Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Быкова О.В.
при секретаре Мамаевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330/2010 по исковому заявлению Поварницыной Н.В. к Администрации Бакчарского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права собственности на жилой дом,УСТАНОВИЛ:
Поварницына Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Бакчарского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истица указала, что в указанном доме проживает с 1991 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 19 лет. Правоустанавливающих документов на данный дом у неё нет, в связи с этим она обратилась в суд о признании за ней права собственности на дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица свои требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в заявлении.
Третьи лица на стороне истицы, не заявляющие, самостоятельных требований Поварницын А.В., Поварницын Ю.А., Поварницына С.А. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против признания права собственности на жилой дом за Поварницыной Н.В. не возражают.
Третье лицо на стороне истицы, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Шегарский отдел в судебное заседание не явилось, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён, в отзыве ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против установления права собственности на жилой дом за Поварницыной Н.В. не возражает.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
Рассмотрев дело, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года, давностное владение является открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении, и если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что истица Поварницына Н.В. постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, более 19 лет. Всё это время она владеет жилым домом открыто и добросовестно как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Каких – либо прав на указанный дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, муниципальной собственностью он не признан.
Изложенное подтверждается следующими доказательствами.
Как следует из архивной справки № 463 от 08.09.2010 года, выданной администрацией Бакчарского района, на основании записей похозяйственных книг за 1991-1996г.г. и за 1997-2001г.г., справки о составе семьи №8556 от 23.08.2010г., выданной Администрацией Бакчарского сельского поселения Поварницына Н.В. проживает по месту регистрации по адресу: <адрес> 1991 года и по настоящее время. Вместе с ней проживают муж Поварницын А.П., сын Поварницын Ю.А., дочь Поварницына С.А.
Согласно копиям кадастрового паспорта от 06.08.2010 года и технического паспорта на жилой дом от 05.08.2010г., сведений из реестра объектов капитального строительства от 09.08.2010 года, здание по адресу: <адрес> является жилым домом общей площадью 41,4 кв.м., 1962 года постройки. Инвентаризационная стоимость объекта в ценах 2010 года составляет 111 009 рублей.
Из представленных истицей справок ОАО «Т» от 09.08.2010 года, ОАО «С» от 11.08.2010 года следует, что она регулярно, на протяжении длительного времени, производит оплату электроэнергии и услуг связи по адресу: <адрес>, услуги связи по указанному адресу оказываются с 18.03.1996 года.
Место жительства истицы по адресу: <адрес>, указано ей и в сведениях, подаваемых в налоговые органы, что следует из справки межрайонной инспекции ФНС РФ.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 14.09.2010 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации права на объект недвижимости по адресу: <адрес>.
Вышеуказанный жилой дом предоставлен Поварницыну А.П. и Поварницыной Н.В. по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 11.03.1998 года.
Из показаний свидетелей К., Т. следует, что Поварницыну Н.В. они знают давно. Проживает истица в вышеназванном доме постоянно с 1991 года до настоящего времени. Дом им предоставил ... в 1991 году. Она несет все расходы по содержанию дома, ремонтирует его, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Вместе с ней проживают муж Поварницын А.П., сын Поварницын Ю.А., дочь Поварницына С.А. Муж и дети не возражают против признания права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за Поварницыной Н.В.
Поскольку никаких прав на оспариваемый истицей жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано и в реестре муниципальной собственности Муниципального образования «Бакчарское сельское поселение» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не значится, то в силу п.1 ст.131 и п.1 ст.225 ГК РФ этот жилой дом фактически является бесхозяйным.
Согласно п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за истицей права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Поварницыной Н.В. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда Томской области.
Судья О.В. Быков