РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Бакчар Томской области 06 марта 2012 г.
Бакчарский районный суд Томской области в составе: председательствующего судьи Шатохина В.В., при секретаре Ясюкевич Е.И., с участием: истца Новокрещеновой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–32/2012 по иску Новокрещеновой Г.Н. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №2 по Томской области, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, Администрации <данные изъяты> сельского поселения Томской области о признании наследника принявшим наследство и о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Новокрещенова Г.Н. обратилась в суд с иском к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №2 по Томской области (далее МРИ ФНС России № 2 по Томской области), управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, Администрации <данные изъяты> сельского поселения Томской области о признании её принявшей наследство своей матери А.М.А. и о признании права собственности на жилое помещение – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать А.М.А.. После смерти матери осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку при жизни матери жилой дом не был оформлен в установленном законом порядке, и какие-либо правоустанавливающие документы на указанной жилой дом у неё отсутствуют, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано. После смерти матери она фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом – жилым домом, несёт расходы на его содержание.
Истица просит суд признать за умершей матерью А.М.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать её принявшей наследство матери А.М.А. в виде указанного жилого дома; признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
В судебном заседании истица иск поддержала, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в 1969 году её родители переехали в <адрес> и купили маленький жилой дом по адресу: <адрес>. Этот дом они реконструировали, пристроили дополнительные помещения. С этого времени, т.е. с 1969 года, её мать А.М.А. постоянно и непрерывно проживала в этом доме до самой смерти, всё время считала себя собственником дома. Договор купли-продажи дома не сохранился. Отец умер в 1982 году, и с тех пор А.М.А. проживала в том доме одна. После смерти матери в 2006 году она, Новокрещенова Г.Н., стала жить в доме матери, сделала в нём ремонт, проживает в этом доме и по настоящее время.
Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили. О месте и времени судебного разбирательства дела все ответчики были извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками и почтовыми уведомлениями о получении судебных извещений. От Главы администрации <данные изъяты> сельского поселения и от представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия. Сведений о причинах неявки в судебное заседание представителя МРИ ФНС России №2 по Томской области суду не представлено. В силу частей 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено без участия ответчиков.
Рассмотрев дело, выслушав истицу, исследовав представленные истицей доказательства, суд находит установленными следующие обстоятельства.
Из материалов дела следует, что истица Новокрещенова Г.Н. приходится дочерью А.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справок Главы администрации <данные изъяты> сельского поселения, А.М.А. состояла на регистрационном учёте по адресу: <адрес> 1980 года и до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, всё это время постоянно проживала в указанном жилом доме. Этот жилой дом, однокомнатный, площадью 40 кв.м., с надворными постройками находится в собственности А.М.А., о чём указано в похозяйственной книге № 1, лицевой счёт № 31. Кроме жилого дома в собственности А.М.А. находится также земельный участок площадью 2100 кв.м., на котором находится жилой дом и надворные постройки.
Согласно копиям технического и кадастрового паспортов дома, объект недвижимости по <адрес> является жилым помещением – жилым домом, объектом индивидуального жилищного строительства, 1969 года постройки, общей площадью 39.4 кв.м.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.
Из показаний свидетелей М.Г.П. и П.И.В. следует, что А.М.А. в течение более 40 лет до своей смерти постоянно и непрерывно проживала в жилом доме по адресу: <адрес>. Всё это время А.М.А. считала себя собственником дома, несла расходы на содержание дома, за свой счёт производила необходимый ремонт дома. Односельчане также знали, что собственником дома является А.М.А. После смерти А.М.А. во владение домом вступила её дочь Новокрещенова Г.Н., которая вначале сдавала этот дом, а затем сделала в доме ремонт и сама стала в нём проживать, проживает в нём и по настоящее время.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в совместном Постановлении №10/22 от 29 апреля 2010 года разъяснили, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Как видно из сообщения нотариуса Бакчарского нотариального округа Томской области, а также представленных истицей заявлений об отказе от наследства, после смерти А.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, её наследство никто не принимал, в Бакчарскую нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто не обращался, свидетельство о праве на наследство никому не выдавалось. Завещание в Бакчарской нотариальной конторе А.М.А. не оформляла.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Из представленных по делу доказательств видно, что А.М.А. более 15 лет до своей смерти единолично, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и фактически являлась собственником этого дома. Истица Новокрещенова Г.Н. приняла наследство своей матери А.М.А., вступила во владение её домом, приняла меры по сохранению имущества матери, произвела за свой счет расходы на содержание этого дома – т.е. совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства.
Таким образом, истица Новокрещенова Г.Н. является правопреемником своей матери А.М.А., вступила во владение жилым домом матери, и продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть этим домом как своим собственным.
В связи с наступлением приобретательной давности указанный дом должен быть признан собственностью Новокрещеновой Г.Н.
Иск Новокрещеновой Г.Н. в части признания её принявшей наследство А.М.А. и признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
В вынесении отдельного решения по исковому требованию Новокрещеновой Г.Н. о признании спорного дома собственностью А.М.А. необходимости нет в связи со смертью последней. Данное исковое требование является промежуточным и охватывается требованием о признании за истицей в порядке наследования права собственности на имущество матери – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Новокрещеновой Г.Н. удовлетворить.
Признать Новокрещенову Г.Н. принявшей наследство её матери А.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Новокрещеновой Г.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда.
Председательствующий Шатохин В.В.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.