дело № 2-208/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
село Бакалы РБ 19 мая 2011 года
Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Назмиева М.Ф.,
при секретаре Валиевой Е.Н.,
с участием представителей истца Хамидуллина М.М. по доверенности Хамидуллина М.М. и Шаймарданова И.З., представившего удостоверение Номер обезличен и ордер Номер обезличен,
представителя ответчика СПК «...» Зарипова Р.М. по доверенности,
представителя третьего лица: отдела по Бакалинского району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Мусиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллина М.М. к СПК «...» о признании права собственности и обязанииотдела по Бакалинского району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБзарегистрировать договор купли-продажи,
установил:
Истец Хамидуллин М.М. обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что Дата обезличена по договору купли-продажи № 46 он купил у СПК «...» ... и ..., расположенную по адресу: ....
Согласно договора он оплатил наличными ... рублей.
Он обратился в органы государственной регистрации с просьбой зарегистрировать право собственности, но ему отказали, мотивируя тем, что СПК «...» не зарегистрировал в законном порядке право собственности на себя ... и ...
В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования, от требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины отказались.
Представитель ответчика иск признал частично, требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины не признал, признал исковые требования о признании права собственности на ... и ... и пояснил, что не представлено доказательств, что ... и ... являются собственностью СПК «...».
Суд не принимает частичное признание иска ответчиком, так как это противоречит закону.
Представитель третьего лица отдела по Бакалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан иск признала частично, не согласна с исковым требованием об обязании Бакалинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать право собственности на ... и .... Из ее объяснений и отзыва на исковое заявление следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации права собственности СПК «...» на данные объекты недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 16 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. В связи с этим для государственной регистрации права собственности Хамидуллину М.М. необходимо представить заявление на государственную регистрацию от СПК «...» на переход права собственности и документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в размере 15 000 рублей.
Выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена, заключенного правлением СПК «...» Бакалинского района и Хамидуллиным М.М., предметом договора являлся объект в виде ... и ....
В соответствии с положениемпункта 54 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»- (далее Постановление Пленума), при рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представляет выписку из ЕГРП, выданную в соответствии с правилами статьи 7 Закона о регистрации.
Если его право не зарегистрировано в ЕГРП, истец представляет справку (иной документ) государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Пунктом 58 Постановления Пленума предусмотрено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Однако, истцом документы, свидетельствующие о приобретении им и СПК «...» права собственности на ... и ..., а также справка об отсутствии какого-либо зарегистрированного права на спорный объект недвижимости не представлены.
Кроме того, согласно п. 59Постановления Пленума иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 31.01.1998 г. Истец Хамидуллин М.М. обратился с иском о признании права собственности на ... и ... Дата обезличена 2011 года.
При изложенных выше обстоятельствах исковое заявление Хамидуллина М.М. о признании права собственности на вальцовую мельницу и трансформаторную подстанцию и обязании отдела по Бакалинского району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать за ним право собственности на ... и ..., удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
В удовлетворении искового заявления Хамидуллина М.М. к СПК «...» о признании права собственности, ... и ..., расположенную по адресу: ... и обязании отдела по Бакалинского району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ зарегистрировать за ним право собственности на ... и ..., расположенную по адресу: ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Бакалинский районный суд РБ в течение 10 суток.
Председательствующий: Назмиев М.Ф.
Мотивированное решение составлено 19 мая 2011 года.
Председательствующий: Назмиев М.Ф.