2-581/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2010 года г.Баймак, Республики Башкортостан
Баймакский районный суд Республики Башкортостан:
председательствующий, федеральный судья Салихова Ф.А.
при секретаре Кулбулдиной З.А., с участием представителя истцов Хусаиновой Г.А., представителя ответчика Хамитовой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азаматова Фиргата Мухарлямовича к администрации муниципального района «Баймакский район», администрации сельского поселения «Сибайский сельсовет» Баймакского района о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Азаматов Ф.М. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в соответствии с ордером, выданным СПК «Сибай» Баймакского района РБ 11.09.2005г. за №468 Азаматову Фиргату Мухарлямовичу была предоставлена квартира по адресу ... В 2009г. истец обратился с заявлением о приватизации данной квартиры. 10.09.2009г. был заключен договор приватизации с администрацией сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район и вынесено постановление №27 от 10.09.2009г. о передаче истцу бесплатно по праву приватизации указанной квартиры. Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в регистрации права собственности на данную жилплощадь отказано, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.
Представитель истца Хусаинова Г.А. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан Хамитова Г.Ф., иск признала, против удовлетворения иска не возражает.
В суде 15 июня 2010г. истец Азаматов Ф.М. иск поддержал по вышеизложенным основаниям, просил продолжить и закончить рассмотрение дела без его участия.
Представители ответчика- администрации МР Баймакский район РБ, третьих лиц: ГУП «БТИ Республики Башкортостан», отдела по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, комитета по управлению муниципальной собственностью Баймакского района, заинтересованные лица ФИО1ФИО2 просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска возражений не имеют.
Суд определил рассмотреть гражданское дело без участия, представителей ответчиков, третьих лиц, заинтересованных лиц. Представитель истцов, представитель ответчика против этого не возражают.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела в совокупности с данными, добытыми на суде находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 29.12.2004) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ордером, выданным председателем СПК «Сибай» Баймакского района Республики Башкортостан от 11.09.2005г. за №468 Азаматову Фиргату Мухарлямовичу была предоставлена квартира по адресу ....
Согласно п.3 Примерного положения «О бесплатной приватизации Жилищного фонда в Российской федерации» к решению от 18.11.1993г. №4 комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству «передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением».
Истец Азаматов Ф.М. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу ...
В соответствии с договором о приватизации от 10.09.2009г. заключенного между администрацией сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район и Азаматовым Ф.М., постановлением администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район муниципального района Баймакский район №27 от 10.09.2009г. квартира по адресу ... передана Азаматову Фиргау Мухарлямовичу бесплатно по праву приватизации.
Таким образом, истец своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользоваляь и приобрел квартиру в свою собственность по праву приватизации.
В государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества истцам отказано ввиду того, что не был представлен документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение передающей стороны.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу ... сначала находилась в ведении совхоза "Сибайский" Баймакского района. В соответствии с нормативными актами о приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, действующих в то время совхоз «Сибайский» Баймакского района в 1994году сменил организационно-правовую форму в виде реорганизации в ОКХ «Сибайский». Далее как следует из выписок из единого государственного реестра юридических лиц в ПСК-СХА «Сибайский» Баймакского района, в 2004 году в СПК «Сибайский» Баймакского района. Решением арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.05.2007г. СПК «Сибайский» Баймакского района признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен Лисица А.В. в соответствии с договором безвозмездной передачи имущества и передаточным актом от 12.05.2009г. жилищный фонд, в том числе квартира по адресу ... передана сельскому поселению Сибайский сельсовет Баймакского района.
Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.
Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, необходимые требования установленные Законом о приватизации с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры он обладал, плата за услуги по оформлению документов на приватизацию внесена, данных о том, что он свое право на приватизацию ранее использовал, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ».
В соответствии с изложенным суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Азаматова Фиргата Мухарлямовича удовлетворить.
Признать за Азаматовым Фиргатом Мухарлямовичем право собственности по праву приватизации на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу ...
Обязать отдел по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести Азаматову Фиргату Мухарлямовичу государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества (наименование -квартира),расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья: