Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Быкова О.В.
при секретаре Мамаевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-328/2010 по исковому заявлению Гребенщиковой В.И. к Администрации Бакчарского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права собственности на жилой дом,УСТАНОВИЛ:
Гребенщикова В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Бакчарского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истица указала, что в указанном доме проживает с 1991 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 19 лет. Правоустанавливающих документов на данный дом у неё нет, в связи с этим она обратилась в суд о признании за ней права собственности на дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истицы Воякина М.И заявленные требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.
Третье лицо на стороне истицы, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Шегарский отдел в судебное заседание не явилось, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён, в отзыве ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против установления права собственности на жилой дом за Гребенщиковой В.И. не возражает.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
Рассмотрев дело, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года, давностное владение является открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении, и если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что истица Гребенщикова В.И, постоянно проживает в жилом доме по адресу <адрес>, более 19 лет. Всё это время она владеет жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Каких – либо прав на указанный дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, муниципальной собственностью он не признан.
Изложенное подтверждается следующими доказательствами.
Как следует из архивной справки № 359 от 13.10.2010 года, выданной администрацией Бакчарского района, на основании записей похозяйственных книг за 1991-1996г.г. и за 1997-2001г.г., справки о проживающих и зарегистрированных №8683 от 06.09.2010г., выданной Администрацией Бакчарского сельского поселения Гребенщикова В.И. проживает по месту регистрации по адресу: <адрес> 1991 года и по настоящее время.
Согласно копиям кадастрового паспорта от 02.09.2010 года и технического паспорта на жилой дом от 01.09.2010г., сведений из реестра объектов капитального строительства от 01.09.2010 года, здание по адресу: <адрес> является жилым домом общей площадью 36,3 кв.м., 1961 года постройки. Инвентаризационная стоимость объекта в ценах 2010 года составляет 81 195 рублей.
Из представленных истицей справок ОАО «Т» от 31.08.2010 года следует, что она регулярно, на протяжении длительного времени, производит оплату электроэнергии по адресу: <адрес>.
Место жительства истицы по адресу: <адрес>, указано ей и в сведениях, подаваемых в налоговые органы, органы пенсионного фонда, что следует из справки межрайонной инспекции ФНС РФ и Отдела Пенсионного фонда РФ.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 07.09.2010 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации права на объект недвижимости по адресу: <адрес>.
Из показаний свидетелей Н., О. следует, что Гребенщикову В.И. они знают давно. Проживает истица в вышеназванном доме постоянно с 1991 года до настоящего времени. Она несет все расходы по содержанию дома, ремонтирует его, оплачивает коммунальные услуги и налоги.
Поскольку никаких прав на оспариваемый истицей жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано и в реестре муниципальной собственности Муниципального образования «Бакчарское сельское поселение» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не значится, то в силу п.1 ст.131 и п.1 ст.225 ГК РФ этот жилой дом фактически является бесхозяйным.
Согласно п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за истицей права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Гребенщиковой В.И. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда Томской области.
Судья О.В. Быков