дело № 2-108-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Бакалы РБ 10 апреля 2012 года

Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Назмиева М.Ф.,

при секретаре Черновой З.Н.,

с участием истца Васильева А.Н, его представителя по доверенности Викторовой А.К.,

представителей ответчика-администрации муниципального района Бакалинский район РБ Халиуллиной Г.Н., Идрисова А.А.,

представителей третьих лиц- <данные изъяты> администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ Миронова И.Н., <данные изъяты> ООО «Жилкомсервис+» Кулейкина А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викторовой А.К. в интересах Васильева А.Н. к администрации муниципального района Бакалинский район РБ о признании членом семьи нанимателя по договору социального найма и права проживания в жилом помещении,

установил:

Васильев А.Н. обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя тем, что после смерти его матери В.Е.З. Дата обезличена он обратился к нотариусу З.М.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство квартиры, расположенной по адресу: РБ, ..., ..., .... В указанной квартире проживала его мать и было установлено, что квартира находится в муниципальной собственности и его мать и бабушка, Е.М.В., проживали там как бы по договору социального найма по следующим основаниям.

Данная квартира была получена его бабушкой Е.М.В. в результате обмена своего дома по ... на указанную квартиру. Ордер на данную квартиру был выдан на имя его матери и бабушки. Ордер в настоящее время находится у П.Ю., проживающего в ....

Дата обезличена            года Е.М.В. данная квартира завещана его матери В.Е.З. Тогда же и В.Е.З. дала ему доверенность на приватизацию указанной квартиры.

Дата обезличена            года Е.М.В. умерла и он переехал жить к своей матери В.Е.З. что бы ухаживать за ней.

В Дата обезличена он начал приватизацию и с этой целью заплатил за соответствующие документы. Однако им приватизация не была доведена до конца.

В настоящее время он проживает в данной квартире, хотя и зарегистрирован по другому адресу. Ему необходимо установить факт того, что он проживал со своей матерью В.Е.З. как член семьи и что бы с ним заключили договор социального найма данной квартиры и предоставили возможность ею пользоваться т.к. в жилье, где он зарегистрирован проживать невозможно

В судебном заседании истец и его представитель Викторова А.К. поддержали исковые требования.

Истец Васильев А.Н. в судебном заседании пояснил, что он с рождения жил в д. ... по .... Это был дом родителей, он жил вместе с ними. В квартире по ..., ... жила его бабушка Е.М.В.. М.В. Бабушка заболела и в Дата обезличена году умерла. Когда бабушка была жива, он с матерью В.Е.З. с Дата обезличена года жили с ней. Дом в д. ... остался пустой. Бабушка умерла и он с матерью остались проживать в квартире до Дата обезличена года. Потом мать заболела. Ее парализовало и они переехали в деревню .... Квартира осталась пустая. Бабушка при жизни прописала в квартиру его мать В.. Он там не был прописан. Потом туда вселили К.В., примерно в Дата обезличена году. Его в договор социального найма мать не включала. На счет приватизации мать давала ему доверенность. Почему мать доверила П., зятю, приватизацию, не может ответить. Он был женат, в Дата обезличена. развелись. Он никуда не обращался о предоставлении жилой площади и постановки на учет на получение жилья. Он с матерью уехали в д. ... и больше в квартире не проживали. В квартире сначала жили Ю., затем К.. За квартиру приходили квитанции на имя матери, но он сам не оплачивал. Квартирантов пускали, видимо, просто так, без договоров.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что данная квартира была выдана Е.М.В. в обмен на жилой дом по ..., что был в ее частной собственности, по согласию с Г.А.С. Он работал тогда <данные изъяты>. Сейчас на этом земельном участке построили два дома Е.М.В. и З.. Мать Васильева была прописана в квартире в Дата обезличена, когда ухаживала за его бабушкой. Бабушка написала завещание на мать В.. В Дата обезличена году начали приватизацию квартиры, но каким-то причинам не завершили ее. Имеется доверенность на Васильева А. Квартира была приватизирована, но не ясно, кто приватизировал. Было от В.Е.З. заявление на приватизацию, но оно куда-то пропало. Она просила запросить подлинник техпаспорта. Имеется справка- квитанция по уплате за приватизацию в Дата обезличена, в деле должно это быть. Квартиру в Дата обезличена вновь приватизировали. В новом техпаспорте никакой фамилии нет, это было выгодно администрации района. За квартиру квартплату, за газ и свет вначале платила бабушка Е.М.В., квитанции предоставляли, с Дата обезличена года начала платить В.. В. умерла в Дата обезличена году. Почему квартира стала муниципальной неизвестно. Она обратилась в архив, чтобы дали постановление, но найти не смогли. С Дата обезличена года Васильев стал жить вместе с матерью. Е.М.В. болела, лежала. Она была юридически неграмотная, не знала, что нужно было взять свидетельство о регистрации права собственности. Перед смертью 4 года В. проживала в деревне. Независимо, где она находилась, жилье сохранялось за ней, что перешло по завещанию. У них имеется ключ от квартиры.

Представители ответчика администрации муниципального района Бакалинский район РБ Халиуллина Н. и Идрисов А.А. иск не признали

Из объяснения Халиуллиной Г.Р. следует, что квартира по адресу: ..., ..., ... находится в собственности муниципального района и передана по договору социального найма К.В. Отзыв на исковое заявление просит считать недействительным, считает что администрация района является ответчиком по делу.

Представитель ответчика Идрисов А.А. в судебном заседании пояснил, что эта квартира находится в муниципальной собственности, эта квартира не оформлена больше ни в чьей собственности. Завещание на такую квартиру оформить невозможно. Этой квартирой может распоряжаться только муниципалитет. Сейчас эта квартира предоставлена по договору социального найма многодетной матери Кузнецовой В. У Васильева было свое жилье, он не был прописан в этой квартире. Он жил со своей семьей в д. .... После смерти матери он в квартиру не переехал. Там жила К., они сдавали ей квартиру. Она оплачивала все коммунальные услуги. Он не оплачивал долги, что остались от матери. Говорил, что они там не жили и платить не будут.

Представитель третьего лица- <данные изъяты> администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район РБ иск не признал, как следует из его объяснений спорная квартира находилась в муниципальной собственности. При жизни Е.М.В. имела право приватизировать данную квартиру, однако она свое право не реализовала. На момент смерти Е.М.В. никто в данной квартире прописан не был. С Дата обезличена года по Дата обезличена год в данной квартире проживала гражданка К.- мать одиночка. Васильев А.Н. и его представитель Викторова А.К. всяческими путями вынудили К. выехать из данной квартиры. Васильев А.Н. самовольно занял квартиру и им пришлось обращаться за помощью в милицию, чтобы выселить его из указанной квартиры. Что бы получить квартиру по договору социального найма, гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, стоять на очереди. Эта квартира была предоставлена на обмен на снос ветхого дома. Тогда был Советский Союз и право собственности не оформлялось. Земля была в собственности государства. Квартира не могла быть в частной собственности в те годы. Квартира не была приватизирована. У них имеется очередь на улучшение жилищных условий, квартира предоставлена была тому же человеку, что проживал до этого незаконно, это К.В. Она до этого оплачивала все коммунальные услуги, видимо, платила им за квартиру. Он член жилищной комиссии и помнит, что обсуждался вопрос на заседании комиссии о предоставлении этой квартиры многодетной матери.

Представитель третьего лица- <данные изъяты> ООО « Жилкомсервис+» иск не признал и пояснил, что он сам жил в данном доме этажом выше. После смерти Е.М.В. до Дата обезличена года проживали квартиранты, В. там не жила. С Дата обезличена года проживала К., она платила за аренду этого помещения. Договор социального найма с В. не заключался. На момент смерти В. скопился долг за квартплату около 16 тысяч рублей. Кузнецова полностью долги оплатила и в Дата обезличена году началась эта история. До ... года никто о возврате квартиры нет обращался. В Дата обезличена году по требованию Викторовой А.К К. вынуждена была выехать с квартиры. На данный момент имеется распоряжение администрации и решение жилищно-бытовой комиссии о предоставлении данной квартиры многодетной матери К.В., так как квартира находится в муниципальной собственности. На момент смерти В. Васильев А. не был приписан в квартире и не проживал там.

Свидетель Х.И.Л. в судебном заседании показала, что она работала в <данные изъяты>, начальником в одно время был Г.А.С. Тогда давали квартиры на обмен домов. Где потом строили новые дома. Е.М.В. отдала дом и ей дали на обмен квартиру на .... Тогда были профсоюзы. Ордера и постановления выдавали, все было законно. На том месте, где был дом Е.М.В. построили двухквартирный дом, там живут Е.М.В. и З.. На чье имя был выдан ордер, не может сказать, не знает кто выдавал, администрация или организация.

Свидетель М.Т.Н. в судебном заседании показала, что они приехали в ... в Дата обезличена году. В квартире ... по ... жили Ю.. Васильев сам туда приходил. Кто жил после смерти бабушки, не знает, кто увозил мать Васильева А.Н., тоже не знает.

Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельства о смерти Е.М.В. умерла Дата обезличена.

Согласно свидетельства о смерти В.Е.З. умерла Дата обезличена.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из завещания от Дата обезличена следует, что Е.М.В. все свое имущество, в том числе приватизированную квартиру по адресу: РБ, ... завещает своей дочери В.Е.З.

Дата обезличена В.Е.З. выдана доверенность П.Ю.М. приватизировать на ее имя ... на ... Республики Башкортостан.

Из справки об участии в приватизации жилья следует, что В.Е.З. не использовала право на бесплатную приватизацию жилых помещений в Бакалинском районе по состоянию на Дата обезличена

Таким образом, В.Е.З. не использовала право на приватизацию спорной квартиры и согласно выписки из реестра муниципального имущества от Дата обезличена, реестровый номер № Номер обезличен, ... на ... ... РБ находится у муниципального района Бакалинский район РБ на праве собственности.

Кроме того, В.Е.З. не заключала договор социального найма на проживание в .... 1 на ... в ..., а проживала в данной квартире без законных оснований.

Таким образом, истцом и его представителем не представлено доказательств, что спорная квартира находилась в собственности Е.М.В. и В.Е.З. и Васильев А.Н. не может быть признан членом семьи собственника жилого помещения.

Из свидетельства о рождении 111-АР Номер обезличен следует, что Васильева А.Н. родился Дата обезличена, его матерью является В.Е.З.

Согласно адресной справки от Дата обезличена В.Е.З. в период времени с Дата обезличена по Дата обезличена была зарегистрирована по адресу: РБ, ..., ..., ....

Доказательствами по делу, согласно ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из ст. 70 ЖК РФ следует, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей или родителей, и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, Васильев А.Н. членом семьи нанимателя В.Е.З. не является, так как договор социального найма жилого помещения В.Е.З. не заключала, как новый член семьи нанимателя Васильев А.Н. не указан.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям, нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Однако Васильев А.Н. нуждающимся в жилых помещениях в установленном законом порядке не принят, следовательно, его требование об обязании администрации муниципального района Бакалинский район заключить договор социального найма с ним, является незаконным и необоснованным.

Таким образом, на основании представленных и проанализированных доказательств, судом не установлено, что Васильев А.Н. являлся членом семьи В.Е.З.

При изложенных выше обстоятельствах, суд признает исковое заявление Викторовой А.К. в интересах Васильева А.Н. необоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

В удовлетворении искового заявления Викторовой А.К. в интересах Васильева А.Н. к администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании его членом семьи его матери В.Е.З., являющейся нанимателем квартиры по договору социального найма по адресу: РБ, ..., ..., ..., как проживающего постоянно совместно с ней без регистрации с Дата обезличена года по настоящее время, предоставлении права проживания в указанном жилом помещении по договору социального найма, обязании администрации муниципального района Бакалинский район заключить договор социального найма с ним на жилое помещение по адресу: РБ, ..., ..., ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Бакалинский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Назмиев М.Ф.

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2012 года.

Председательствующий: Назмиев М.Ф.