РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Бакчар Томской области 16 марта 2012 г. Бакчарский районный суд Томской области в составе: с участием истицы Щегловой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-28/2012 по иску Щегловой Н.Ф. к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №2 по Томской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Щеглова Н.Ф. обратилась в суд с иском к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №2 по Томской области (далее ИФНС России №2 по Томской области), управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, ФБУ «Кадастровая палата по Томской области» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Б.П.. После смерти мужа она ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором находится дом, зарегистрирован на отца мужа – Б.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Муж при жизни не оформил земельный участок своего отца, хотя фактически принял наследство, проживая в доме отца и обрабатывая земельный участок. Истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Определением судьи Бакчарского районного суда Томской области от 07 февраля 2012 года по делу проведена замена ненадлежащих ответчиков надлежащими, вместо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области и ФБУ «Кадастровая палата по Томской области» в качестве надлежащего ответчика к участию в деле привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Томской области (далее – управление Росимуществом в Томской области). В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в лице Шегарского отдела (далее – Управление Росреестра по Томской области). Определением судьи Бакчарского районного суда Томской области от 21 февраля 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечён Башков А.А.. В судебном заседании истица иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчики - управление Росимуществом в Томской области и ИФНС России №2 по Томской области, извещённые о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание своих представителей не направили. В отзыве на иск представитель ИФНС России №2 по Томской области просил рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции, указав, что ИФНС России №2 по Томской области не возражает против признания права собственности на земельный участок по заявлению Щегловой Н.Ф. с учётом материалов дела и представленных истцом доказательств. Третьи лица – Управление Росреестра по Томской области и Башков А.А. в судебное заседании также не явились, просили о рассмотрении дела без их участия. Башков А.А. в своём заявлении указал, что не возражает против признания права собственности на земельный участок по <адрес>, от своего права на данный земельный участок отказывается в пользу Щегловой Н.Ф. В соответствии с частями 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьих лиц. Рассмотрев дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, не отнесённые к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Из материалов дела следует, что истица Щеглова Н.Ф. является наследником своего супруга Б.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленном порядке истице ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство супруга в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство истица приобрела право собственности на этот жилой дом и произвела государственную регистрацию этого права в Управлении Росреестра по Томской области. Право собственности Щегловой Н.Ф. на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Как указано в кадастровом паспорте земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находится приобретенный истцом в порядке наследования жилой дом, относится к землям населенного пункта, и является собственностью Б.А. (отца супруга истицы). В то же время, согласно записям в похозяйственной книге № 12 (лицевой счёт № 753), указанный земельный участок с 01 июня 1999 года значился в собственности Б.П. и входил в состав его личного подсобного хозяйства. Из копии свидетельства о смерти № следует, что Б.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщению нотариуса Бакчарского нотариального округа и материалам наследственного дела № наследниками имущества Б.А. явились Б.П. и Башков А.А. (привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица). Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с частью 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. На основании пунктов 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в упрощённом порядке осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. В этом случае одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок может являться любой иной документ, не указанный в пункте 2 данной статьи, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. В соответствии с пунктом 7 статьи 25.2 упомянутого Федерального закона 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (пункт введен Федеральным законом от 23 ноября 2007 г. № 268-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, указанный в пункте 1 этой статьи Закона, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам статьи 25.2 данного Закона. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: - свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; - один из документов, предусмотренных пунктом2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Из материалов дела видно, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., являлся собственностью супруга истицы Б.П. который приобрел его до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации (не позднее 01 июня 1999 года), что следует из записей в похозяйственной книге, а также копий налоговых уведомлений и квитанций об уплате земельного налога, согласно которым Б.П. являлся плательщиком налога на данный земельный участок и добросовестно исполнял свою обязанность по уплате земельного налога. Поскольку истица приобрела в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и является наследником владельца земельного участка Б.П., то в силу указанных выше норм закона на основании представленных документов она вправе оформить в свою собственность земельный участок, на котором расположен этот жилой дом. Установление данного права в судебном порядке не противоречит нормам действующего законодательства. Иск Щегловой Н.Ф. должен быть удовлетворён. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Щегловой Н.Ф. удовлетворить. Признать за Щегловой Н.Ф. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда. Председательствующий Шатохин В.В. В окончательной форме решение принято 21 марта 2012 года Копия верна, судья Бакчарского районного суда Томской области Шатохин В.В.
председательствующего – судьи Шатохина В.В., при секретаре Ясюкевич Е.И.,