Бакчарский районный суд Томской области в составе: председательствующего Прохоровой Л.П. при секретаре Орловой И.Ю., с участием: истицы Ревера Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-158/2011 по иску Ревера Н.Н. к Администрации Бакчарского сельского поселения Бакчарского района Томской области об установлении права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Ревера Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Бакчарского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Томская область, Бакчарский район, с. Бакчар, ул. Стаханова, д.31 кв.2. В обоснование своих требований истица указывает, что в этой квартире она проживает постоянно и непрерывно с 1991 года. Квартира была предоставлена её семье <данные изъяты>, в период работы её мужа Ревера В.Н. в данном предприятии. В настоящее время вместе с ней проживают её муж Ревера В.Н. и сын Ревера Н.В.. Правоустанавливающих документов у неё нет, поэтому она просит суд признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В судебном заседании истица Ревера Н.Н. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, при этом дополнила, что указанную квартиру в 1994 году приватизировала, и с этого времени считает её своей собственностью. При обращении в регистрационную службу за регистрацией права собственности на это жилое помещение, ей было отказано в виду не правильного оформления документов. Третьи лица на стороне истицы, не заявляющие самостоятельных требований, Ревера В.Н., Ревера Н.В. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении против признания права собственности на квартиру за их матерью и женой не возражают, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик – Муниципальное образование «Бакчарское сельское поселение» в суд представителя не направило. О времени и месте судебного разбирательства ответчик извещён, представило в суд отзыв, где указало, что против признания права собственности на квартиру за Ревера Н.Н. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия. Муниципальной собственностью это жилое помещение не является. Третье лицо на стороне ответчика, Шегарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, в суд не явился, просит рассмотреть дело без участия его представителя, о чем указал в направленном в суд отзыве. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении, и если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В судебном заседании установлено, что истица Ревера Н.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 1991 года. Указанная квартира была предоставлена их семье для проживания <данные изъяты> в период работы её мужа Ревера В.Н. с 1981 по 1994 год в данном предприятие. С 1991 года до настоящего времени истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанной квартирой на протяжении 20 лет, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Изложенное подтверждается следующими доказательствами. Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты> № Ревера В.Н. и Ревера Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ являются супругами. Из представленной архивной справки № 381 от 22.06.2011 года, выданной муниципальным архивом администрации Бакчарского района Томской области на основании записей похозяйственных книг Бакчарского сельского Совета следует, что истица проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 1991 года. По указанному адресу в настоящее время, согласно справки администрации Бакчарского сельского поселения о составе семьи от 29.06.2011 №11910 года, на регистрационном учете по месту жительства состоит истица Ревера Н.Н. вместе с мужем Ревера В.Н. и сыном Ревера Н.В.. Согласно трудовой книжке Ревера В.Н., копия которой имеется в деле, муж истицы с 1981 по 1994 год работал в <данные изъяты>. Согласно договору на передачу квартиры в собственность от 04.08.1994 года между Ревера Н.Н., Ревера В.Н., Р., Ревера Н.В. и <данные изъяты> был заключён договор приватизации на квартиру в <адрес>. Этот договор не зарегистрирован и ввиду не правильного оформления он не может являться основанием для государственной регистрации права собственности. Вместе с тем, оценивая договор приватизации, суд приходит к выводу, что с даты его заключения истица добросовестно считала себя собственником предоставленной квартиры, и не могла не знать о том, что на основании этого договора она не сможет зарегистрировать право собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 20.06.2011 года <данные изъяты> прекратило деятельность 31.12.2009 года. Согласно копий технического паспорта от 14.01.2010 года, кадастрового паспорта от 29.01.2010 года, сведений из реестра капитального строительства от 24.06.2011 года, жилое помещение по <адрес> является жилой квартирой в многоквартирном доме общей площадью 65,5 кв.м., 1988 года постройки. Инвентаризационная стоимость объекта в ценах 2011 года составляет <данные изъяты> рубля. Как следует из сообщения Бакчарского отделения ОГУП «ТОЦТИ» от 21.07.2011 года данные о зарегистрированных правах на недвижимое имущество по адресу: <адрес> отсутствуют. Из представленных истицей справок ОАО «Томская энергосбытовая компания» и Томского филиала ОАО «Ростелеком», следует, что истица регулярно, на протяжении длительного времени, производит оплату услуг связи и электроэнергии по адресу: <адрес>. Телефон по указанному адресу был установлен 07.06.1997 года. Место жительства заявительницы по указанному адресу подтверждается и имеющимися в деле сведениями из МРИ ФНС №2 по Томской области от 27.06.2011 года. Согласно сообщению Шегарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 29.06.2011 года, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: <адрес>. Свидетель П. суду показала, что заявительницу знает с 1990 года. Квартира, в которой Ревера Н.Н. сейчас проживает вместе с мужем и сыном, была предоставлена их семье предприятием <данные изъяты>. В этой квартире Ревера Н.Н. проживает постоянно и непрерывно с 1991 года по настоящее время, несет все расходы по ее содержанию. Поскольку никаких прав на оспариваемую истицей квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано и в реестре муниципальной собственности Муниципального образования «Бакчарское сельское поселение» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится, то в силу п.1 ст.131 и п.1 ст.225 ГК РФ этот объект недвижимости фактически является бесхозяйным. В то же время, из приведенных выше доказательств следует, что истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как свой собственной более 15 лет, несет расходы по её содержанию. Согласно п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Третьи лица, Ревера В.Н., Ревера Н.В. против признания права собственности на квартиру за Ревера Н.Н. не возражают. Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за истицей права собственности на квартиру по <адрес> в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Ревера Н.Н. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда Томской области. Судья Л.П. Прохорова Решение в окончательной форме принято 30 августа 2011 года Судья Л.П. Прохорова