РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Бакчар 05 апреля 2011 года
Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Прохоровой Л.П.
при секретаре Орловой И.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-63/2011 по исковому заявлению Федоровой И.Н. к администрации Вавиловского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Федорова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Вавиловского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истица указала, что эту квартиру она получила в 1989 году от совхоза «Прогресс». С 1989 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, несет все расходы по ее содержанию. Просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала, приведя доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик - Муниципальное образование «Вавиловское сельское поселение» в суд представителя не направило. О времени и месте судебного разбирательства ответчик извещён, представил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против установления права собственности на квартиру за Федоровой. Муниципальной собственностью это жилое помещение не является.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области представителя в суд не направило, возражения на исковое заявление не представило, в письменном отзыве ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Рассмотрев дело, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,
приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010, давностное владение является открытым и непрерывным, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении, и если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что Федорова И.Н. с 1989 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной более 15 лет, несет расходы по ее содержанию. Квартира была предоставлена ее мужу Ф. совхозом «Прогресс» в период его работы в <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Ф. умер.
Изложенное подтверждается следующими доказательствами.
Согласно справки № 41 от 21.02.2011, выданной администрацией Вавиловского сельского поселения Бакчарского района, Федорова И.Н. с 04.03.1989 по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: д. <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти № Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из технического паспорта от 24.06.2009, кадастрового паспорта от 26.06.2009 и сведениям из реестра капитального строительства от 07.02.2011, следует, что объект недвижимости - квартира по адресу: <адрес>, является жилым помещением в одноэтажном многоквартирном доме, 1983 года постройки, общей площадью 80.1 кв.м. В указанных документах дана техническая характеристика жилого помещения.
Из представленных истицей справок ОАО «Сибирьтелеком» и ОАО «Томская энергосбытовая компания» следует, что она регулярно, на протяжении длительного времени, производит оплату услуг связи и электроэнергии в квартире по <адрес>. Телефон по указанному адресу установлен 01.04.1998.
Место жительства Федоровой И.Н. по адресу: <адрес> указано ей и в сведениях, подаваемых в налоговые и пенсионные органы, что следует из справок Межрайонной инспекции ФНС № 2 по Томской области и отдела пенсионного фонда РФ в Бакчарском районе.
Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 20.06.1994 между Ф., Федоровой И.Н. и ТОО «Прогресс» был заключён договор приватизации на квартиру по <адрес>. Этот договор был зарегистрирован в Вавиловском сельском Совете (номер регистрации договора не указан), однако в связи с неправильным оформлением договора он не может являться основанием для государственной регистрации права собственности.
В то же время, оценивая данный факт суд, приходит к выводу о том, что с даты его заключения истица не могла знать о том, что на основании этого договора она не может зарегистрировать право собственности на квартиру в
органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Свидетели Б.А. и М. суду показали, что заявительницу знают давно, живут с ней в одной деревне. В 1989 году совхоз «Прогресс» семье Ф. предоставил квартиру в <адрес>. Ф. в то время работал в совхозе <данные изъяты>. В июле 2010 он умер, а Федорова И.Н продолжает владеть этой квартирой до настоящего времени.
Как указано в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 09.02.2011, ТОО «Прогресс» ликвидировано 05.12.2003.
Согласно сообщению Бакчарского отделения ОГУП «ТОЦТИ» от 05.04.2011, в указанном отделении до 03.09.1998 года отсутствуют данные о зарегистрированных правах на недвижимое имущество по адресу: <адрес>..
Аналогичное сообщение имеется из Шегарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.02.2011, о том, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимости по указанному выше адресу.
Поскольку никаких прав на оспариваемую истицей квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано и муниципальной собственностью она не признана, то в силу п.1 ст. 131 и п.1 ст.225 ГК РФ эта квартира фактически является бесхозяйной.
В то же время, из приведенных выше доказательств следует, что истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной более 15 лет.
Согласно п.З ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В связи с наступлением приобретательной давности суд находит возможным признать за Федоровой право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Федоровой И.Н. удовлетворить.
Признать за Федоровой И.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение 10 дней.
Судья