Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Быкова О.В.
при секретаре Мамаевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-344/2010 по исковому заявлению Селиванова Б.Е. к Администрации Парбигского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права собственности на жилой дом,УСТАНОВИЛ:
Селиванов Б.Е. обратился в суд с иском к Администрации Парбигского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что в указанном доме проживает с 1991 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 18 лет. Правоустанавливающих документов на данный дом у него нет, в связи с этим он обратился в суд о признании за ним права собственности на дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие, самостоятельных требований Селиванова З.И., Селиванов В.Б. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против признания права собственности на жилой дом за Селивановым Б.Е. не возражают.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Шегарский отдел в судебное заседание не явилось, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён, в отзыве ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против установления права собственности на жилой дом за Селивановым Б.Е. не возражает.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
Рассмотрев дело, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года, давностное владение является открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении, и если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что истец Селиванов Б.Е. постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, более 18 лет. Всё это время он владеет жилым домом открыто и добросовестно как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Каких – либо прав на указанный дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, муниципальной собственностью он не признан.
Изложенное подтверждается следующими доказательствами.
Как следует из справок № 1841,1842 от 21.09.2010 года, выданных администрацией Парбигского сельского поселения Бакчарского района Томской области, Селиванов Б.Е. проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, с. <адрес> 31.12.1991 года и по настоящее время. Вместе с ним проживают жена Селиванова З.И., сын Селиванов В.Б.
Согласно копиям кадастрового паспорта от 10.09.2010 года и технического паспорта на жилой дом от 07.09.2010г., сведений из реестра объектов капитального строительства от 20.09.2010 года, здание по адресу: <адрес> является жилым общей площадью 38,8 кв.м., 1972 года постройки. Инвентаризационная стоимость объекта в ценах 2010 года составляет 89 179 рублей.
Из представленных истцом справок ОАО «Т» от 13.11.2009 года, ОАО «С» от 17.11.2009 года следует, что он регулярно, на протяжении длительного времени, производит оплату электроэнергии и услуг связи по адресу: <адрес>.
Место жительства истца по адресу: <адрес>, указано им и в сведениях, подаваемых в налоговые органы, органы пенсионного фонда, что следует из справки межрайонной инспекции ФНС РФ и Отдела Пенсионного фонда РФ.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 20.09.2010 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации права на объект недвижимости по адресу: <адрес>.
Из показаний свидетеля С. следует, что Селиванов Б.Е. приходится ему отцом. Проживает истец в вышеназванном доме постоянно с 1991 года до настоящего времени. Он несет все расходы по содержанию дома, ремонтирует его, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Вместе с ним проживают жена Селиванова З.И., сын Селиванов В.Б.
Поскольку никаких прав на оспариваемый истцом жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано и в реестре муниципальной собственности Муниципального образования «Парбигское сельское поселение» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не значится, то в силу п.1 ст.131 и п.1 ст.225 ГК РФ этот жилой дом фактически является бесхозяйным.
Согласно п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Селивановым Б.Е. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда Томской области.
Судья О.В. Быков