РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Бакчар Томской области 22 октября 2010 г.
Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего – судьи Шатохина В.В., при секретаре Ясюкевич Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–345/2010 по иску Анисимова П.С. к администрации Бакчарского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Анисимов П.С. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение – индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.
Обосновывая свои требования, истец указал, что этот дом построили его отец и дед в 1954 году. Он в этом доме вырос и жил с родителями, в 1972 году женился, и по настоящее время проживает в этом доме со своей семьей. С 1979 года после смерти отца он фактически стал хозяином дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домом как своим собственным, содержит дом и придомовую территорию. Просит суд признать за ним право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец и третьи лица – супруга истца Анисимова И.Т. и его дочери Анисимова С.П., Анисимова Е.П., Анисимова А.П. не явились, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Третьи лица указали также, что не возражают против признания права собственности на жилое помещение по <адрес> за АнисимовымП.С.
Ответчик – Муниципальное образование «Бакчарское сельское поселение» в суд представителя не направил. О месте и времени судебного разбирательства ответчик извещён, представил в суд отзыв, где указал, что против признания права собственности на указанный дом за Анисимовым П.С. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия. Муниципальной собственностью это жилое помещение не является.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.
Рассмотрев дело, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в совместном Постановлении №10/22 от 29 апреля 2010 года разъяснили, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как следует из кадастрового и технического паспорта здания, а также сведений из реестра объектов капитального строительства, объект недвижимости по адресу: <адрес> является одноквартирным индивидуальным жилым домом 1954 года постройки.
Из материалов дела, в частности, копии паспорта истца, копии домовой книги, выписки из похозяйственной книги и других материалов видно, что истец АнисимовП.С. 1979 года и по настоящее время постоянно и непрерывно проживает со своей семьей по адресу: <адрес>, и в течение этого времени зарегистрирован по данному адресу по месту жительства. При этом и в домовой книге, и в похозяйственной книге сельской администрации истец значится как собственник указанного дома.
Сведения о том, что Анисимов П.С. является собственником дома по <адрес>, имеются и в налоговом органе, что следует из представленных истцом налоговых извещений на уплату налога на имущество за указанный дом.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка и свидетельству о государственной регистрации права истец Анисимов П.С. является собственником земельного участка, занятого домом и придомовой территорией.
Из представленных истцом справок ОАО «Т», ОАО «С» следует, что истец регулярно производит оплату электроэнергии и услуг связи, оказываемых в жилом помещении по <адрес>.
Таким образом, из представленных истцом доказательств видно, что с 1979 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес> как своим собственным, что в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ является основанием для признания за ним права собственности на этот дом в связи с наступлением приобретательной давности
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости по <адрес>.
Поскольку истец фактически является собственником данного жилого помещения, однако его право собственности не зарегистрировано в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ истец вправе обратиться в суд с требованием о судебном признании за ним этого права.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Анисимовым П.С. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда.
Председательствующий Шатохин В.В.