РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Бакчар Томской области 29 марта 2011 года
Бакчарский районный суд Томской области в составе: председательствующего Прохоровой Л.П. при секретаре Ясюкевич Е.И. с участием: истца Голенок Г.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-42/2011 по исковому заявлению Голенок М.Л. к администрации Бакчарского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Голенок М.Л. обратилась в суд с иском к администрации Бакчарского сельского поселения Бакчарского района Томской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истица указала, что в этой квартире она проживает постоянно с 1986 года. Квартира была предоставлена межхозяйственной передвижной механизированной колонной «Бакчарская - 2» (далее по тексту МПМК -2) ее бывшему мужу Г.Н. в период их совместного проживания. В семье было двое детей. В 1997 году брак с Г.Н был расторгнут. Г.Н ушел в другую семью и стал проживать по другому адресу. Она с детьми осталась проживать в квартире по прежнему адресу. Более 25 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой, оплачивает налоги, производит ремонт, содержит её в надлежащем состоянии. Правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру у неё нет. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица свои требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, при этом дополнила, что в настоящее время в квартире проживает она одна. Дочь Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, вторая дочь с семьей проживает отдельно.
Ответчик - Муниципальное образование «Бакчарское сельское поселение» в суд представителя не направил. О месте и времени судебного разбирательства ответчик извещен, представил в суд отзыв, где указал, что против признания права собственности на данную квартиру за Голенок М.Л. не возражает, просит рассмотреть дело без его участия. Муниципальной собственностью это жилое помещение не является.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Шегарский отдел, в судебное заседание не явилось, также просит рассмотреть дело без участия его представителя, о чем указало в направленном в суд отзыве.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
Рассмотрев дело, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении, и если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 31.01.2011 года, межхозяйственная передвижная механизированная колонна «Бакчарская 2» ликвидирована вследствие банкротства.
Как следует из архивной справки № 36 от 02.02.2011 года, выданной муниципальным архивом администрации Бакчарского сельского поселения Бакчарского района Томской области, на основании записей нехозяйственных книг за 1986-2011г.г., справки о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении №650 от 01.02.2011г., выданной администрацией Бакчарского сельского поселения Бакчарского района Томской области Голенок М.Л. значится зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> 07.07.1989 года по настоящее время.
Согласно копиям кадастрового паспорта от 05.08.2009 года, выписки из технического паспорта здания от 29.07.2009 года и сведениям из реестра капитального строительства от 24.01.2011 года, объект недвижимости по адресу: <адрес> является жилым помещением в двухэтажном кирпичном доме, 1975 года постройки, общей площадью 44,1кв.м. В указанных документах дана техническая характеристика жилого помещения.
Из представленной истицей справки ОАО «Томская энергосбытовая компания» от 24.01.2011 года № 288, следует, что она регулярно, на
протяжении длительного времени, производит оплату электроэнергии по адресу: <адрес>.
Место жительство Голенок М.Л. по адресу: <адрес> указано ею и в сведениях, подаваемых в налоговый и пенсионный органы, что следует из справок Межрайонной инспекции ФНС №2 по Томской области, пенсионного отдела ПФР РФ в Бакчарском районе Томской области.
Свидетели З.Г.и З.Е. суду показали, что истицу знают более 20 лет. Проживает Голенок М.Л. в <адрес> с 1986 года по настоящее время. Квартира была предоставлена мужу заявительницы -Г.Н. Бакчарской МПМК-2 во время его работы в данном предприятии. В 1997 году супруги Голенок разошлись. Г.Н. ушел к другой женщине и выехал на постоянное место жительства за пределы Бакчарского района. Одна из дочерей Голенок умерла, вторая с семьей живет отдельно. Заявительница в квартире проживает одна. Все это время она своими силами поддерживает надлежащее техническое состояние квартиры.
Согласно копий свидетельств о рождении № и смерти № дочь заявительницы - Г.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между Г.Н. и Голенок М.Л. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Бакчарского районного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению Бакчарского отделения ОГУП «ТОЦТИ» от 18.02.2011г., информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 25.11.2010г., в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: <адрес>.
Поскольку никаких прав на оспариваемую истицей квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано и в реестре муниципальной собственности Муниципального образования «Бакчаркого сельского поселения» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится, то в силу п.1 ст. 131 и п.1 ст.225 ГК РФ этот объект недвижимости фактически является бесхозяйным.
В то же время, из приведенных выше доказательств следует, что истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной более 20 лет, несет расходы по её содержанию.
Согласно п.З ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее
собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Установленные в судебном заседании обстоятельства являются основанием для признания за истицей права собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Голенок М.Л. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней путём подачи кассационной жалобы через канцелярию Бакчарского районного суда <адрес>.
Судья Л.П. Прохорова
Решение принято в окончательной форме 01 апреля 2011 года
Судья Л.П. Прохорова