Дело № 2-44\11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении заявления без рассмотрения
с. Бакалы РБ 21 января 2011 года
Судья Бакалинского районного суда Республики Башкортостан Назмиева М.Ф.,
при секретаре Черновой З.Н.,
с участием истца Хуснуллина Р.М., представителя ответчика - Халиуллиной Г.Н. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснуллина Р.М. к администрации ... Бакалинский район РБ о признании права собственности на квартиру для совершения государственной регистрации объекта недвижимости, выдаче свидетельства о праве собственности и исключении из реестра муниципального имущества квартиры,
установил:
Хуснуллин Р.М. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением мотивируя тем, что Дата обезличена между колхозом « ...» и им заключен договор найма квартиры по адресу: ... с правом выкупа..
В соответствии вышеуказанного договора, Дата обезличена он оплатил в кассу колхоза « ...» Бакалинского района ... рубля 43 копейки, что подтверждается соответствующим документом. Таким образом, сделка сторонами исполнена в надлежащей форме и является действительной. С момента приобретения он стал владеть и пользоваться квартирой как своим собственным.
Однако указанная квартира была принята в муниципальную собственность и он фактический осуществляющий владение недвижимым имуществом- квартирой с надворными постройками не может оформить на него право собственности в установленном законом порядке.
В судебном заседании Хуснуллин Р.М.пояснил, что установление право собственности необходимо для оформления право собственности однако, документов, подтверждающих право собственности на квартиру, у него не имеется.
Представитель ответчика-администрации ... Бакалинский район РБ Хамидуллина Г.Н. пояснила, что они не препятствуют чтобы Хуснуллин Р.М. приватизировал данную квартиру, однако истец с заявлением о приватизации не обращался.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что в данном деле истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии со ст.1 Закона « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона « О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании изложенного и руководствуясь с п.1 ст.222 ГПК РФ суд, .
определил:
Заявление по иску Хуснуллина Р.М. к администрации ... Бакалинский район РБ о признании права собственности на квартиру для совершения государственной регистрации объекта недвижимости, выдаче свидетельства о праве собственности и исключении из реестра муниципального имущества квартиры, оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, представителю ответчика, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Бакалинский районный суд РБ в течение 10 суток.
Судья: Назмиев М.Ф.