РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Бакчар Томской области 30 марта 2010 г.
Бакчарский районный суд Томской области в составе судьи Шатохина В.В., при секретаре Ясюкевич Е.И., с участием:
помощника прокурора Бакчарского района Дроздова И.С.,
представителя истца Пирогова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-69/2010 по иску прокурора Бакчарского района Томской области в интересах муниципального образования «Бакчарское сельское поселение» к Локтеву В.А. и Локтевой З.А. о понуждении к безвозмездной передаче жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Бакчарского района Томской области обратился в суд с иском к Локтеву В.А. и Локтевой З.А. о понуждении к безвозмездной передаче жилого помещения в собственность муниципального образования (МО) «Бакчарское сельское поселение».
Исковые требования прокурор обосновал тем, что в соответствии с решением комиссии при Администрации Бакчарского района от 10 июля 2009 года Локтев В.А., признанный решением суда недееспособным, получил право на социальную выплату на приобретение жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. 10 июля 2009 года Локтеву В.А. был выдан жилищный сертификат, в соответствии с которым ему за счёт средств федерального бюджета предоставлена социальная выплата в размере 1337 700 рублей. Опекуном Локтева В.А. является Локтева З.А., которая представляла интересы подопечного, в том числе и при получении социальной выплаты для приобретения жилья.
04 июня 2009 года Локтева З.А., являясь представителем Локтева В.А., приняла на себя обязательство в 2-месячный срок с даты приобретения Локтевым В.А. жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., и передать его МО «Бакчарское сельское поселение». 18 августа 2009 года посредством реализации государственного жилищного сертификата Локтев В.А. приобрел жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., где и проживает по настоящий момент. Однако в нарушение требований законодательства и ранее принятых на себя обязательств Локтев В.А. уклоняется от заключения договора о безвозмездной передаче МО «Бакчарское сельское поселение» жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Прокурор просит суд обязать Локтева В.А. в лице его законного представителя Локтевой З.А. заключить с МО «Бакчарское сельское поселение» договор о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., и зарегистрировать этот договор в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал.
Ответчики Локтев В.А. и Локтева З.А., извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили.
В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Представитель истца, каковым в силу части 2 статьи 38 Гражданского процессуального Кодекса РФ является МО «Бакчарское сельское поселение», иск прокурора поддержал. Пояснил, что ответчики начали собирать необходимые документы для заключения договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, но договор заключить не успели.
Рассмотрев дело, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 1 Федерального Закона № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» предусмотрено право на получение жилищных субсидий для инвалидов I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья и стаж работы которых составляет менее 15 календарных лет, состоящим по месту жительства на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. № 675 принята и утверждена федеральная целевая программа "Жилище" на 2002 - 2010 годы, которая предусматривает механизм выполнения мероприятий по реализации Федерального закона «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».
Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» установлено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. № 675, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.
Этим же Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153 утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы (далее по тексту - Правила).
В силу подпункта ж пункта 44 указанных Правил, для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы должен представить, в том числе, обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения в государственную или муниципальную собственность - в случае, если гражданин - участник подпрограммы и члены его семьи проживают в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений.
Согласно пункту 45 Правил, обязательство, указанное в подпункте"ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
Из материалов дела следует, что ответчик Локтев В.А. Дата обезличена года рождения решением Бакчарского районного суда Томской области от 20 октября 2008 года признан недееспособным. Постановлением Главы Бакчарского района от 06 ноября 2008 года его опекуном назначена Локтева З.А..
04 июня 2009 года Локтев В.А. в лице своего опекуна Локтевой З.А. обратился в Администрацию Бакчарского района Томской области с заявлением о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Томской области на себя и Локтеву З.А., поскольку он относится к категории граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей - инвалидов 1 и 2 групп, инвалидов с детства, родившихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и состоит в очереди на улучшение жилищных условий с 31 января 2005 года.
В тот же день при подаче заявления о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения, в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата Локтев В.А. и Локтева З.А. обязались в 2-месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи принадлежащее им на праве собственности жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке органу местного самоуправления - МО «Бакчарское сельское поселение».
Решением комиссии при Администрации Бакчарского района по регистрации и учёту граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей № 9 от 10 июля 2009 года Локтеву В.А. выдан государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в размере 1337 700 рублей.
За счёт этой социальной выплаты Локтев В.А. приобрел в общую совместную собственность с Локтевой З.А. жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., где они и проживают в настоящее время.
Однако, несмотря на приобретение жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, Локтев В.А. и Локтева З.А. не выполнили своего обязательства о безвозмездном отчуждении их жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... в муниципальную собственность.
Согласно статье 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Поскольку Локтев В.А. и Локтева З.А. проживали в жилом помещении, принадлежащем им на праве общей совместной собственности, получили государственный жилищный сертификат, и за счёт предоставленной им социальной выплаты приобрели другое жилье, они обязаны не только освободить прежнее жилое помещение, но и безвозмездно передать его в муниципальную собственность в 2-месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной социальной выплаты.
Поскольку Локтев В.А. является недееспособным, в силу части 2 статьи 29 Гражданского Кодекса РФ, эту обязанность от его имени должна выполнить его опекун Локтева З.А.
При изложенных обстоятельствах исковые требования прокурора являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать Локтеву З.А. от своего имени и от имени своего подопечного Локтева В.А. заключить с Муниципальным образованием «Бакчарское сельское поселение» договор о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в муниципальную собственность, и зарегистрировать указанный договор в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда.
Председательствующий Шатохин В.В.
В окончательной форме решение принято 05 апреля 2010 года
В