Бакчарский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Прохоровой Л.П.

при секретаре Ясюкевич Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-146/2011 по иску Широбокова Л.С. к администрации Высокоярского сельского поселения Бакчарского района Томской области об установлении права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Широбоков Л.С. обратился в суд с иском к администрации Высокоярского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что в этом доме он проживает постоянно с 1963 года по настоящее время. Более 48 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным домом, оплачивает налоги, производит ремонт, содержит его в надлежащем состоянии. Правоустанавливающих документов у него нет, поэтому он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Широбоков Л.С., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, в заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, Устюгова А.Ф., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в заявлении, направленном в суд, просит рассмотреть дело без ее участия, против признания права собственности на дом за Широбоковым Л.С. не возражает.

Ответчик – Муниципальное образование «Высокоярское сельское поселение», извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд представителя не направило. В отзыве, направленном в суд, указало, что против признания права собственности на жилой дом за Широбоковым Л.С. не возражает, просит рассмотреть дело без участия представителя. Муниципальной собственностью это жилое помещение не является.

Третье лицо на стороне ответчика, Шегарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, в суд не явился, также просит рассмотреть дело без участия его представителя, о чем указал в направленном в суд отзыве.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении, и если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Рассмотрев дело, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из справок № № 261,262 от 04.05.2011 года администрации Высокоярского сельского поселения Бакчарского района Томской области видно, что истец Широбоков Л.С. с 1963 года и по настоящее время постоянно и непрерывно проживает по адресу: <адрес>, и в течение этого времени зарегистрирован по данному адресу по месту жительства. Сведения о проживании истца по указанному адресу с 1963 года вносились в похозяйственные книги сельского поселения. В настоящее время истец проживает в указанном доме совместно с Устюговой А.Ф..

Согласно копиям технического паспорта от 27.04.2011, кадастрового паспорта от 06.04.2011, сведений из реестра объектов капитального строительства от 28.04.2008 года, объект недвижимости по <адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства – жилым домом, 1960 года постройки, общей площадью 44,5 кв.м. Инвентаризационная стоимость объекта в ценах 2011 года составляет 199524 рубля. В указанных документах дана техническая характеристика жилого дома.

Из представленных истцом справок ОАО «Томская энергосбытовая компания» от 27.04.2011, ОАО «Ростелеком» от 27.04.2011 следует, что истец регулярно, на протяжении длительного времени, производит оплату за электроэнергию и услуги связи по адресу: <адрес>. Телефон по указанному адресу установлен 05.05.2006 года.

Место жительства заявителя по указанному адресу подтверждается имеющимися в деле сведениями из Отдела Пенсионного Фонда РФ в Бакчарском районе.

Согласно сообщению из Бакчарского отделения ОГУП «ТОЦТИ» № 128, данные о зарегистрированных правах на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомлению Шегарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 06.05.2011, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости по <адрес>.

Согласно справок из Администрации Высокоярского сельского поселения Бакчарского района Томской области за №№ 261,262 от 04.05.2011, по указанному адресу истец состоит на регистрационном учете с 1963 года по настоящее время. Вместе с ним по состоянию на 04.05.2011 состоит на регистрационном учете по месту проживания его гражданская жена Устюгова А.Ф..

Свидетель М. суду показал, что Широбокова Л.С. знает с детства, живет с ним одном поселке. Сколько он себя помнит, столько Широбоков Л.С. живет в доме по <адрес>. Этот дом Широбоков построил сам, когда вернулся из <адрес>, где учился на киномеханика. Все это время Широбоков владеет данным домом как своим собственным и несет все расходы по его содержанию.

Свидетель В. суду показала, что знает истца с 1981 года, с того времени как стала проживать в <адрес>. Все это время Широбоков Л.С. владеет домом постоянно и непрерывно, несет все расходы по его содержанию, возделывает огород. Вмсете с ним в настоящее время проживает его гражданская жена Устюгова А.Ф., первая жена у истца давно умерла, а детей нет.

Согласно справок из Томского филиала ОАО «Ростелеком» от 27.04.2011, ОАО «Томская энергосбытовая компания» от 27.04.2011, истец длительное время проживает в доме по указанному адресу и несет расходы по его содержанию.

Место жительства истца по <адрес> указано также и справке из пенсионного отдела по Бакчарскому району

Из копии технического паспорта, сведений из реестра объектов капитального строительства от 03.05.2011, кадастрового паспорта от 28.04.2011, дом по <адрес> является одноэтажным жилым домом бревенчатого исполнения общей площадью 37,6 кв.м. 1960 года постройки.

Поскольку никаких прав на оспариваемый истцом жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано и в реестре муниципальной собственности Муниципального образования «Высокоярское сельское поселение» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится, то в силу п.1 ст.131 и п.1 ст.225 ГК РФ этот объект недвижимости фактически является бесхозяйным.

В то же время, из приведенных выше доказательств следует, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом как своим собственным более 15 лет, несет расходы по его содержанию.

Согласно п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности на жилой дом по <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Широбоковым Л.С. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда Томской области.

Судья подпись Л.П. Прохорова