дело № 2-165/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Бакалы РБ 18 мая 2011 года
Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Назмиева М.Ф.,
при секретаре Черновой З.Н.,
с участием истцов Кокуниной А.А., Кокунина В.Н.,
представителя ответчика -администрации муниципального района Бакалинский район РБ Хайбрахманова Ф.Г.,
представителя третьего лица - Бакалинский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Мусиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокунина В.Н. и Кокуниной А.А. к администрации муниципального района Бакалинский район РБ и администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ о признании права долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ...,
установил:
Истцы Кокунин В.Н. и Кокунина А.А. обратились в суд с указанным выше иском, сославшись на то, они проживали в собственном доме по адресу: ..., ..., .... В связи с обрушением левого берега реки ... их дом оказался в зоне бедствия, обрушение берега подходило к крыльцу их дома, их вынужденно переселили в квартиру по адресу ..., ..., ..., принадлежащую ....
Дата обезличена постановлением Номер обезличен Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан «О приеме в муниципальную собственность объектов недвижимого имущества» их квартира была передана в ....
Постановлением администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан Номер обезличен от Дата обезличена утвержден договор о передаче жилого помещения- квартиры, расположенный по адресу: ..., ... ..., в ... собственность Кокунину В.Н. и Кокуниной А.А. по 1/2 доли.
После они обратилась в Бакалинский отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан для регистрации права собственности, где им в приеме документов отказали.
Просят признать за ними право долевой собственности на квартиру адресу: ..., ... ....
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Бакалинский район РБ Хайбрахманова Ф.Г. иск признал из его объяснений и отзыва на исковое заявление следует, что в связи с тем, что возникла угроза разрушения дома Кокуниных и последующего опасного проживания в нем, Кокуниным была предоставлена другая квартира, расположенная по адресу: ..., ..., .... Жилищная комиссия сельского поселения ... сельсовет выдала им ордер на данную квартиру и Кокунины приобрели право пользования указанной квартирой на условиях ....
На основании Постановления администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан «Об утверждении договора передачи в долевую собственность граждан жилого помещения» от Дата обезличена Номер обезличен граждане Кокунин В.Н. и Кокунина А.А. получают в ... занимаемое ими жилое помещение по 1\2 доли на каждого.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района ... от Дата обезличена Номер обезличен квартира передана в ..., но не была полностью оформлена право собственности и в связи с этим просит признать за истцами право долевой собственности на него в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, об уважительных причинах неявки в суд не представил. Поэтому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.
Представитель третьего лицаБакалинского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Мусина А.И. исковые требования Кокуниных признала. Из ее объяснений и отзыва на исковое заявление следует, что если жилое помещение поступило передающей стороне- администрации муниципального района Бакалинский район РБ после вступления в силу закона о регистрации (31.01.1998 года), возникновение этого права на передаваемое нанимателю жилое помещение должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Без государственной регистрации прав на жилое помещение администрация муниципального района Бакалинский район РБ не вправе заключать договора передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истицей требованиям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
В соответствии со ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилого Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7. Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из договора передачи жилого помещения в долевую собственность предметом договора являлся ..., .... ... принадлежащий на праве собственности администрации муниципального района ... РБ.
В соответствии с положением пункта 54 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»- (далее Постановление Пленума), при рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представляет выписку из ЕГРП, выданную в соответствии с правилами статьи 7 Закона о регистрации.
Если его право не зарегистрировано в ЕГРП, истец представляет справку (иной документ) государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Однако, истцами документы правопредшественника - Администрация МР Бакалинский район РБ, свидетельствующие о приобретении им права собственности на квартиру, а также справка об отсутствии какого-либо зарегистрированного права на спорный объект недвижимости не представлены.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Истцами таких доказательств не представлено.
Кроме того, согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 31.01.1998 г. Истцы Кокунин В.Н. и Кокунина А.А. обратились с иском о признании права собственности на квартиру Дата обезличена. Согласно постановления администрации муниципального района Бакалинский район РБ дом по адресу: ... принят в муниципальную собственность Дата обезличена.
При изложенных выше обстоятельствах исковое заявление Кокунина В.Н. и Кокуниной А.А. о признании права долевой собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
В удовлетворении искового заявления Кокунина В.Н. и Кокуниной А.А. к администрации муниципального района Бакалинский район РБ и администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ о признании право долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ...,д.5 ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Бакалинский районный суд РБ в течение 10 суток.
Председательствующий: Назмиев М.Ф.
Мотивированное решение составлено 18 мая 2011 года.
Председательствующий: Назмиев М.Ф.