Дело №2-426/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года село Бакалы РБ Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Исмагиловой Г.А., при секретаре Шаймардановой Л.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайретдинова Ф.З. к Хайрутдинову С.С. о взыскании стоимости неосновательного обогащения, встречному иску Хайрутдинова С.С. к Хайретдинову Ф.З. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, суд установил: Хайретдинов Ф.З. обратился в суд с иском к Хайрутдинову С.С. о взыскании стоимости неосновательного обогащения, в котором просит взыскать с него в его пользу стоимость неосновательного обогащения в общей сумме ... 69 копеек, в том числе: стоимость построенного забора на сумму ... рублей 69 копеек, стоимость стройматериалов на сумму - ..., взыскать в его пользу стоимость уплаченного за ответчика штрафа в сумме ...; взыскать расходы за юридические услуги в сумме ...; взыскать с ответчика в его пользу в счет возмещения расходов на оформление нотариальной доверенности в сумме ... рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей 77 копеек, мотивируя тем, что весной Дата обезличена. к нему за помощью обратился Н.Р.Х. и попросил помочь сохранить земельный участок, купленный им у ответчика. При этом он сообщил ему, что в начале марта Дата обезличена он заключил устный договор с ответчиком Хайрутдиновым С.С. о покупке выделенного ему для ведения строительства земельного участка, расположенного по адресу: .... Участок был выделен ему решением администрации Дата обезличена сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена с правом пожизненного наследуемого владения. При этом ответчик передал ему в подтверждение заключенной ими сделки о купле-продаже указанное постановление, типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от Дата обезличена, разрешение на производство работ. Номер обезличен от Дата обезличена. Во исполнение условий совершенной сделки он в начале марта .... передал ответчику обусловленную цену - ... за купленный участок земли. На неоднократные его предложения о письменном заключении договора и его соответствующей гос.регистрации ответчик уклонялся, ссылаясь на отсутствие финансовых средств. Н.Р.Х. сообщил ему, что за несвоевременное освоение (строительство) выделенного участка у него данный участок отбирают. Из-за отсутствия финансовых средств он предложил ему купить данный участок, на что он согласился. Он и Н.Р.Х., встретившись с ответчиком договорились о купле-продаже данного участка ему. При этом Хайрутдинов С.С.согласился с тем, что обязанности покупателя переходят к нему и попросил, чтобы все расходы по переоформлению взял на себя. Посчитав, что они практически заключили сделку по купле-продаже указанного земельного участка, он за счет своих средств скосил бурьян на участке. Вывез мусор на своем транспорте на свалку, что подтверждается актом приемки отходов на полигоне ТБО Номер обезличен от Дата обезличена по договору с ООО «...» ... огородил участок по периметру забором на общую сумму ... рублей 69 копеек, что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат локальным сметным расчетом, завез на территорию участка строительные материалы для строительства сарая на общую сумму ..., составил с ООО «...» договор о строительстве этого сарая, что подтверждается накладной от Дата обезличена и актом взаимной сверки расчетов от Дата обезличена, уплатил наложенный на Хайрутдинова С.С. штраф за неиспользование участка в размере ... рублей, что подтверждается справкой Главного специалиста эксперта отдела по ... Номер обезличен от Дата обезличена, предписанием и постановлением Государственного земельного контроля Номер обезличен от Дата обезличена о назначении адм.наказания Хайрутдинову С.С. Факт продажи земельного участка Хайрутдиновым С.С. подтверждается также постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата обезличена и материалами отказного, в том числе его личным объяснением о продаже данного земельного участка. Однако, после отпадения причин, по которым земельный участок мог быть изъЯт у Хайрутдинова С.С. не предъявляя ему и Н.Р.Х. каких-либо претензий ответчик Дата обезличена оформил земельный участок в свою собственность, о чем ни его ни Н.Р.Х. не предупредил. Об этом он узнал случайно в октябре Дата обезличена Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Хайрутдинов С.С. обратился в суд с встречным иском к Хайретдинову Ф.З. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в котором просит устранить нарушения его права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., возложив на Хайретдинова Ф.З. обязанность по освобождению данного земельного участка от строительных материалов, сносу незаконно возведенного забора, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ... серии .... Дата обезличена орган коммунального хозяйства исполнительного комитета Бакалинского Совета народных депутатов заключил с ним типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке и в этот же день Отделом по делам строительства и архитектуры при исполкоме ... Совета народных депутатов ему было выдано разрешение Номер обезличен на производство работ. В настоящее время он не может проводить какие-либо работы на принадлежащем мне на праве собственности земельном участке ввиду того, что Ответчик самовольно, без согласования с ним огородил земельный участок, завез на него строительные материалы. В силу требований ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения В судебном заседании представитель истца-ответчика Хайретдинова Ф.З., действующий по доверенности Шаймарданов З.Ш. исковые требования Хайретдинова Ф.З. поддержал, встречный иск Хайрутдинова С.С. не признал и пояснил, что забор был возведен в Дата обезличена., Хайретдиновым Ф.З. был уплачен штраф в размере ... рублей за Хайрутдинова С.С. по предписанию и постановлению о назначении административного наказания. Забор не является препятствием для собственника по владению и пользованию данным участком собственник вправе убрать забор и возвести новый. В судебном заседании представитель ответчика-истца Хайрутдинова С.С., действующий по доверенности Шайхрамов А.А. свой иск поддержал, иск Хайретдинова Ф.З. не признал и пояснил, что в его удовлетворении следует отказать, т.к. письменного договора между Хайретдиновым Ф.З. и Хайрутдиновым С.С. по строительству забора на участке не было, также ему не поручалось этого сделать. Никто не препятствует Хайретдинову Ф.З. чтобы он убрал забор. По штрафу Хайрутдинов С.С. участия при рассмотрении материала не принимал, узнал об этом при судебных разбирательствах, копии вынесенных решений не получал. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Хайретдинова Ф.З. не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Хайрутдинова С.С., подлежащими удовлетворению. Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35). Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных. На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. В судебном заседании установлено, что на основании п. 2 постановления администрации ... сельсовета ... РБ от Дата обезличена Номер обезличен Хайрутдинову С.С. предоставлен земельный участок по ..., площадью ... га(л.д.7). Согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от Дата обезличена между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Бакалинского Совета народных депутатов в лице гл.архитектора района З.А.Н. и Хайрутдиновым С.С. согласно которого гражданин, именуемый в дальнейшем «застройщик» обязан построить жилой дом земельном участке, отведенном и закрепленном в бессрочное пользование государственным актом на право пользования землей за Номер обезличен (л.д.8). Также Хайрутдинову С.С. было выдано разрешение Номер обезличен на производство работ от Дата обезличена (л.д.9). Собственником земельного участка по адресу: РБ, ... является Хайрутдинов С.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена ..., выданного на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена Судом также установлено, что на основании договора по установке забора от Дата обезличена между Хайретдиновым Ф. и ООО «...» (л.д. 26-28), а также договора по строительству сарая от Дата обезличена между указанными выше сторонами (л.д. 29-31) в которых не оговорена стоимость всех работ, на земельном участке по адресу: РБ, ..., был возведен забор и завезен строительный материал. Хайретдиновым Ф.З. в обоснование требований о взыскании стоимости неосновательного обогащения в размере ... 69 копеек в суд были представлены справка о стоимости выполненных работ и затрат (л.д. 20), в которой в частности указаны стоимость выполненных работ и затрат в ценах Дата обезличена. - ... 08 копеек и в ценах Дата обезличена. - ... рублей 69 копеек., однако как пояснил истец-ответчик Хайретдинов Ф.З. забор был возведен в Дата обезличена. согласно акта о приемке выполненных работ за Дата обезличена. указана сметная стоимость - ... рублей 69 копеек (л.д.21-23), что также подтверждается локальным сметным расчетом за .... (л.д. 24-25). Других документов, подтверждающих затраты по установке забора Хайретдиновым Ф.З. в суд не представлено. На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. С учетом вышеизложенного суд считает необходимым устранить нарушения права собственности Хайрутдинова С.С. на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., и возложить на Хайретдинова Ф.З. обязанность по освобождению данного земельного участка от строительных материалов, сносу незаконно возведенного забора. В удовлетворении исковых требований Хайретдинова Ф.З. к Хайрутдинову С.С. о взыскании стоимости неосновательного обогащения следует отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.7,35,40,46Конституции РФ, ст.209, 304, 305 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Встречные исковые требования Хайрутдинова С.С. к Хайретдинову Ф.З. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить. Устранить нарушения права собственности Хайрутдинова С.С. на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., и возложить на Хайретдинова Ф.З. обязанность по освобождению данного земельного участка от строительных материалов, сносу незаконно возведенного забора. В удовлетворении исковых требований Хайретдинова Ф.З. к Хайрутдинову С.С. о взыскании стоимости неосновательного обогащения - отказать. Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Бакалинский районный суд. Председательствующий судья: Г.А. Исмагилова