2-592/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июня 2010 года г.Баймак, Республики Башкортостан
Баймакский районный суд Республики Башкортостан:
председательствующий, федеральный судья Салихова Ф.А.
при секретаре Кулбулдиной З.А., с участием представителя истцов Хусаиновой Г.А., представителя ответчика Хамитовой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Идрисова Ахтяма Иргалеевича, Идрисовой Гульнур Рамазновны, Идрисова Руслана Ахтямовича, Абдрахмановой Зубарджат Ахтямовны к администрации муниципального района «Баймакский район», администрации сельского поселения «Сибайский сельсовет» Баймакского района о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Идрисов А.И., Идрисова Г.Р., Идрисов Р.А., Абдрахманова З.А. обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в соответствии с ордером, выданным ПСХ СХА «Сибайская» Баймакского района 21.04.2003г. за №13 Идрисову А.И. была предоставлена квартира по адресу ... В 2003г. истцы обратились с заявлением о приватизации данной квартиры. 08.05.2003г. был заключен договор приватизации с ПСХ СХА «Сибайская» Баймакского района и вынесено постановление администрации г.Баймак и Баймакского района РБ №177 от 08.05.2003г. о передаче истцам бесплатно по праву приватизации указанной квартиры. Отделом по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в регистрации права собственности на данную жилплощадь отказано, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.
Представитель истца Хусаинова Г.А. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан Хамитова Г.Ф., иск признала, против удовлетворения иска не возражает.
В суде 21 июня 2010г. истцы Идрисов А.И., Идрисова Г.Р., Идрисов Р.А., Абдрахманова З.А. иски поддержали по вышеизложенным основаниям.
Просили продолжить и закончить рассмотрение дела без их участия.
Представители ответчика- администрации МР Баймакский район РБ, третьих лиц: ГУП «БТИ Республики Башкортостан», отдела по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, комитета по управлению муниципальной собственностью Баймакского района просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска возражений не имеют.
Суд определил рассмотреть гражданское дело без участия истцов, представителя ответчика и третьих лиц. Представитель истцов, представитель ответчика против этого не возражают.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела в совокупности с данными, добытыми на суде находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 29.12.2004) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ордером, выданным ПСХ СХА «Сибайская» Баймакского района от 21.04.2003г. за №13 Идрисову А.И. была предоставлена квартира по адресу ...
Согласно п.3 Примерного положения «О бесплатной приватизации Жилищного фонда в Российской федерации» к решению от 18.11.1993г. №4 комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству «передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением».
Как установлено в ходе судебного разбирательства на момент приватизации квартиры истцы Идрисов А.И., Идрисова Г.Р., Идрисов Р.А., Абдрахманова (Идрисова) З.А. были зарегистрированы и постоянно проживали по адресу ...
В соответствии с договором о приватизации от 08.05.2003 г. заключенного между ПСХ СХА «Сибайская» Баймакского района и Идрисов А.И., Идрисова Г.Р., Идрисов Р.А.,Абдрахмановой (Идрисовой)З.А. постановлением администрации г.Баймак и Баймакского района Республики Башкортостан №177 от 08.05.2003г. квартира по адресу Баймакский район адресу ... передана Идрисову Ахтяму Иргалеевичу, Идрисовой Гульнур Рамазановне, Идрисову Руслану Ахтямовичу, Идрисовой (Абдрахмановой) Зубаржат Ахтямовне бесплатно по праву приватизации.
Перемена фамилии истицы Идрисовой З.А. на Абдрахманову З.А. связано с заключением брака с Абдрахмановым М.Д (свидетельство о заключении брака 1-АР №748416 от 17.03.2006г. выдано отделом ЗАГС по Баймакскому району и г.Баймаку).
Таким образом, истцы своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовались и приобрели квартиру в свою собственность по праву приватизации.
В государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества истцам отказано ввиду того, что не был представлен документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение передающей стороны.
В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу .... находилась в ведении совхоза "Сибайский" Баймакского района. В соответствии с нормативными актами о приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, действующих в то время совхоз «Сибайский» Баймакского района в 1994году сменил организационно-правовую форму в виде реорганизации в ОКХ «Сибайский». Далее как следует из выписок из единого государственного реестра юридических лиц в ПСК-СХА «Сибайский» Баймакского района, в 2004 году в СПК «Сибайский» Баймакского района. Решением арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.05.2007г. СПК «Сибайский» Баймакского района признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Данных о том, что квартира включена в конкурсную массу не имеется.
Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом не относится.
Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден, правом на приватизацию данной квартиры они обладали, плата за услуги по оформлению документов на приватизацию внесена, данных о том, что они свое право на приватизацию ранее использовали, не имеется, что подтверждается справкой, выданной Баймакским межрайонным филиалом ГУП «Центр недвижимости РБ».
В соответствии с изложенным суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцами права собственности на указанное жилое помещение по праву приватизации.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Идрисова Ахтяма Иргалеевича, Идрисовой Гульнур Рамазновны, Идрисова Руслана Ахтямовича, Абдрахмановой (Идрисовой) Зубарджат Ахтямовны удовлетворить.
Признать за Идрисовым Ахтямом Иргалеевичем, Идрисовой Гульнур Рамазновной, Идрисовым Русланом Ахтямовичем, Абдрахмановой (Идрисовой)Зубарджат Ахтямовной право собственности по праву приватизации на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу ...
Обязать отдел по Баймакскому району и г.Баймак Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести Идрисову Ахтяму Иргалеевичу, Идрисовой Гульнур Рамазновне, Идрисову Руслану Ахтямовичу, Абдрахмановой Зубарджат Ахтямовне государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества (наименование -квартира),расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья: