Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Быкова О.В.
при секретаре Мамаевой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-357/2010 по исковому заявлению Цуркан Д.И. к администрации Парбигского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Цуркан Д.И. обратился в суд с иском к администрации Парбигского сельского поселения о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что этот дом его семье предоставила в 1973 году Администрации Парбигского сельского Совета. Он проживает в доме постоянно до настоящего времени, оплачивает за пользование электроэнергией, коммунальные услуги, производит текущие и капитальный ремонты дома, обрабатывает огород. В настоящее время в доме он проживает один. Истец просит признать за ним право собственности на дом в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец не явился, ходатайствует о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик, представитель Парбигского сельского поселения, в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против установления права собственности на дом за Цуркан Д.И. не возражает.
Третье лицо на стороне ответчика, Шегарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, в суд не явилось, в отзыве просит рассмотреть дело без участия его представителя.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчика и третьего лица.
Рассмотрев дело, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года, давностное владение является открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении, и если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что Цуркан Д.И. с 1973 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом по адресу: <адрес>, как своим собственным более 36 лет, несет расходы по его содержанию.
Изложенное подтверждается следующими доказательствами.
Как следует из справок №№1859,1860 от 27.09.2010 года, выданных администрацией Парбигского сельского поселения, Цуркан Д.И. проживает один по адресу: <адрес> № с 11.09.1973 года.
Согласно кадастрового паспорта от 23.07.2010 года, технического паспорта от 15.07.2010 года и сведениям из реестра капитального строительства от 23.08.2010 года, объект недвижимости – дом по адресу: <адрес>, является жилым помещением общей площадью 46.4 кв.м. В указанных документах дана техническая характеристика жилого помещения.
Из представленной истцом справок ОАО «Т», ОАО «С» следует, что он регулярно, на протяжении длительного времени, производит оплату электроэнергии и услуг связи в <адрес> в <адрес>. Телефон по указанному адресу установлен 24.06.1998 года.
Место жительства Цуркан Д.И. по адресу: <адрес> указано им и в сведениях, подаваемых в налоговые и пенсионные органы, что следует из справок Межрайонной инспекции ФНС РФ, пенсионного отдела ПФР РФ в <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти № жена истца Ц. умерла 28.08.2005 года в <адрес>.
Согласно трудовой книжке Цуркан Д.И., копия которой имеется в деле, заявитель работал с 1966 по 2006 годы ....
Согласно договору на передачу квартиры в собственность от 22.03.1996 года между Цуркан Д.И., Ц. и Парбигской сельской администрацией был заключён договор приватизации на дом в <адрес> №. Этот договор был зарегистрирован в Парбигской сельской администрации 22.03.1996 года (номер регистрации не указан), однако, ввиду не правильного оформления он не может являться основанием для государственной регистрации права собственности.
Свидетели Ц.А. и Ц.Н. суду показали, что заявитель приходится им отцом и свекром. С 1973 года он проживает в указанном доме, который был предоставлен его семье Парбигским сельским Советом. Его жена умерла в 2005 году, дети взрослые и живут отдельно. Домом он владеет открыто и непрерывно по настоящее время, делает текущий и капитальный ремонты, возделывает огород, оплачивают все расходы по содержанию данного жилья.
Согласно уведомления Шегарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 03.09.2010 г., в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: <адрес>.
Поскольку никаких прав на оспариваемый истцом дом в установленном законом порядке не зарегистрировано и муниципальной собственностью дом не признан, то в силу п.1 ст.131 и п.1 ст.225 ГК РФ этот дом фактически является бесхозяйным.
В то же время, из приведенных выше доказательств следует, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом как своим собственным более 36 лет.
Согласно п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В связи с наступлением приобретательной давности суд находит возможным признать за Цуркан Д.И. право собственности на дом по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Цуркан Д.И. удовлетворить.
Признать за Цуркан Д.И. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней.
Судья О.В. Быков