РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Бакчар Томской области 07 октября 2010 г.
Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего – судьи Шатохина В.В., при секретаре Ясюкевич Е.И.,
с участием: истца Панариной З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–307/2010 по иску Панариной З.Н. к администрации Парбигского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Панарина З.Н. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.
Обосновывая свои требования, истица указала, что эту квартиру она получила от Парбигской сельской администрации, проживает в ней с 1982 года, и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своею собственной. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, о чём указала в адресованном суду письменном заявлении. О месте и времени судебного разбирательства дела истица извещена.
Ответчик – Муниципальное образование «Парбигское сельское поселение» – в суд представителя не направило. О месте и времени судебного разбирательства ответчик извещён, представил в суд отзыв, где указал, что против признания права собственности на данную квартиру за Панариной З.Н. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия. Муниципальной собственностью это жилое помещение не является.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, также просит рассмотреть дело без участия его представителя, о чём указало в направленном в суд отзыве.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.
Рассмотрев дело, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в совместном Постановлении от 29 апреля 2010 года №10/22 разъяснили, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Из справок администрации Парбигского сельского поселения и копии паспорта установлено видно, что истица Панарина З.Н. с 15 октября 1982 года и по настоящее время постоянно и непрерывно проживает по адресу: <адрес>, и в течение этого времени зарегистрирована по данному адресу по месту жительства. Сведения о проживании истицы по указанному адресу с 1982 года вносились в похозяйственные книги сельского поселения. Данная квартира была предоставлена в собственность Панариной З.Н., о чём также указано в похозяйственной книге.
Согласно сведениям из реестра объектов капитального строительства, а также копиям технического и кадастрового паспортов квартиры, объект недвижимости по <адрес> является жилым помещением – квартирой, расположенной в многоквартирном жилом доме.
Из копии договора «на передачу квартир /домов/ в собственность граждан» от 01 марта 1997 года следует, что между Панариной З.Н. и Парбигской администрацией был заключен договор безвозмездной передачи 3-комнатной квартиры в собственность Панариной З.Н. в порядке приватизации. Договор зарегистрирован администрацией Парбигского сельского совета 01 марта 1997 года. Однако, поскольку в договоре не указан адрес приватизируемого жилого помещения, этот договор не может являться основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости по <адрес>.
Оценивая приведенные доказательства в совокупности, суд полагает, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено в собственность истице Панариной З.Н. в порядке, установленном действовавшим в то время законодательством. С 1982 года ПанаринаЗ.Н. добросовестно считала себя собственником данной квартиры и не могла знать о том, что впоследствии она не сможет зарегистрировать право собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из представленных истицей справок ОАО «Т», ОАО «С» следует, что истица регулярно производит оплату электроэнергии и услуг связи, оказываемых в доме по <адрес>.
Место жительства Панариной З.Н. по адресу: <адрес> указано ею и в сведениях, подаваемых в налоговые органы, органы пенсионного фонда, что следует из справки межрайонной инспекции ФНС РФ и Отдела Пенсионного фонда РФ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Панарина З.Н. открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным более 15 лет, несёт расходы по его содержанию, что является основанием для признания право собственности на это жилое помещение в связи с наступлением приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Панариной З.Н. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда.
Председательствующий Шатохин В.В.