дело № 2-75-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Бакалы РБ 01 апреля 2011 года
Бакалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Назмиева М.Ф.,
при секретаре Валиевой Е.Н.,
с участием истца Чернова В.А., его представителя по доверенности Михеевой Р.А.,
представителя ответчика: ... МУП «...»- Измайлова В.А., ответчика Емашевой Л.Н., ее представителя по доверенности Шарафутдинова В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова В.А. к Бакалинскому МУП «...» и Емашевой Л.Н. о восстановлении документации на земельный участок, признании факта фальсификации документов на земельные участки Чернова В.А. и Емашевых, обязании МУП «... отмежевать незаконно захваченную часть земельного участка от земельного участка Емашевых и вернуть ему, обязании Емашевых снести незаконно построенные хозпостройки,
установил:
Чернов В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он является собственником домовладения и земельного участка по адресу: ..., площадью земельного участка ... кв. метров. Согласно кадастрового плана его земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен занимает правильное местоположение со всеми имеющимися размерами, без учета каких-либо палисадников по улице ... и по улице ...( его участок расположен на перекрестке двух улиц), но по улице ... вырезан определенный участок земли площадью ... м. на ... метров, включенный якобы в палисадник по улице .... По улице ... нет никаких палисадников, это подтверждается тем, что размер межевых границ между его участком и земельным участком Емашевых один и составляет ... м
На момент составления земельного плана от Дата обезличена на его земельный участок специалистами земельного кадастрового бюро, ... кв.м. земли уже было захвачено соседями Емашевыми еще в Дата обезличена года. О нехватке ... кв.м. земли на момент составления земельного плана доказывает технический паспорт на жилой дом его отца от Дата обезличена, где площадь земельного участка ... кв.м. Специалист К.И., являясь близким родственником Емашевых, при составлении земельного плана самовольно включил палисадник по улице ..., вырезал участок земли по улице .... Согласно земельного плана часть его хозпостроек со стороны улицы ... остались расположенными на улице ..., то есть вне плана.
Палисадник по улице ... построен ... совхозом в Дата обезличена году для озеленения улицы и по какой причине этот палисадник включен в его земельный участок, он ответа не получил. Просит суд обязать Бакалинский МУП «...» произвести восстановление всей документации на его участок.
В предварительном судебном заседании Емашева Л.Н. была привлечена в качестве соответчика, так как Чернов В.А. дополнил свои исковые требования и просил суд обязать Емашеву Л.Н. снести все незаконные постройки на его территории.
В судебном заседании Чернов В.А. и его представитель Михеева Р.А. поддержали исковые требования с дополнениями и представитель истца пояснила, что кадастровый план с. ... оформлен на основании проведенной инвентаризации села. Здесь видно, что земельный участок Чернова находиться на перекрестке двух улиц. Данный кадастровый план они брали в Дата обезличена году. На данном земельном плане земельный участок Чернова соответствует, здесь он правильный и вписываться в общий план села. Земельный участок Чернова на заднем плане почти от угла соседнего участка Г., по улице ... начинается от угла соседей Емашевых. И за этот земельный участок они платят налог, когда им пользуются Емашевы. Земельный участок у Емашевых врезается в их участок под уклоном на ... метров, этот факт доказываться если приложить вырезку из земельного плана на ее план. Нарушение закона получается. Если посмотреть техпаспорт за ...е годы и приложить опять ее вырезку из плана и тоже видно, что земля имела другой вид. Если открыть кадастровую выписку Чернова и посмотреть размеры, то расстояние от угла до края земельного участка ..., то есть чудесным образом ... комитет земельный участок Емашевых выдвинул на их территорию. Фактически осталось .... Участка не хватало и его выдвинули в длину. Был семинар к ним в село приезжал президент Башкирии и все улицы начали озеленять, красить заборы и в тот момент был составлен тех паспорт в Дата обезличена году. Когда судились с Емашевыми на счет хозпостройки, специалисты из земельной палаты приходили и с одного угла вымеряли. В кадастровом плане все размеры проставлены. Но общего размера нет, есть только лакируемые размеры, но этот размер ширину не отражает. Между их участком и Емашевых размер участка не проставлен, поскольку лакируемые метры. Документ считает не верным и не точно составленным ... палатой. Основной документ она считает это кадастровая выписка села. Просто документ фальсифицирован. Между участками должен быть проулок, но его нет. Представитель земельной палаты сказал, что отчуждать не может, когда она к ним обращалась, так оформлена собственность. Если посчитать, то выходит, что у Чернова ... метров не хватает. Забор между Черновым и Емашевыми был установлен не менее ... лет назад.
Истец Чернов В.А. пояснил, что Емашевы его землю захватили в ...-х годах.
Представитель ответчика МУП «...» иск не признал, из его объяснений и отзыва на исковое заявление следует, что ныне существующий земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... сформирован на основании материалов инвентаризации села ..., проведенных в Дата обезличена годах ... бюро Бакалинского района РБ и утвержден Постановлением администрации ... сельсовета Бакалинского района от Дата обезличена Номер обезличен и Постановлением администрации ... района Республики Башкортостан от Дата обезличена Номер обезличен. Материалы инвентаризации, в том числе конфигурация, длины межевых сторон и площади земельных участков были согласованы с землепользователями, в том числе и с истцом, о чем свидетельствует его личная подпись в акте согласования границ землепользователей. Никаких действий, направленных на фальсификацию документов и сокрытие захвата его участка, со стороны МУП «...» не производились. Инвентаризация земель производилась по существующим границам. Как утверждает истец, что Емашевыми захват земельного участка был еще Дата обезличена годах и на момент проведения инвентаризации в Дата обезличена годах ... ... бюро не мог знать, что когда-то соседи захватили часть земельного участка истца. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований Чернова.
Ответчик Емашева Л.Н. и ее представитель иск не признали и суду пояснили, что утверждение Чернова В.А. о том, что ее родители в Дата обезличена годах осуществили захват части его земельного участка, не соответствует действительности. Ее родители стали проживать по адресу: ... только в Дата обезличена году. В Дата обезличена году, когда проводили инвентаризацию земель ... сельского Совета Чернов В.А. никаких претензий по поводу границ и площади своего земельного участка не предъявлял. Забор установлен давно, где- то в ...-х годах, может и раньше. По словам соседей знает, что когда ее родители приехали, то забор между участками уже был, родители навес только построили, но забор на месте стоял. Родители не на чей участок не заходили. Когда приезжали представитель земельного комитета, которых вызвал сам же Чернов, то было дано заключение, что ничего не нарушено, просто забор несколько раз обновляли, но с места не передвигали.
Ранее ... районным судом РБ уже был рассмотрен иск Чернова В.А. к ней о сносе строений, расположенные на межевой границе и дело было прекращено в связи с заключением мирового соглашения. Определение о прекращении производства в связи с заключением мирового соглашения вступило в законную силу. Просит отказать в удовлетворении исковых требований Чернова В.А.
Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, ответчика Емашеву Л.И. и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ. ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
Как видно из материалов дела Чернов В.А., обращался с заявлением в МУП «...» и в территориальный отдел Номер обезличен Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ с заявлениями об уточнении площади земельного участка, по которым была проведена проверка, согласно результатов проверки размеры, площадь и конфигурация земельного участка, находящегося по адресу: ... соответствует, утвержденным материалам инвентаризации, а также правоустанавливающим документам. Таким образом установлено, что органами кадастрового учета ошибок в государственном кадастре недвижимости не допущены.
Из акта согласования границ землевладений, землепользователей в квартале Номер обезличен ... кадастровый номер Номер обезличен следует что границы между земельными участками Чернова В.А. и Емашевой С.С. согласованы, на данном акте имеется подпись Чернова В.А.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена, площадь земельного участка Чернова В.А. составляет ... кв. м. и порядок землепользования между Черновым В.А. и Емашевой Л.Н. сложился задолго до указанной даты.
Иск Чернова В.А. к Емашевой о сносе строений, расположенных на межевой границе также не подлежит удовлетворению, так как данный спор уже был рассмотрен ... районным суда, дело было прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, определение об утверждении мирового соглашения сторонами не обжалованы.
Таким образом, оснований для удовлетворения искового заявления Чернова В.А. не имеются.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
В удовлетворении искового заявления Чернова В.А. к Бакалинскому МУП «...» и Емашевой Л.Н. об обязании Бакалинский МУП «...» за свой счет произвести восстановление всей документации на его земельный участок с учетом всех предъявленных претензий, то есть:
1. В земельном плане на его земельный участок: а) отмежевать палисадник по ул. ... от его земельного участка; б) по ул. ... исправить вид вырезанного участка по фактическому, не меняя имеющиеся размеры, т.е. общая длина по ул. ...-... м.; в) оставить площадь земельного участка ... кв м.
2. В кадастровом плане территории с. ... его земельный участок оставить на том же местоположении, вид со стороны ... исправить согласно п. 1 настоящей просьбы.
3. Согласно произведенных изменений в п. 1 и п. 2 составить кадастровую выписку на его земельный участок без палисадников по ул. ... и по ул. ....
4. Составить технический паспорт на его жилой дом со всеми исправлениями.
1. Признать факт фальсификации документов на земельные участки Чернова и соседей Емашевых работниками Бакалинского МУП «...» с целью сокрытия захвата его земельного участка в ... кв. м соседями Емашевыми.
2. Обязать Бакалинский МУП «...» отмежевать незаконно захваченную часть земельного участка в ... кв. м от земельного участка Емашевых и вернуть ему.
3. Обязать соседей Емашевых снести все незаконно построенные хозпостройки на самовольно захваченной территории в ... кв. м.
4. Обязать ответчика Бакалинский МУП «...» оплатить все расходы и регистрационной палаты при оформлении документов на земельный участок и домовладение, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан через Бак5алинский районный суд РБ.
Председательствующий: Назмиев М.Ф.
Мотивированное решение составлено 1 апреля 2011 года.
Председательствующий: Назмиев М.Ф.