Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,
при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деулиной Татьяны Петровны и Деулина Сергея Дмитриевича к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО7 и ФИО8 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района ... РБ о признании права собственности на квартиру, указывая, что Дата обезличенаг. истцам для проживания была предоставлена квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен, расположенным по адресу- ....... РБ, ..., на основании ордера Номер обезличенб/н выданного РСУ Номер обезличен ...
Дата обезличена г. истцы, согласно ФЗ РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», воспользовались своим правом на приватизацию квартиры, занимаемой ими согласно ордеру Номер обезличен. Был оформлен договор о передаче жилых квартир в долевую собственность.
Во исполнение ст. 164 ГК РФ, истцы обратились в органы УФСГР по ... и ...у с целью надлежащей государственной регистрации договора приватизации, последующей регистрации права собственности на приватизируемую квартиру. УФСГР по ... был вынесен отказ в государственной регистрации договора приватизации, права собственности по следующим основаниям: отсутствие государственной регистрации ранее возникших прав и документов подтверждающих право собственности на передаваемую квартиру у передающей стороны. Отсутствие документа подтверждающего обращение собственника квартиры-ответчика в УФСГР по ... для регистрации права на вышеупомянутый объект недвижимости.
В настоящее время, из-за отсутствия у ответчика документов подтверждающих право собственности на передаваемую квартиру, не представляется возможным подтвердить в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) УФСГР ранее возникшие права на квартиру у администрации Сибайский сельсовет .... Все это делает невозможной государственную регистрацию перехода права приватизируемую квартиру и возникновения права собственности на квартиру у истцов. Истцы указывают, что при таких обстоятельствах право собственности истцов в порядке приватизации может быть признано только в судебном порядке и просят признать за ними право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истцов ФИО2 поддержала иск по изложенным в нем основаниям, просит удовлетворить исковые требования.
Представитель администрации сельского поселения Сибайский сельсовет будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, глава сельского поселения Сибайский сельсовет ФИО3 направил в суд письмо, где просит дело рассмотреть без его участия, исковые требования признает полностью.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Исследование материалов дела показало, Дата обезличена г. между сторонами состоялся договор о передаче жилой квартиры в собственность. Согласно условиям данного договора, ФИО7 и ФИО8 приобрели право долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, расположенной по ... в с. ФИО4 района ....
Истцы зарегистрированы по вышеназванному адресу, это обстоятельство подтверждается паспортными данными.
Указанное жилое помещение предоставлено ФИО8 на основании ордера Номер обезличенб/н от Дата обезличенаг. выданного РСУ Номер обезличен АО «Башсовхозремстрой».
В соответствии с архивной справкой Номер обезличен от Дата обезличенагода РСУ Номер обезличен АО «Башсовхозремстрой» переименован в ООО «Сибайское РСП Номер обезличен» ОАО «Башсельремстрой» (л.д 37).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от Дата обезличенаг. ООО «Сибайское РСП Номер обезличен» ОАО «Башсельремстрой» ликвидировано Дата обезличенаг. в связи с завершением конкурсного производства (л.д 38-41).
Исходя из положений п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации о некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда Российской Федерации”, ликвидация предприятий не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, что предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Таковых суд не установил, так как приватизируемая жилая площадь не находится в общежитии, не расположена в зоне закрытого военного городка, предоставлена истцу до 1 марта 2005 года не как служебное жилое помещение, что подтверждается регистрационными данными истца, не отнесено к жилому фонду находящегося в аварийном состоянии, права иных лиц на спорное жилое помещение не регистрировались.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно договора передачи жилых квартир в общую долевую собственность, истцы приобрели право собственности на жилое помещение, которое исходя из требований ст. 219 ГК Российской Федерации у них возникнет в момент государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ,
решил:
Удовлетворить исковое заявление ФИО7 и ФИО8 к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района ... РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: РБ, ..., ....Сибай, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен за ФИО8, Дата обезличена года рождения, ФИО7, Дата обезличена года рождения, признать доли сторон в праве собственности на указанное жилое помещение равными - по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья:
... Янтилина Л.М.