РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Бакчар 01 ноября 2010 г.
Бакчарский районный суд Томской области в составе: председательствующего судьи Быкова О.В., при секретаре Орловой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–342/10 по иску Ендышева А.А. к Администрации Плотниковского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Ендышев А.А. обратился в суд с иском к администрации Плотниковского сельского поселения о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В обосновании иска истец указал, что в квартире фактически он проживает с 1993 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной в течение 17 лет. Квартира ему досталась от ..., в период работы его на данном предприятии. Вместе с ним проживает в квартире его мать Ендышева З.И., которая не возражает против признания права собственности на квартиру за ним. Он просит суд признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности № № Ендышева З.И на исковых требованиях настаивала.
Ответчик в суд представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещён, представил в суд отзыв, где указал, что против признания права собственности на дом за Ендышев А.А. не возражает, квартира муниципальной собственностью не является, просит рассмотреть дело без его участия.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Рассмотрев дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
Из справок администрации Плотниковского сельского поселения о составе семьи и с места жительства, следует, что Ендышев А.А. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес> 09.07.1993 года, вместе с ним проживает его мать Ендышева З.И.
Из показаний свидетелей М и Т следует, что истец проживает в квартире по <адрес> с 1993 года, постоянно и непрерывно, ухаживает за жильем, своими силами производит текущий и капитальный ремонт, вместе с ним живет его мать. Квартиру ему предоставило ... в период его работы на предприятии.
Согласно копии кадастрового паспорта, сведений из реестра объектов капитального строительства, выписки из технического паспорта объект недвижимости –квартира по <адрес> является жилым помещением, инвентаризационной стоимостью 83293 рублей.
Из представленных истцом справок ОАО «Т», ОАО «С» следует, что истец регулярно производит оплату электроэнергии, услуг связи в квартире по <адрес>.
Согласно трудовой книжки, истец работал в ... с 1993 по 2000 годы, 2001-2002 годы сначала ....
Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 12.11.1993г., Ендышев А.А. была передана в собственность квартира в <адрес>. Этот договор был зарегистрирован в Плотниковской сельской администрации, однако, ввиду неправильного оформления, он не может являться основанием для государственной регистрации права собственности.
Место жительства Ендышева по адресу: <адрес> указано им и в сведениях, подаваемых в налоговые органы, что следует из справки межрайонной инспекции ФНС №2 РФ в Томской области
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости по <адрес>.
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истец Ендышев А.А. постоянно и непрерывно проживает в квартире по адресу: <адрес> более 15 лет. Всё это время истец владеет квартирой открыто и добросовестно как своей собственной, несет расходы по её содержанию. Каких-либо прав на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, квартира муниципальной собственностью не признана.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Указанные нормы закона и установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за Ендышев А.А. права собственности на квартиру по <адрес> в связи с наступлением приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Ендышевым А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда.
Председательствующий Быков О.В.