Бакчарский районный суд Томской области в составе: председательствующего Прохоровой Л.П. при секретаре Ясюкевич Е.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147/2011 по исковому заявлению Козловой Е.Ф. к администрации Плотниковского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Козлова Е.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Плотниковского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истица указала, что в этой квартире она проживает постоянно с 1983 года по настоящее время. Более 28 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой, оплачивает налоги, производит ремонт, содержит её в надлежащем состоянии. Вышеуказанная квартира была ей предоставлена в период её работы <данные изъяты> в совхозе имени Калинина (после реорганизации ТОО «Иксинское»). В настоящее время вместе с ней проживают ее дети Козлов А.Н., Санникова О.И. и гражданский муж Санников И.С.. Правоустанавливающих документов у неё нет. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В судебном заседании истица свои требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, при этом дополнила, что в 1994 году она эту квартиру приватизировала, и с этого времени считает ее своей собственностью. Когда она обратился в регистрационную службу за регистрацией права собственности на это жилое помещение, то ей в регистрации было отказано в связи с неправильным оформлением договора приватизации. Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Санников И.С., Козлов А.Н., Санникова О.И., в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против признания права собственности на квартиру за Козловой Е.Ф. не возражают. Ответчик – Муниципальное образование «Плотниковское сельское поселение» в суд представителя не направил. О месте и времени судебного разбирательства ответчик извещен, представил в суд отзыв, где указал, что против признания права собственности на данную квартиру за Козловой Е.Ф. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия. Муниципальной собственностью это жилое помещение не является. Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Шегарский отдел, в судебное заседание не явилось, также просит рассмотреть дело без участия его представителя, о чем указало в направленном в суд отзыве. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц. Рассмотрев дело, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении, и если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Согласно справкам администрации Плотниковского сельского поселения № № 213, 214, от 18.05.2011 года, Козлова Е.Ф. с 1983 года и по настоящее время постоянно и непрерывно проживает по адресу: <адрес>, и в течение всего этого времени зарегистрирована по данному адресу. Совместно с ней по указанному адресу прописаны и проживают Санников И.С., Козлов А.Н., Санникова О.И.. Согласно копиям кадастрового паспорта от 11.03.2011 года, технического паспорта от 03.03.2011 года и сведениям из реестра капитального строительства от 02.06.2011 года, объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес>, является жилым помещением общей площадью 38,1 кв.м., 1975 года постройки. В указанных документах дана техническая характеристика жилого помещения. Согласно копии договора на передачу квартир в собственность граждан от 09.02.1994 года, между Козловой Е.Ф. и ТОО «Иксинское», в лице заместителя директора Ч., был заключен договор безвозмездной передачи квартиры по адресу: <адрес> собственность Козловой Е.Ф. в порядке приватизации. Однако, в договоре не указаны технические характеристики объекта, количество членов семьи. Все эти обстоятельства являются препятствием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение. Как видно, из справки Межрайонной инспекции ФНС №2 по Томской области, ТОО «Иксинское», являющееся стороной договора приватизации жилого помещения, ликвидировано решением Арбитражного суда 15.10.2003 года. Вместе с тем, оценивая данный договор, суд приходит к выводу, что с даты его заключения истица добросовестно считала себя собственником предоставленной квартиры, и не могла не знать о том, что на основании этого договора она не сможет зарегистрировать право собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из представленных истицей справок ОАО «Томская энергосбытовая компания» от 15.06.2011 года, ОАО «Ростелеком» от 02.06.2011 следует, что она регулярно, на протяжении длительного времени, производит оплату электроэнергии и коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Телефон по указанному адресу установлен 27.03.1998 года. Место жительства Козловой Е.Ф. по адресу: <адрес>, подтверждается имеющимися в деле сведениями из налоговой инспекции МРИ ФНС №2 по Томской области и Отдела Пенсионного Фонда РФ в Бакчарском районе. Согласно сообщению из Бакчарского отделения ОГУП «ТОЦТИ» № 129 от 07.07.2011, данные о зарегистрированных правах на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно уведомлению Шегарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 02.06.2011, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: <адрес>. Свидетели Г., Л. суду показали, что истица приходится им родной сестрой. Квартира, в которой она сейчас проживает вместе с Санниковым И.С. и детьми, была предоставлена ей совхозом имени Калинина ( после реорганизации ТОО «Иксинское»). Этой квартирой она владеет постоянно и непрерывно с 1983 года по настоящее время, несет все расходы по ее содержанию. Поскольку никаких прав на оспариваемую истцом квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано и в реестре муниципальной собственности Муниципального образования «Плотниковского сельского поселения» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится, то в силу п.1 ст.131 и п.1 ст.225 ГК РФ этот объект недвижимости фактически является бесхозяйным. В то же время, из приведенных выше доказательств следует, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной более 15 лет, несет расходы по ее содержанию. Согласно п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Третьи лица, Санников И.С., Козлов А.Н., Санникова О.И., против признания права собственности на квартиру за Козловой Е.Ф. не возражают. Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Козловой Е.Ф. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда Томской области. Судья Л.П. Прохорова