Бакчарский районный суд Томской области в составе: председательствующего Прохоровой Л.П. при секретаре Орловой И.Ю., с участием: Соломенниковой Е.Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-157/2011 по иску Соломенниковой Е.Т. к администрации Бакчарского сельского поселения Бакчарского района Томской области об установлении права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Соломенникова Е.Т. обратилась в суд с иском к администрации Бакчарского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истица указала, что в этом жилом доме она проживает постоянно с 1986 года. Более 25 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным домом, оплачивает налоги, производит ремонт, содержит его в надлежащем состоянии. Жилой дом был ей предоставлен Бакчарским райпромкомбинатом в период её работы в данном предприятии. Подтвердить принадлежность ей указанного дома, кроме как в судебном порядке, она не может. Правоустанавливающих документов на жилой дом у нее нет, поэтому она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В судебном заседании истица Соломенникова Е.Т. исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, при этом дополнила, что в 1999 году она этот дом приватизировала, и с этого времени считает его своей собственностью. При обращении в регистрационную службу за регистрацией права собственности на это жилое помещение, ей было отказано в регистрации права собственности в виду не правильного оформления документов. Кроме того, в 2011году она оформила земельный участок, на котором расположен жилой дом, в свою собственность, на основании выписки из похозяйственной книги. Ответчик – Муниципальное образование «Бакчарское сельское поселение» в суд представителя не направило. О времени и месте судебного разбирательства ответчик извещён, представило в суд отзыв, где указало, что против признания права собственности на жилой дом за Соломенникова Е.Т. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия. Муниципальной собственностью это жилое помещение не является. Третье лицо на стороне ответчика, Шегарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, в суд не явился, также просит рассмотреть дело без участия его представителя, о чем указал в направленном в суд отзыве. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика и третьих лиц. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении, и если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Рассмотрев дело, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Из представленной архивной справки № 279 от 03.06.2011 года, выданной муниципальным архивом администрации Бакчарского района Томской области на основании записей похозяйственных книг Бакчарского сельского Совета следует, что истица проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, с 1986 года. Согласно справке №11966 от 05.07.2011 г., выданной администрацией Бакчарского сельского поселения, действительный адрес спорного объекта недвижимости <адрес>, изменение нумерации произошло на основании Постановления Главы Бакчарского сельского поселения №84 от 13.11.2006 года «О проведении переадресации номерных знаков домов в с. Бакчар». Согласно копии трудовой книжки истицы Соломенниковой Е.Т., в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> годы она работала в Бакчарском райпромкомбинате. Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между Соломенниковой Е.Т., С. и ТОО «Зима» был заключён договор приватизации на жилой дом, по вышеуказанному адресу. Этот договор не зарегистрирован и ввиду не правильного оформления он не может являться основанием для государственной регистрации права собственности. Как следует из архивной справки №2072 от 23.08.2011 года, выданной муниципальным архивом администрации Бакчарского района Томской области, Бакчарский райпромкомбинат ликвидирован с 1 января 1991 года на основании приказа по Бакчарскому промкомбинату от 25 декабря 1990 года №4 и согласно приказу Объединения «Томскместпром» от 12 декабря 1990 года №120, имущество передано производственному кооперативу «Зима». На основании постановления Главы Администрации Бакчарского района Томской области от 19 апреля 1993 года №152 Бакчарский производственный кооператив «Зима» реорганизован в ТОО «Зима». Согласно справке межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ №2 по Томской области от 21.06.2011 №04-20-/3/04726, товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «Зима», перерегистрировано в общество с ограниченной ответственностью «Зима» и ликвидировано в связи с банкротством 27.10.2006 года, по решению суда. Вместе с тем, оценивая данный договор, суд приходит к выводу, что с даты его заключения истица добросовестно считала себя собственником предоставленного жилого помещения, и не могла не знать о том, что на основании этого договора она не сможет зарегистрировать право собственности на жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно копии технического паспорта от 15.12.2010, кадастрового паспорта от 17.12.2010 года, сведений из реестра капитального строительства от 18.05.2011 года, объект недвижимости, 1962 года постройки, по <адрес> является жилым домом, общей площадью 40,5 кв.м. Инвентаризационная стоимость объекта в ценах 2011 года составляет <данные изъяты> рублей. В указанных документах дана техническая характеристика жилого помещения. Согласно справке о проживающих и зарегистрированных от 05.07.2011 года №11984, выданной администрацией Бакчарского сельского поселения, в жилом доме на регистрационном учете по месту проживания по адресу: <адрес>, на настоящее время зарегистрирована истица Соломенникова Е.Т.. Из представленных истицей справок ОАО «Томская энергосбытовая компания» и Томского филиала ОАО «Ростелеком», следует, что истца регулярно, на протяжении длительного времени, производит оплату услуг связи и электроэнергии по адресу: <адрес>. Место жительства Соломенниковой Е.Т. по указанному адресу подтверждается имеющимися в деле сведениями из МРИ ФНС №2 по Томской области от 18.05.2011 года. Согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.08.2011 года №07/003/2011-403 Соломенникова Е.Т. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из сообщения Бакчарского отделения ОГУП «ТОЦТИ» от 21.07.2011 года данные о зарегистрированных правах на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, отсутствуют. Свидетели Ф. и Ф.Е.. суду показали, что истица приходится им <данные изъяты>. В 1986 году промкомбинат, где она работала рабочей, предоставил ей жилой дом по <адрес>, после изменения нумерации в 2006 году номер дома стал <данные изъяты>. Этим домом она владеет открыто и непрерывно с 1986 года по настоящее время, несет все расходы по содержанию жилья. Поскольку никаких прав на оспариваемый истицей жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано и в реестре муниципальной собственности Муниципального образования «Бакчарское сельское поселение» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится, то в силу п.1 ст.131 и п.1 ст.225 ГК РФ этот объект недвижимости фактически является бесхозяйным. В то же время, из приведенных выше доказательств следует, что истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным более 15 лет, несет расходы по его содержанию. Согласно п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за истицей права собственности на жилой дом по <адрес> в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Соломенниковой Е.Т. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда Томской области. Судья Л.П. Прохорова Решение в окончательной форме принято 30 августа 2011года Судья Л.П. Прохорова