РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Бакчар 15 октября 2010 г.
Бакчарский районный суд Томской области в составе: председательствующего судьи Быкова О.В., при секретаре Мамаевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–334/10 по иску Аникина А.Л. к Администрации Парбигского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Аникин А.Л. обратился в суд с иском к администрации Парбигского сельского поселения о признании права собственности на дом по адресу: <адрес>.
В обосновании иска истец указал, что в доме фактически он проживает с 1963 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 47 лет. Вместе с ним проживают в доме жена Аникина М.П. и двое сыновей Аникин А.А., Аникин В.А., которые не возражают против признания права собственности на дом за ним. Он просит суд признать право собственности на дом в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец Аникин А.Л. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Третьи лица на стороне истца Аникина М.Е., Аникин А.А., Аникин В.А. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против признания права собственности на дом за Аникиным А.Л. не возражают.
Ответчик в суд представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещён, представил в суд отзыв, где указал, что против признания права собственности на дом за Аникиным А.Л. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.
Рассмотрев дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
Из справок администрации Парбигского сельского поселения о составе семьи и с места жительства, технического паспорта, кадастрового паспорта на дом следует, что Аникин А.Л. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. с 27.03.1963 года, вместе с ним проживают: жена Аникина М.Е., сын Аникин А.А., сын Аникин В.А.
Из показаний свидетелей У. и А. следует, что истец проживает в доме по <адрес> с 1963 года постоянно и непрерывно, ухаживает за ним, своими силами производит текущий и капитальный ремонт, вместе с ним живут жена и два сына.
Согласно копии кадастрового паспорта, сведений из реестра объектов капитального строительства объект недвижимости –<адрес> <адрес> в <адрес> является жилым домом.
Из представленных истцом справок ОАО «Т», ОАО «С» следует, что истец регулярно производит оплату электроэнергии, услуг связи в доме по <адрес>.
Место жительства Аникина А.Л. по адресу: <адрес> указано им и в сведениях, подаваемых в налоговые органы, в органы пенсионного фонда, что следует из справок межрайонной инспекции ФНС №2 РФ в Томской области и отдела ПФР в Бакчарском районе Томской области.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости по <адрес>.
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истец Аникин А.Л. постоянно и непрерывно проживает в доме по адресу: <адрес> более 15 лет. Всё это время истец владеет этим домом открыто и добросовестно как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Каких-либо прав на указанный дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, дом муниципальной собственностью не признан.
Третьи лица Аникина М.Е., Аникин А.А., Аникин В.А. не возражают против признания права собственности на дом за Аникиным А.Л.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Указанные нормы закона и установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за Аникиным А.Л. права собственности на дом по <адрес> в связи с наступлением приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Аникиным А.Л. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда.
Председательствующий Быков О.В.