РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Бакалы РБ 15 июня 2011 года Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Назмиева М.Ф., при секретаре Черновой З.Н., с участием истицы Закировой Ф.М., ее представителя по доверенности Шаймарданова З.Ш., ответчика Мрясова Л.С., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ... МУП «...» Измайлова В.А., представителя отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Бакалинскому району Мусиной А.И., ... сельского поселения ... сельсовет Миронова И.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закировой Ф.М. к Мрясову Л.С. о признании права в общей долевой собственности на земельный участок, установил: Закирова Ф.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она со своей семьей проживает по адресу: .... Ее дом является ...- квартирным. Ее квартира и квартира ответчика Мрясова Л.С. расположены по соседству, имеют один общий двор и участок для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчик свою квартиру приватизировал и оформил в личную собственность. В свою очередь она также оформила собственную квартиру в собственность. В Дата обезличена ответчик приватизировал и земельный участок площадью ... кв.м, куда вошла территория их общего двора. При этом участок земли под ее квартирой и земельный участок, выделенный им в качестве двора для использования в хозяйственных целях, оказался в собственности Мрясова Л.С. Следовательно, при выходе из ее квартиры, и она и ее семья вынуждены ступать на земельный участок Мрясова Л.С. Им затруднительно также и использование двора в хозяйственных целях, так как эта земля в собственности ответчика. Часть их общего участка, который Мрясовым Л.С. используется для посадки картофеля, он не приватизировал. Узнав в Дата обезличена об этом факте, она также оформила в собственность часть земельного участка ... кв.м. Ее квартира является ...- квартирной, а квартиры, в которых проживают она и ответчик, имеют один общий двор, поэтому в соответствие со ст. 36 ЖК РФ, земельный участок двора является общим имуществом многоквартирного дома и оформление земли возможно только в общедолевую собственность с соседями. Закон запрещает собственнику квартиры выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 37 ЖК РФ). Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствие с жилищным законодательством. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствие с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительстве. При регистрации права собственности на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенных к использованию для ведения личного подсобного хозяйства документом- основанием является выписка из похозяйственной книги соответствующего сельсовета о наличии у гражданина права на конкретный земельный участок. До выдачи такой выписки должно проводиться межевание земельного участка, при котором владельцы или пользователи соседских участков письменно подтверждают своими подписями границы участков и отсутствие спора по проведенному межеванию. Она документа о межевании их земельного участка не видела, подписи на нем не ставила. Таким образом ответчиком были нарушены ее права и ущемлены ее законные интересы по владению и пользованию общим двором, которые согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ должны находиться в общей собственности без определения долей собственниками земельного участка, т.е ее и Мрясова Л.С. В судебном заседании Закирова Ф.М. и ее представитель поддержали исковые требования и истица пояснила, что необходимо переоформить документ на земельный участок номер ... под ее квартирой и общий двор. Мрясов имеет свой участок по картофель, но который на себя не оформил. Ответчик Мрясов Л.С. иск не признал и суду пояснил, что сам земельный участок он не оформлял, и не его вина, что землю оформили таким образом. Представитель МУП «...» иск поддержал и суду пояснил, что земельный участок находится под многоквартирным домом, поэтому является неделимым и должен быть оформлен в общую долевую собственность. Провести межевание земельного участка невозможно, так как под нормативы не подходит. Минимальная норма земли на одного собственника составляет ... кв. м. Представитель отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по Бакалинскому району иск поддержала. ... ... сельсовета иск поддержал, и суду пояснил, что при инвентаризации земель и постановке на кадастровый учет в Дата обезличена ФГУП ВолгоНИИгипрозем была допущена ошибка, земли многоквартирного дома разделили на ... доли, Мрясову вместо огорода зарегистрировали общий участок-двор Выслушав объяснения участников процесса и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В силу требований ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Сторонами не оспаривается, что земельный участок, номер ..., принадлежащий Мрясову Л.С. занимает участок под квартирой Закировой Ф.М. и общий двор многоквартирного жилого дома и что, ... квартиры в жилом доме Номер обезличен по ул. ... в с. ... принадлежат на праве собственности Закировой Ф.М. и Мрясову Л.С. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации объекты. Согласно ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном жилом доме не вправе: осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Как видно из материалов дела Мрясову Л.С., ошибочно выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, кадастровый номер ... находящийся по адресу: .... Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников или без определения таких долей. Таким образом, исковое заявление Закировой Ф.М подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, решил: Исковое заявление Закировой Ф.М. к Мрясову Л.С. удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер ... за Закировой Ф.М. и Мрясовым Л.С.. Прекратить право собственности Мрясова Л.С. на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью ... кв.м, кадастровый номер .... Взыскать с Мрясова Л.С. в пользу Закировой Ф.М. ... рублей расходов по уплате государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан через Бакалинский районный суд РБ. Председательствующий: Назмиев М.Ф. Мотивированное решение составлено 15 июня 2011 года. Председательствующий: Назмиев М.Ф.