дело № 2-592-11 РЕ Ш Е Н И Е именем Российской Федерации с. Бакалы РБ 22 декабря 2011 года Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Назмиева М.Ф., с участием истца Чумаковой В.Г., представителя ответчика СПК «...» по доверенности Ахмадиевой Л.И., при секретаре Черновой З.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чумаковой В.Г. к СПК «...» о признании права собственности на квартиру, установил: Чумакова В.Г. обратилась с указанным выше иском, сославшись, на то, что с Дата обезличена она постоянно приживает со своей семьей по адресу РБ, .... Указанная квартира ей предоставлена колхозом «...», поскольку состояла в трудовых отношениях. В Дата обезличена заседанием членов правления СПК «...» по ее заявлению было принято решение о продаже ей указанной квартиры, был заключен договор купли- продажи от Дата обезличена. Она уплатила требуемую сумму в кассу колхоза. Однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Со дня приобретения данного жилого помещения, она имеет намерение зарегистрировать свое право собственности, однако правоустанавливающих документов, в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, представить не смогла, в связи с их отсутствием в СПК «...». Ее право собственности на указанную квартиру подтверждается договором купли- продажи. В настоящее время споров по вышеуказанному объекту не имеется. В связи с необходимостью произвести регистрацию права собственности на жилой дом в территориальном органе, осуществляющим регистрацию прав и невозможностью восстановления во внесудебном порядке документов, она вынуждена была обратиться в суд. В судебном заседании истица поддержала исковые требования, и суду пояснила, что правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, квартира была выделена ее умершему в Дата обезличена году супругу в Дата обезличена году по ордеру. В судебном заседании представитель ответчика СПК «...» иск признала и пояснила, что документов о том, что ... в ... принадлежит СПК «...», не имеются. Также нет документов, что СПК «...» является правопреемником колхоза «...». Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ не принимает признание иска ответчиком, так как это противоречит закону. Так, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истицей требованиям. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Из ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Как следует из договора купли-продажи от Дата обезличена, предметом договора являлся объект в виде квартиры. В договоре купли-продажи указано, что ... в ... принадлежит на праве собственности СПК «...» на основании Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта от декабря Дата обезличена. В соответствии с положениемпункта 54 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»- (далее Постановление Пленума), при рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представляет выписку из ЕГРП, выданную в соответствии с правилами статьи 7 Закона о регистрации. Если его право не зарегистрировано в ЕГРП, истец представляет справку (иной документ) государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Однако, истицей документы правопредшественника - СПК «...», свидетельствующие о приобретении им права собственности на квартиру, а также справка об отсутствии какого-либо зарегистрированного права на спорный объект недвижимости не представлены. Пунктом 58 Постановления Пленума предусмотрено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Однако, доказательств о том, что право на квартиру зарегистрировано за СПК «...», истицей суду не представлено. В соответствии с п. 59 Постановления Пленума иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Истцом таких доказательств не представлено. Кроме того, согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принят Государственной Думой 17 июня 1997 года, подписан президентом РФ 21 июля 1997 года. Истица обратился с иском о признании права собственности на квартиру 28 ноября 2011 года. При изложенных выше обстоятельствах исковое заявление удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил: В удовлетворении искового заявления Чумаковой В.Г. к СПК «...» о признании права собственности на квартиру, находящемуся по адресу: РБ, ..., отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Бакалинский районный суд РБ в течение 10 суток. Председательствующий: Назмиев М.Ф.