дело 2-421/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации село Бакалы РБ 17 августа 2011 года Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Исмагиловой Г.А. при секретаре Шаймардановой Л.М. с участием представителя истца Латыпова Р.Р., представителя ответчика по доверенности Яушевой В.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юлдашева А.С. к Муниципальному унитарному предприятию «...» о признании права собственности, установил: Истец обратился в суд с указанным выше иском, в котором просит признать за Юлдашевым А.С. право собственности на недвижимое имущество: ... с земельным участком (кадастровый номер Номер обезличен, площадью ... кв. м.), находящиеся по адресу: ..., мотивируя тем, что Дата обезличена между ним и МУП «...» заключен договор купли- продажи Номер обезличен и в соответствии с условиями п. 3.1. договора, МУП «...» получило от Юлдашева А.с. денежные средства в размере ..., а Юлдашев А.С. принял в собственность недвижимое имущество: ... с земельным участком вышеуказанный кадастровый номер по указанному адресу, также был подписан передаточный акт. До продажи данные объекты недвижимости состояли на балансе МУП «...». Он владеет с момента передачи ему ... добросовестно, открыто и считает, что ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения как свои собственным в порядке ст. 109 ГК РФ. Вследствие отсутствия правоустанавливающих документов государственная регистрация невозможна тем самым нарушается п. 3 ст. 131 ГК РФ. Постановлением администрации сельского поселения ... сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена был присвоен почтовый адрес .... согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, так в силу ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя по договору купли-продажи возникает с момента передачи вещи и истец владеет недвижимостью по основанию, предусмотренному договором купли-продажи на основании ст. 305 ГК РФ. Между тем договор купли-продажи имущества согласно ст. 558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации. Считает, что сделка исполнена с соблюдением требований п. 1 ст. 161, п.2 ст. 434 ГК РФ. Истец, надлежащим образом извещен, на судебное заседание не явился. В судебном заседании представитель истца по доверенности Латыпов Р.Р. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, показал суду, что между МУП «...» и Юлдашевым А.С. был заключен договор купли-продажи здания, им оплачена стоимость в полном объеме, в связи с чем необходимо признать право собственности на данный объект. Представитель ответчика по доверенности Яушева В.И. на удовлетворение исковых требований не возражает. Суд в соответствии со ст. 39 ГК РФ не принимает признание иска ответчиком, так как это противоречит закону. Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Из ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Судом установлено, что договор Номер обезличен купли-продажи муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, приватизируемого посредством публичного предложения от Дата обезличена был заключен между МУП «...» и Юлдашевым А.С., по условиям которого МУП «...» продает Юлдашеву А.С. ... с земельным участком, расположенным по адресу: ... (л.д 7-10), также был составлен акт передачи недвижимого имущества к данному договору от Дата обезличена, где сделана запись, что отсутствует электроосвещение и проставлена подпись. При подготовке дела к рассмотрению судом ответчику было предложено представить документы, подтверждающие его право собственности на ... и земельный участок, находящийся по адресу: ... Однако указанные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые ссылаются стороны, суду не представлены. Как следует из договора купли-продажи муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, приватизируемого посредством публичного предложения от Дата обезличена (л.д. 7-10) муниципальное унитарное предприятие «...» на праве хозяйственного ведения, в соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим кодексом. Согласно ч.2 ст. 295 ГК РФ предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. В соответствии с п. 9 Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 Постановление от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с осуществлением унитарными предприятиями права хозяйственного ведения, следует учитывать установленные абзацем 2 ст. 295 ГК РФ и ст. 18 федерального закона РФ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» ограничения прав названных предприятий по распоряжению закрепленным за ним имуществом. На основании п. 60 данного Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. Пунктом 58 Постановления Пленума предусмотрено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Однако, доказательств о том, что право на ... и земельный участок МУП «...», суду не представлено. В соответствии с п. 59 Постановления Пленума иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Истцом таких доказательств не представлено. Кроме того, согласно п. 59Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принят Государственной Думой 17 июня 1997 года, подписан президентом РФ 21 июля 1997 года. Истец Юлдашев А.С. обратился с иском о признании права собственности на ... и ... 06 июля 2011 года. При изложенных выше обстоятельствах исковое заявление Юлдашева А.С. о признании права собственности удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 223 295 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил: В удовлетворении искового заявления Юлдашева А.С. к Муниципальному унитарному предприятию «...» о признании права собственности- отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Бакалинский районный суд РБ в течение 10 суток. Председательствующий: Г.А. Исмагилова