РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Бакчар 18 октября 2010 г.
Бакчарский районный суд Томской области в составе: председательствующего судьи Быкова О.В., при секретаре Мамаевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–332/10 по иску Кузнецова А.П. к Администрации Парбигского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов А.П. обратился в суд с иском к администрации Парбигского сельского поселения о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В обосновании иска истец указал, что в квартире он фактически проживал с 01.10.1979г. по 07.08.2008г., добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной в течение 30 лет. Эту квартиру для постоянного проживания предоставило ему ... в период работы его на данном предприятии. Правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились. Он просит суд признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Кузнецов А.П. на исковых требованиях настаивал, приведя доводы, указанные в исковом заявлении.
Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик в суд представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещён, представил в суд отзыв, где указал, что против признания права собственности на квартиру за Кузнецовым А.П. не возражает, квартира по адресу : <адрес> муниципальной собственностью не является, просит рассмотреть дело без его участия.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
Рассмотрев дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
Из справки администрации Парбигского сельского поселения о зарегистрированных и проживающих следует, что по адресу: с..Парбиг, <адрес> 13.09.2010 года никто не проживает и не зарегистрирован.
Согласно выписке из технического паспорта на квартиру, собственником квартиры по адресу: <адрес> является Кузнецов А.П. с ДД.ММ.ГГГГ, основание – договор приватизации.
Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан, Кузнецову А.П. и К. передана в собственность Парбигской сельской администрацией квартира по адресу: <адрес>. Однако, ввиду неправильного оформления договора, он не может являться основанием для государственной регистрации права собственности.
Согласно трудовой книжки, Кузнецов А.П. работал в ... с 1975 по 1982 годы, с 1984 по 2000 годы сначала ....
Из показаний свидетелей Б. и М. следует, что истец получил квартиру по адресу: <адрес> от ... в период работы на предприятии .... Он проживал вместе с семьей по указанному адресу с 1981 по 2008 годы. В 2008 году у Кузнецова А.П. умер тесть и он перешел в его дом по адресу: <адрес>, однако продолжает владеть своей квартирой, несет расходы по её содержанию.
Согласно копии кадастрового паспорта, сведений из реестра объектов капитального строительства объект недвижимости –квартира <адрес> по <адрес> является жилым помещением.
Из представленных истцом справок ОАО «Т», ОАО «С» следует, что истец регулярно производил оплату электроэнергии, услуг связи в квартире по <адрес>. Договор на оказание услуг связи расторгнут 08.08.2008г.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости по <адрес>.
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истец Кузнецов А.П. постоянно и непрерывно проживал в квартире по адресу: <адрес> более 15 лет. Всё это время истец владел и владеет этой квартирой открыто и добросовестно как своей собственной, несет расходы по её содержанию. Каких-либо прав на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, квартира муниципальной собственностью не признана.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Указанные нормы закона и установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за Кузнецовым А.П. права собственности на квартиру по <адрес> в связи с наступлением приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Кузнецовым А.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах Федеральной регистрационной службы.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда.
Председательствующий Быков О.В.