томской области, справки администрации Бакчарского сельского поселения о составе семьи истицы, копии паспорта истицы и её супруга следует, что Русанова Г.Н. вместе с мужем Русановым Ю.М., их двумя детьми Абашевой Т.Ю. и Русановым В.Ю. и внучкой А. (дочь Абашевой Т.Ю., 2009 года рождения) проживают по адресу: ... района ..., ..., ..., ... с 1989 года постоянно и непрерывно, зарегистрированы по этому адресу по месту жительства.
Согласно копии договора на передачу квартиры в собственность от 24 января 1994 года, с Русановым Ю.М. и Русановой Г.Н. был заключен договор приватизации квартиры по ..., ..., ... в .... Этот договор был зарегистрирован в Бакчарском сельском Совете 7 февраля 1994 года, однако ввиду его неправильного оформления он не может являться основанием для государственной регистрации права собственности.
Согласно копии кадастрового паспорта, объект недвижимости - квартира по ..., ..., ... в ... района ... является жилым помещением, расположена в многоквартирном жилом доме.
Из представленных истицей справок ОАО «Т», МУП «Б», ОАО «С» следует, что истица и её супруг Русанов Ю.М. регулярно производят оплату электроэнергии, коммунальных услуг и услуг связи в квартире по ..., ..., ... в ....
Место жительства Русановой Г.Н. по адресу: ..., ..., ..., ... указано ею и в сведениях, подаваемых в налоговые органы, что следует из справки межрайонной инспекции ФНС РФ.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости по ..., ..., ... в ... района ....
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истица Русанова Г.Н. постоянно и непрерывно проживает в квартире по адресу: ... района ..., ..., ..., ... более 15 лет. Всё это время истица владеет этой квартирой открыто и добросовестно как своею собственной, несёт расходы по её содержанию. Каких-либо прав на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, квартира муниципальной собственностью не признана. Супруг истицы и их дети против признания за ней права собственности на квартиру не возражают.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно части 3 статьи 225 Гражданского Кодекса РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Указанные нормы закона и установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за Русановой Г.Н. права собственности на квартиру по ..., ..., ... в ... в связи с наступлением приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Русановой Г.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... района ..., ..., ..., ....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда.
Председательствующий Шатохин В.В.