РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Бакчар 14 октября 2010 г.
Бакчарский районный суд Томской области в составе: председательствующего судьи Быкова О.В., при секретаре Мамаевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–354/10 по иску Матвеевой М.М. к Администрации Вавиловского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Матвеева М.М. обратилась в суд с иском к администрации Вавиловского сельского поселения о признании права собственности на дом по адресу: <адрес> <адрес>.
В обосновании иска истица указала, что в доме фактически она проживает с 22.08.1972 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 38 лет. Просит суд признать право собственности на дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истица Г., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в суд представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещён, представил в суд отзыв, где указал, что против признания права собственности на дом за Матвеевой М.М. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Рассмотрев дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
Из справки администрации Вавиловского сельского поселения о составе семьи, технического паспорта, кадастрового паспорта на квартиру следует, что Матвеева М.М. одна проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>.
Из показаний свидетелей Г. и Т. следует, что истица проживает в доме по <адрес> <адрес> <адрес> с 1972 года постоянно и непрерывно, ухаживает за ним, своими силами производит текущий и капитальный ремонт, муж её умер в 2003 году.
Согласно копии кадастрового паспорта, сведений из реестра объектов капитального строительства объект недвижимости –дом <адрес> по <адрес> в <адрес> <адрес> является жилым домом.
Из представленных истицей справок ОАО «Т», ОАО «С» следует, что истец регулярно производит оплату электроэнергии, услуг связи в доме по <адрес> <адрес> <адрес>.
Место жительства Матвеевой М.М. по адресу: <адрес>, <адрес> указано ею и в сведениях, подаваемых в налоговые органы, в органы пенсионного фонда, что следует из справок межрайонной инспекции ФНС №2 РФ в Томской области и отдела ПФР в Бакчарском районе Томской области.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости по <адрес> <адрес> <адрес>.
Согласно договора купли-продажи от 22.08.1972г., М.Я. и Матвеева М.М. купили жилой дом в <адрес> у К. и К.А. Однако, ввиду неправильного оформления договора, он не может являться основанием для государственной регистрации права собственности
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истица Матвеева М.М. постоянно и непрерывно проживает в доме по адресу: <адрес> <адрес> более 15 лет. Всё это время истица владеет этим домом открыто и добросовестно как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Каких-либо прав на указанный дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, дом муниципальной собственностью не признан.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Указанные нормы закона и установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за Матвеевой М.М. права собственности на дом по <адрес> <адрес> <адрес> в связи с наступлением приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Матвеевой М.М. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда.
Председательствующий Быков О.В.