Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Прохоровой Л.П.
при секретаре Орловой И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-377/2010 по исковому заявлению Кирьянова П.Г., Кирьяновой Р.М. к администрации Бакчарского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Супруги Кирьянов П.Г. и Кирьянова Р.М. обратились в суд с иском к администрации Бакчарского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что этот дом они построили самостоятельно, проживают в нем постоянно с 1989 года. С этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом как своим собственным. Правоустанавливающих документов на дом у них нет. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истцы Кирьянов П.Г. и Кирьянова Р.М. заявленные требования поддержали, подтвердив доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснили, что Кирьянова Р.М. по указанному адресу проживала с родителями Н. и Н.А.с 1969 года, в 1978 году она вышла замуж за Кирьянова П.Г., родители Н. переехали с <адрес>, а она с мужем осталась проживать в старом доме. В 1982 году истцы самостоятельно начали строить дом на месте старого, в 1989 году окончили, вселились в построенный дом и с тех пор живут в нем.
Третьи лица на стороне истцов, не заявляющие самостоятельных требований, дети истцов - Циркунова Н.П., Кирьянов А.П. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против признания права общей совместной собственности на жилой дом за их родителями Кирьяновым П.Г. и Кирьяновой Р.М. не возражают.
Ответчик – Муниципальное образование «Бакчарское сельское поселение» в суд представителя не отправило. О времени и месте судебного разбирательства ответчик извещён, возражений на иск не представил, в отзыве ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Муниципальной собственностью это жилое помещение не является.
Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, также просит рассмотреть дело без участия его представителя, о чем указало в направленном в суд отзыве.
В соответствии с ч.ч.4, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Рассмотрев дело, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года, давностное владение является открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении, и если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно свидетельства о заключении брака № истцы Кирьянов П.Г. и Кирьянова Р.М. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из архивной справки № 233 от 04.06.2010 года, выданной администрацией Бакчарского района, на основании записей похозяйственных книг за 1991-1996г.г., 1997-2001г.г., справки о составе семьи №3754 от 29.04.2010г., выданной администрацией Бакчарского сельского поселения Кирьянов П.Г. и Кирьянова Р.М. зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: <адрес>, с 1990 года по настоящее время. Вместе с ними проживают их дети: Кирьянов А.П. и Циркунова Н.П., а также внуки: Ц., Ц..
Согласно копиям кадастрового паспорта от 18.01.2010 года, технического паспорта от 23.12.2009 года и сведениям из реестра капитального строительства от 24.03.2010 года, объект недвижимости по адресу: <адрес>, является жилым помещением – индивидуальным жилым домом общей площадью 40,1 кв.м., 1989 года постройки. В указанных документах дана техническая характеристика жилого дома, а также указано, что дом сдан в эксплуатацию в 1989 году, что подтверждает объяснения истцов о времени постройки дома.
Поскольку у истцов имеются документы, подтверждающие прохождение технической инвентаризации дома по <адрес>, внесение сведений об этом доме в похозяйственную книгу сельского поселения и постоянную прописку (регистрацию) истцов в этом доме с 1990 года, суд приходит к выводу о том, что данный дом истец построил с разрешения органов власти в установленном порядке.
Из представленных сведений администрации Бакчарского сельского поселения и архивной справки № 233 видно, что с момента постройки дома и вселения в него истцов сведения о праве собственности истцов на этот дом вносились в похозяйственные книги в установленном законом порядке.
Из справок ОАО «Т» от 20.05.2010 года, ОАО «С» от 30.06.2010г. следует, что супруги Кирьяновы регулярно, на протяжении длительного времени, производят оплату электроэнергии и услуг связи в жилом доме по адресу: <адрес>. Телефон по указанному адресу установлен 30.11.1996 года.
Место жительства Кирьянова П.Г. и Кирьяновой Р.М. по адресу: <адрес> указано ими и в сведениях, подаваемых в налоговые и пенсионные органы, что следует из справок Межрайонной инспекции ФНС №2 по Томской области, пенсионного отдела ПФР РФ в Бакчарском районе Томской области.
Свидетели П.В., П.А. суду показали, что истцов знают давно, проживают с ними по соседству на <адрес> в <адрес>. Супруги Кирьяновы проживают в <адрес> постоянно с 1989 года до настоящего времени, делают текущий и капитальный ремонты дома, оплачивают все расходы по содержанию данного жилья, место жительства за все это время Кирьянов П.Г. и Кирьянова Р.М. не меняли. Этот дом супруги Кирьяновы построили своими силами на месте старого дома, в котором с 1969 года Кирьянова Р.М. проживала с родителями Н..
Согласно сообщению Бакчарского отделения ОГУП «ТОЦТИ» от 13.11.2010 года, информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> отсутствует.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 19.04.2010 года, в Едином государственном реестре прав на объект недвижимости по адресу: <адрес> запись о регистрации права отсутствует.
Таким образом, из приведенных выше доказательств следует, что истцы Кирьянов П.Г. и Кирьянова Р.М. открыто, добросовестно и непрерывно владеют данным жилым домом как своим собственным более 15 лет, что является основанием для удовлетворения их исковых требований в связи с наступлением приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Кирьяновым П.Г., Кирьяновой Р.М. право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда Томской области.
Судья Л.П. Прохорова
Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2010 года
Судья Л.П.Прохорова
.
.
.